Решение по делу № 2-4090/2016 от 25.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 19 июля 2016 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – ААА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ААА к администрации г.о.Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, 3-и лица – ААА, ААА,

У С Т А Н О В И Л:

ААА обратилась в суд с иском к администрации г.о.Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что она (до регистрации брака – Ломакина) с момента рождения проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, которую получила ее мать ААА по ордеру <№ обезличен> от <дата>. за год до рождения истицы.

По утверждению истицы, она была зарегистрирована в спорной квартире на законных основаниях, как дочь ответственного квартиросъемщика. После рождения дочерей истицы – ААА и ААА, они также были зарегистрированы в данной квартире.

Между тем, как указала истица, после ее обращения в администрацию г.о.Химки ей было отказано в переоформлении финансового лицевого счета на квартиру, поскольку она не представила договор о найме жилого помещения.

На основании изложенного, указывая, что вышеуказанное жилое помещение является для нее и членов ее семьи единственным, другого жилого помещения в собственности они не имеют, истица просит суд признать за нею и членами ее семьи – ААА, ААА право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: Московская область, г.Химки, мкрн.Сходня, <адрес>, обязать ответчика заключить с нею договор социального найма жилого помещения с указанием в нем членов семьи.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

3-и лица – ААА и ААА, в судебном заседании поддержали заявленные ААА исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: Московская область, г.Химки, мкрн.Сходня, <адрес> предоставлена ААА и членам ее семьи – ААА (муж), ААА (сын), ААА (сын) по ордеру <№ обезличен> от <дата>

Согласно выписки из домовой книги от <дата>., по адресу: Московская область, г.Химки, мкрн.Сходня, <адрес> постоянно зарегистрированы: ААА, <дата> года рождения – с <дата>., ААА, <дата> года рождения – с <дата>., ААА, <дата> года рождения – с <дата>.

При этом, с регистрационного учета по указанному адресу сняты: ААА <дата>., в связи со смертью, ААА – <дата>. – в <адрес>, ААА – <дата>. в г.Химки, ААА – <дата>. в <адрес>.

В ответе администрации г.о.Химки от <дата>. на обращение истицы по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: Московская область, г.Химки, мкрн.Сходня, <адрес> указано, что в представленном истицей ордере от 12.07.1973г. <№ обезличен> она с дочерьми как члены семьи нанимателя не указана, договор найма у нее также отсутствует, в связи с чем право пользования данным жилым помещением ею не подтверждено. При таких обстоятельствах, администрация г.о.Химки не нашла законных оснований для удовлетворения просьбы истицы о заключении с нею договора социального найма на указанное жилое помещение.

По мнению суда, данное утверждение ответчика противоречит законодательству РФ и основано не неправильном толковании норм права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и нанимателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Как разъяснено в 26 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. <№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренных ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи.

Судом установлено, что имеется прямая родственная связь между членом семьи нанимателя ААА и ее дочерью ААА и внучками – ААА и ААА, которые вселены нанимателем спорного жилого помещения в качестве членов своей семьи, приобрели равные с нанимателем право на спорное жилое помещение, проживают в квартире по настоящее время. Доказательств иного суду представлено не было.

Статья 63 ЖК РФ устанавливает, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При таких данных, суд считает заявленные истицей требования о признании за нею и членами ее семьи права пользования спорной квартирой и обязании администрацию г.о.Химки Московской области заключить с нею договор социального найма на указанную квартиру законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е III И Л:

Исковые требования ААА – удовлетворить.

Признать за ААА, ААА, ААА право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: Московская область, г.Химки, мкрн.Сходня, <адрес>.

Обязать администрацию г.о.Химки Московской области заключить с ААА договор социального найма жилого помещения по адресу: Московская область, г.Химки, мкрн.Сходня, <адрес>, указав в договоре в качестве членов семьи нанимателя ААА, ААА.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 25.07.2016г.