Решение по делу № 2-6529/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-6529 /18 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2018 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Коротенко Д.И.

при секретаре Балиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Сахаровой Е. В. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении перепланировки квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Волгограда о признании перепланировки жилого помещения законной.

В обосновании заявленных требований указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области №... от 29.^3.2013 года.

В период с «01» июля 2016 года по «15» июля 2018 года Истцом проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы:

в коридоре демонтированы шкафы №..., №...;

демонтирована часть гипсолитовой перегородки с дверным блоком между кухней и коридором и установлена новая из гипсокартона на металлическом каркасе т=80 мм, установкой дверного полотна в других размерах;

демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой №...;

жилой комнате установлены перегородки с дверными проёмами из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм, с устройством кладовой, жилой комнаты №... и коридора в новых размерах.    

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Решения о согласовании перепланировки квартиры Истцом получено не было, поскольку первоначально перепланировка не планировалась, но в результате эксплуатации вышеуказанные шкафы №..., №... в коридоре, а так же дверные проёмы кухни и комнаты №... вышли из строя.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

15 октября 2018 г. Истцом было направлено Ответчику - заявление о сохранении перепланировки жилого помещения. Администрация Центрального района Волгограда приняла заявление на перепланировку жилого помещения с приложением всех определенных частью 2 статьи 26 ЖК РФ документов, а именно: технический паспорт, заключение о техническом состоянии конструкций жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права, что подтверждается письмом администрации.

В разрешении на перепланировку и переустройство жилого помещения Истцу было отказано, поскольку перепланировка, является самовольной и проведена без согласования с администрацией Центрального района Волгограда.

Согласно заключению муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации» от 30 июля 2018 года сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям, т.е. не нарушает права и интересы граждан, и не оказало влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Данная перепланировка не нарушает и не создает угрозу для жизни граждан, а только улучшает проживание для данного жилого помещения.

Истец, Сахарова Е.В., с данным решением не согласна, поскольку фактически помещение сохранено в перепланированном состоянии, права и законные интересы не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Просит суд обязать администрацию Центрального района Волгограда сохранить жилое помещение по адресу: ... данном перепланированном состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой:

в коридоре отсутствуют встроенные шкафы;

заменена перегородка с дверным блоком между кухней и коридором на металлическом каркасе т=80 мм, с установкой дверного полотна в других размерах;

отсутствует перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой №...;

в жилой комнате установлены перегородки с дверными проёмами из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм, с устройством кладовой, жилой комнаты №... и коридора в новых размерах.

Обязать администрацию Центрального района Волгограда выдать Сахаровой Е.В. документы о согласовании перепланировки квартиры по адресу: ...

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв по иску.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировки по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно с ч.5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии с п.3 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

В соответствии со статьей 148 ГПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Из вышеизложенного усматривается, что суд вправе принять данные исковые требования и рассмотреть по существу.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области №...

В период с «01» июля 2016 года по «15» июля 2018 года Истцом проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы:

в коридоре демонтированы шкафы №..., №...;

демонтирована часть гипсолитовой перегородки с дверным блоком между кухней и коридором и установлена новая из гипсокартона на металлическом каркасе т=80 мм, установкой дверного полотна в других размерах;

демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой №...;

жилой комнате установлены перегородки с дверными проёмами из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм, с устройством кладовой, жилой комнаты №... и коридора в новых размерах.    

Согласно заключению муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации» от 30 июля 2018 года сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям, т.е. не нарушает права и интересы граждан, и не оказало влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Данная перепланировка не нарушает и не создает угрозу для жизни граждан, а только улучшает проживание для данного жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения расположенного по адресу : ... нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сахаровой Е. В. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении перепланировки квартиры, – удовлетворить.

Обязать администрацию Центрального района Волгограда сохранить жилое помещение по адресу: ... данном перепланированном состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой:

в коридоре отсутствуют встроенные шкафы;

заменена перегородка с дверным блоком между кухней и коридором на металлическом каркасе т=80 мм, с установкой дверного полотна в других размерах;

отсутствует перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой №...;

в жилой комнате установлены перегородки с дверными проёмами из гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм, с устройством кладовой, жилой комнаты №... и коридора в новых размерах.

Обязать администрацию Центрального района Волгограда выдать Сахаровой Е.В. документы о согласовании перепланировки квартиры по адресу: г. Волгоград, ул. им. Рокоссовского, 24-144.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.12.2018 г.

Судья Д.И. Коротенко