Решение по делу № 2-1666/2023 от 16.10.2023

К делу № 2-1666/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-003051-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин                     22 декабря 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.

при секретаре судебного заседания Олехнович В.А.

с участием помощника прокурора Кавказского района Доценко И.П.

ответчика Кошкиной Е.В.

представителя третьего лица Мкртчян О.В. по доверенности Рогачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мкртчян Галины Владимировны к Кошкиной Елене Вадимовне, третье лицо МО УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, Мкртчян Оганес Владимирович о признании утратившим права пользовании жилым помещением и о выселении из жилого помещения (квартиры),

УСТАНОВИЛ:

Мкртчян Г.В. обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Кошкиной Е.В., третье лицо МО УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, Мкртчян Оганес Владимирович о признании утратившим права пользовании жилым помещением и о выселении из жилого помещения (квартиры), в котором просит суд выселить Кошкину Елену Вадимовну из квартиры площадью 69,6 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащую Мкртячн Галине Владимировне.

В обоснование исковых требований истец указала, что Мкртчян Г.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 12.08.2023 года. Указала, что в спорном жилом помещении без законных оснований проживает Кошкина Е.В. Указала, что ответчик вселена в жилое помещение без согласия прежнего собственника. В адрес ответчика было направлено требование о выселении, однако оно оставлено без удовлетворения.

В судебное заседание истец Мкртчян Г.В. не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Кошкина Е.В. с заявленными исковыми требованиями не согласилась, указала, что длительное время проживает в спорном жилом помещении и была вселена на законных основаниях, с согласия прежнего собственника.

В судебном заседании помощник прокурора Кавказского района Доценко И.П. просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований, указывая на тот факт, что Кошкина Е.В. является членом семьи Мкртчян О.В., который имеет право на проживание в спорном жилом помещении.

В судебное заседание третье лицо Мкртчян О.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица Мкртчян О.В. по доверенности Рогачева Е.В. с заявленными исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по Кавказскому району не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Мкртчян Г.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 12.08.2023 года и выписки из единого государственного реестра недвижимости от 21.08.2023 года.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Мкртчян О.В. и Кошкина Е.В. состоят в зарегистрированном браке с 02.08.2023 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-АГ № от 02.08.2023 года.

Кроме того, согласно свидетельства об установлении отцовства серии № от 31.10.2006 года, выданного Отделом ЗАГС администрации МО Вязненского района Владимирской области, Мкртчян О.В. признан отцом ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает совместно с Кошкиной Е.В. и Мкртчян О.В.

    В соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (ч.4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норманн не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

    Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно представленным документам спорное жилое помещение было предоставлено Мкртчян К.М. на состав семьи 4 человека в числе Мкртчян О.В., что подтверждается договором на передачу и продажу (домов) в собственность граждан от 07.07.1993 года.

В судебном заседании установлено, что Кошкина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ имеет временную регистрацию по адресу: <адрес>, с 03.08.2018 года по 03.08.2023 год, и была вселена с согласия собственника.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (подпункт "а").

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Таким образом, Кошкина Е.В., являясь членом семьи Мкртчян О.В., имеющим право на проживание в спорном жилом помещении, также имеет право на проживание в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцом не представлено доказательств, что Кошкина Е.В. была вселена в спорное жилое помещение без согласия прежнего собственника, кроме того, данный довод истца. опровержен в ходе судебного следствия.

В силу ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах исковые требования Мкртчян Г.В. фактически направлено на лишение Кошкиной Е.В. единственного жилья.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования о признании Кошкиной Е.В. утратившей право на проживание в жилом помещении и выселении Кошкиной Е.В., не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мкртчян Галины Владимировны к Кошкиной Елене Вадимовне, третье лицо МО УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, Мкртчян Оганес Владимирович о признании утратившим права пользовании жилым помещением и о выселении из жилого помещения (квартиры), оставить без удовлетворения.

    Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в месячный срок через Кропоткинский городской суд Краснодарского края с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: