Решение от 19.04.2022 по делу № 2-164/2022 от 21.02.2022

Гражданское дело №

№

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ласкиной М.М., при секретаре Содноповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тепловик» к Рзаевой В.М. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Тепловик» обратился в суд с иском к ответчику Рзаевой В.М. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 71354 рубля 41 копейка и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2341 рублей.

Иск мотивирован тем, что ответчик Рзаева В.М. проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена в многоквартирном доме, который подключен к присоединенной сети центрального отопления и водоснабжения. Договор между ООО «Тепловик» и ответчиком на оказание коммунальных услуг заключен № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ п.2.1. исполнитель (Истец) обязуется обеспечить Потребителя (Ответчик) видами услуг (работ) по отоплению и холодному водоснабжению, а Ответчик обязуется принять и оплачивать предоставленные услуги. Согласно п.4.4 договора Ответчик обязан ежемесячно оплачивать предоставленные услуги до 10-го числа текущего месяца. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Истцом составлен расчет о задолженности в соответствии, с которой Ответчик должен оплатить выставленные Истцом счета за услуги, оказанные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 71 354 рубля 41 копейка. Указанные денежные средства не поступили на расчетный счет Истца до настоящего времени. Данная задолженность образовалась в результате неоплаты в течение длительного периода. Ответчик неоднократно предупреждался о сложившейся задолженности. Истец надлежащим образом оказывал услуги Ответчику, однако, Ответчик, не предъявляя претензий к ООО «Тепловик» в одностороннем порядке не оплачивает предоставленные ей коммунальные услуги в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Жданов И.Н., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме. Также суду пояснил, что после ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги предоставляет ООО «Коммунальное хозяйство», ранее предоставлялось ими ООО «Тепловик» во все многоквартирные дома <адрес> в том числе и на дом ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является согласно выписки из Еденного государственного реестра недвижимости Муниципальное образование «<адрес>», так как Рзаева продала сиротам и при продаже взяла справки только с ООО «Коммунальное хозяйство» об отсутствии задолженности, а их она обошла и не предоставила справку от них. Система отопления многоквартирного дома поддерживает весь объект дома. Ответчик за тот период являлась собственником квартиры, должна нести оплату за отопление. Если даже и от отопления она отсоединилась. У них таких данных о согласовании об отключении, разрешений нет. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Рзаева В.М. не явилась, согласно рапорта курьера суда Постниковой Н.С. судебные повестки на имя Рзаевой В.М. по адресу: <адрес> не вручены, со слов соседей она не проживает по данному адресу. Согласно телефонограммы помощника судьи ФИО5 следует, что осуществлен телефонный звонок в отдел адресно-справочной работы МВД по РБ о предоставлении информации о месте регистрации Рзаевой В.М., где получен ответ: Рзаева В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Судебные заказные письма направленные по адресу: <адрес> возвращены обратно отправителю с отметками «Истек срок хранения». Таким образом, на основании ст.ст. 118, 119 ГПК РФ, ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, и дело подлежит рассмотрению в её отсутствие. В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФсуд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 154 ЖК РФ, части 1 статьи 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из ст. 309, ч.1 ст. 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 и ч.14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно пункту 35 Правил № 354, пункту 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещается потребителю самовольный демонтаж или отключение обогревающих элементов, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от ДД.ММ.ГГГГ № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме (МКД) происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

В этой связи отсутствие в помещениях ответчика отопительных приборов (радиаторов), равно как и неучастие их в потреблении тепловой энергии при наличии общедомовой системы централизованного отопления, само по себе не исключает возложение на собственника объекта обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого должен быть определен в соответствии с законодательством с учетом применимых нормативов или показаний приборов учета (при их наличии).

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Госстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Госстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в МКД по общему правилу предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку система централизованного отопления дома, исходя из вышеуказанных норм закона, относится к общему имуществу, то реконструкция этого имущества путем его уменьшения (изменения) возможна только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрен порядок действий при принятии решения о смене способа обеспечения теплоснабжения как отдельным собственником помещений в многоквартирном доме, так и всеми собственниками помещений в таком доме.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

К таким документам, в том числе, относятся: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, протокол общего собрания собственников помещений в МКД об их согласии на такие переустройство и (или) перепланировку; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.

В ч. 4 ст. 26 ЖК РФ указано, что решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов.

Решение о согласовании является основанием проведения переустройства (ч. 6 ст. 26 ЖКРФ).

В соответствии со ст. 28 ЖК РФ документом, подтверждающим завершение переустройства жилого помещения, является Акт приемочной комиссии, который направляется органом, осуществляющим согласование, в орган кадастрового учета (в соответствии с ранее действовавшим законодательством), а с 2018 года в орган регистрации прав.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик Рзаева В.М. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира находится в многоквартирном доме, который подключен к централизованным сетям теплоснабжения. С ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанный квартиры является Муниципальное образование «<адрес>» согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «Тепловик» в лице генерального директора Зверькова А.А., действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и гражданин, именуемый в дальнейшем «Потребитель» Рзаева В.М. с другой стороны заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ о следующем: п.1.1 потребитель поручает, а Исполнитель приминает на себя обязательства обеспечить Потребителя следующими видами услуг (работ): 1) коммунальные услуги, включающие в себя услуги по отоплению и холодному водоснабжению. П.1.3 потребитель обязуется принять и оплачивать на условиях настоящего договора коммунальные услуги, указанные в п.1.1 настоящего договора. Далее другого договора - на предоставление коммунальных услуг между Истцом и Ответчиком заключен не был.

Поставщиком услуг по отоплению и горячему водоснабжению в указанном многоквартирном доме (далее по тексту МКД) является истец - ООО «Тепловик».

Доказательств того, что в установленном законом порядке выдавалось разрешение на переустройство, переоборудование квартиры по адресу: <адрес>, в виде перехода на иной вид отопления не имеется. В Администрации МО СП «Баргузинское» и в МКУ «<адрес> комитета имущественных отношений» сведений об обращении по вопросу согласования реконструкции в связи с переходом на индивидуальное отопление и разрешения на такую реконструкцию, также не имеется. Согласия всех собственников помещений в данном доме на изменение параметров инженерной системы не имеется. При этом в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком разрешение на демонтаж отопительной системы не предоставлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом № мировым судьей судебного участка №1 Бургузинского района Республики Бурятия с должникаРзаевой В.М. в пользу взыскателя ООО «Тепловик» взыскана задолженность по оплате за предоставление услуги. Определением мирового судьи судебного участка №1 Баргузинского района Республики Бурятия указанный выше судебный приказ отменен по возражениямРзаевой В.М., которая не согласна данным приказом.

Ответчиком Рзаевой В.М. не оплачивались с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи в счет оплаты за потребленные услуги по отоплению - 56 050,14 рублей, холодное водоснабжение - 3 471,54 рубля, ОДН-11 832,73 рубля, на общую сумму в размере 71 354 рубля 41 копейка.

Обстоятельства задолженности ответчика по оплате услуг истца надлежаще подтверждены справками (оборотно-сальдовой ведомости, шахматка) об оплате за коммунальные услуги, согласно которым сумма задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму 71 354 рубля 41 копейка.

Следовательно, истец как собственник помещения в многоквартирном доме является потребителем тепловой энергии, поступающей в общие помещения жилого дома, сведений о том, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчика, не отапливалась, материалы дела не содержат. В связи, с чем начисление коммунальной услуги ответчику осуществляется в соответствии с утвержденными приказами о тарифах на тепловую энергию, поставляемую ООО «Тепловик» МО СП «Баргузинское» Баргузинского района, а также с учетом общей площади жилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифов на тепловую энергию, установленных в соответствии с законодательством РФ.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, проверен судом и сомнений не вызывает.

Таким образом, обстоятельства подлежащие доказыванию по данному спору, факт оказания услуги, о его объеме, установлены, эти обстоятельства ответчиком по существу не опровергнуты. В связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи, с чем ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2341 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 71354 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░,41 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2341 ( ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░