Решение по делу № 2-700/2019 ~ М-337/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-700/19 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мартьяновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 22 апреля 2019 года гражданское дело по иску Шабалина Сергея Анатольевича к ООО «Терра Плюс», СНТ «Молния» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

установил:

Шабалин С.А. обратился в суд с иском к ООО «Терра Плюс», СНТ «Молния», в котором просит:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, допущенной при составлении межевого плана ООО «Терра Плюс» от 16.06.2009г.;

- внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> исключив из данного земельного участка земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по характерным точкам <данные изъяты> с координатами:

<данные изъяты> (<данные изъяты>);

<данные изъяты> (<данные изъяты>);

<данные изъяты> (<данные изъяты>);

<данные изъяты> (<данные изъяты>);

- внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Шабалину Сергею Анатольевичу, установив границы указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1. 01.02.2019г., определив площадь участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В 2009-м году в садоводстве проводилось межевание земельных участков силами ООО «Терра Плюс». При межевании земельного участка истца была допущена реестровая ошибка, которая заключается в том, что границы земельного участка истца были определены не по фактическому землепользованию, в результате чего часть земельного участка с расположенным на нем строением вошли в земли общего пользования. Для исправления реестровой ошибки истцом были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО1 был составлен межевой план.

Шабалин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель СНТ «Молния» председатель Масленникова В.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что спорный земельный участок всегда входил в состав земельного участка №.

Представитель ООО «Терра Плюс» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Представители третьих лиц – Администрации ЯМР ЯО и Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с 1990-го года владеет земельным участком № в СНТ «<данные изъяты>». Ее земельный участок расположен на одной улице с земельным участком истца. На момент покупки ею земельного участка семья истца уже пользовалась своим земельным участком. На земельном участке стоял дом, участок был огорожен забором. На сегодняшний день забор стоит по тем же границам, что стоял и в 1990-м году, ничего не изменилось.

Свидетель ФИО3. дала аналогичные показания.

Выслушав истца, представителя СНТ «Молния», проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из материалов дела следует, что Шабалин Сергей Анатольевич является собственником земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Сведения о местоположении границ и площади указанного земельного участка в ГКН были внесены на основании межевого плана от 16.06.2009г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (ООО «Терра Плюс»).

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент составления межевого плана в 2009-м году), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Между тем, как следует из представленных в дело доказательств (показаний свидетелей, заключения кадастрового инженера) при межевании земельного участка в 2009-м году была допущена реестровая (кадастровая) ошибка, которая заключается в том, что границы земельного участка были установлены не по фактическому землепользованию, которое на месте было обозначено существующим более 15-ти лет забором. В результате допущенной реестровой ошибки часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. не вошла в границы земельного участка №.

С целью исправления реестровой ошибки истцом были заказаны кадастровые работы в отношении принадлежащего ему земельного участка, по результатам которых кадастровым инженером ФИО1. был составлен межевой план от 01.02.2019г., в котором координаты характерных точек границ земельного участка и его площадь отражены по фактическому землепользованию, которая существует более пятнадцати лет.

Т.о., исковые требования об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, допущенной при составлении межевого плана ООО «Терра Плюс» от 16.06.2009г.

Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> исключив из данного земельного участка земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по характерным точкам <данные изъяты> с координатами:

<данные изъяты> (<данные изъяты>);

<данные изъяты> (<данные изъяты>);

<данные изъяты> (<данные изъяты>);

<данные изъяты> (<данные изъяты>).

Внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шабалину Сергею Анатольевичу, установив границы указанного участка и его площадь (<данные изъяты> кв.м.) в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1. 01.02.2019г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова