Решение по делу № 2-1672/2016 (2-13886/2015;) ~ М-14134/2015 от 16.12.2015

                         Дело <номер изъят>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2016 года                                город Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатауллина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Ясоновой Е.С.,

с участием:

от истцов – Закировой Р.С., доверенность от <дата изъята>, Козар А.Н.;

остальные лица, участвующие в деле, извещены, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Р.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Козар А.Н., Закирова А.Н. к администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о признании приватизации жилого помещения состоявшейся,

УСТАНОВИЛ:

Закирова Р.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Козар А.Н., Закиров А.Н. (далее – истцы) обратились в суд с иском к администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее – ответчик, администрация Советского района ИК МО г. Казани) в обоснование указав, что <дата изъята> умерла Русова Э.Н., являющаяся дочерью Закировой Р.С., которая после смерти Русовой Э.Н. оформила опекунство над несовершеннолетней ФИО1., являющейся дочерью Русовой Э.Н. и внучкой Закировой Р.С.; истцы являются нанимателями квартиры № <номер изъят> в доме № <номер изъят> по улице <адрес изъят> города Казани, по заявлению которых (в том числе Русовой Э.Н.) подано заявление о передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, после чего администрацией Советского района ИК МО г. Казани оформлен соответствующий договор о передачи в долевую собственность в размере по <данные изъяты> каждому, при таких обстоятельствах Русова Э.Н., выразив волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заявление о передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения не отозвала и по не зависящим от нее причинам не смогла соблюсти правила по оформлению документов, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением судьи от <дата изъята> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены нотариус Хабибуллина М.С. и управление Росреестра по РТ.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Остальные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть заявление в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Выслушав объяснения и доводы истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, что Русова Э.Н. умерла <дата изъята>, при жизни проживавшая в муниципальной квартире на условиях найма от <дата изъята> <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, в котором по настоящее время проживают истцы.

<дата изъята> наниматели спорной комнаты – истцы и Русова Э.Н. в территориальный отдел «Азино-2» ЕРЦ г. Казани подали необходимый пакет документов на приватизацию указанного жилого помещения.

Администрацией Советского района ИК МО г. Казани заявление было рассмотрено и составлен договор на передачу жилого помещения в собственность Закировым Р.С., А.Н., Козар А.Н., Русовым Э.Н. и ФИО1. в равных долях по <данные изъяты> доли каждому, подписанный со стороны собственника жилого помещения, однако со стороны истцов и Русовой Э.Н. подписан не был, в связи со смертью последней.

Учитывая, что договор приватизации на вышеуказанное жилое помещение не оформлен, делопроизводство приостановлено в связи со смертью заявителя, а также то, что Русова Э.Н., выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, поскольку по независящим от нее причинам, в связи со смертью, была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, суд приходит к выводу о том, что требования, заявленные Козар А.Н., Закировыми Р.С. и А.Н. к администрации Советского района ИК МО г. Казани о признании приватизации состоявшейся, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Однако, как следует из приведенного выше положения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, факт изъявления наследодателем воли на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем подачи соответствующего заявления имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу.

При таких обстоятельствах истицы вправе ставить вопрос о включении части квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти Русовой Э.Н.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закировой Р.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Козар А.Н., Закирова А.Н. к администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о признании приватизации жилого помещения состоявшейся удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры № <номер изъят> дома № <номер изъят> по улице <адрес изъят> города Казани состоявшейся.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

    судья