Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2022 ~ М-222/2022 от 27.04.2022

Гражданское дело № 2-320/2022

24RS0001-01-2022-000520-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                              07 июня 2022 года

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шукайло Ивана Леонидовича к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, Деркач Надежде Васильевне о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Шукайло И.Л., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что по договору купли-продажи от 24.04.2001 он приобрел у Деркач Н. В. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. По указанному адресу он проживает с 2001 года, зарегистрирован с 2004 года. Проживает по указанному адресу совместно с семьей, несет бремя содержания указанного дома, следит за общим состоянием дома, оплачивает электроэнергию, проводит текущий ремонт. На данный момент он изготовил на указанный дом технический план, межевой план на земельный участок. При покупке дома, документов не было. На данный момент он самостоятельно занимается оформлением документов на дом. Указанным жилым домом, он владеет и пользуется как собственник уже более 18 лет, несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает электроэнергию, следит за общим состоянием дома, с момента покупки указанного имущества никто не оспаривал его право, правопритязаний третьих лиц на указанный жилой дом нет. На данный момент появилась необходимость зарегистрировать право на дом, но зарегистрировать право собственности на недвижимость во внесудебном порядке не представляется возможным, отсутствуют правоустанавливающие документы, продавец объекта недвижимости не заинтересован в собирании и подготовке документов, утратил интерес к сделке, так как прошло уже много лет. Кроме того продавец объекта недвижимости в свое время в надлежащем порядке не оформил за собой данные объекты. В период владения указанной недвижимостью право собственности на указанный объект никто не оспаривал, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Шукайло И.Л., его представитель по доверенности – Шукайло Т.В., будучи надлежаще извещенными о дне и времени судебного заседания 19.05.2022, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика - администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 16.05.2022, в судебное заседание не явился.

Ответчик Деркач Н.В., будучи надлежаще извещенной о дне и времени судебного заседания 27.05.2022, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Шукайло И.Л. признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 16.05.2022, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, представителя ответчика, ответчика, представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования Шукайло И.Л. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, представлен договор от 24.04.2001. Согласно которого, истец купил у Деркач Н.В. вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Также в материалы дела представлен технический план здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 51,2 кв.м.

Инвентаризационная стоимость жилого дома по адресу: <адрес> ценах 2021 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из информации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Согласно межевого плана от 02.07.2021, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 962, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с 16.12.2004 зарегистрирован и проживает Шукайло И.Л., что также подтверждается справкой о составе семьи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется жилым домом по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Шукайло Ивана Леонидовича к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, Деркач Надежде Васильевне о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

         Признать за Шукайло Иваном Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

         Судья