Решение по делу № 2-79/2024 от 29.01.2024

Дело № 2-79/2024

23RS0007-01-2024-000091-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина                                     28 февраля 2024 года

Белоглинский районный суд Краснодарского края     в составе

судьи          Журкиной Т.В.

при секретаре     Жулиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусаелян Сумбата Владимировича к Администрации Центрального сельского поселения Белоглинского района о признании права собственности на недвижимое имущество

                           установил:

    Мусаелян С.В. обратился в Белоглинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации Центрального сельского поселения Белоглинского района о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 17.10.2014 г. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м. с расположенным на нем жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером № площадью 61.2 кв.м. по адресу: <адрес>. В 2021 году Мусаелян С.В. без разрешения на строительство произвел реконструкцию квартиры, построив пристройку к жилому помещению (квартире), площадью 21.8, после возведения пристройки площадь жилого помещения увеличилась и составляет 83 кв.м. После реконструкции жилое помещение соответствует строительным, противопожарным, санитарно-техническим правилам и нормам.      Мусаелян С.В. просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В судебное заедание Мусаелян С.В. не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Центрального сельского поселения Беклоглинского района в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

    Представитель третьего лица начальник Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Слюсаренко Е.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в решении по делу полагалась на усмотрение суда.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.56).

На указанном земельном участке расположено жилое помещение квартира литер А, с пристройками литер а, а1, общей площадью 61,20 кв.м., жилой площадью 34,40 кв.м., с кадастровым номером 23:03:0103010:437. Из технического паспорта следует, что жилой дом возведен в 1982 году, пристройка к нему в 2023 году.

В результате возведения пристройки в 2023 году площадь квартиры увеличилась.

    Выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права от 17.10.2014 г. № подтверждается, что спорный жилой дом (литер А), с пристройками (литер а, а1) состоит на кадастровом учете (л.д. 11-13, 57).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с техническим заключением от 15.11.2023 г. ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Белоглинскому району обследуемый жилой дом по адресу: пос. Магистральный, ул. Новая, д. 18, кв. 1, соответствует строительным, противопожарным нормам, санитарно-техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан по санитарно-гигиеническим, планировочным и противопожарным нормам (л.д. 36-54).

Таким образом, в судебном заседании не добыто доказательств, препятствующих признанию за истцом права собственности на жилое помещение.

    При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований иска не усматривается.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                           Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мусаелян С.В. удовлетворить.

Признать право собственности за Мусаелян Сумбатом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> на квартиру №1 (жилое помещение), общей площадью 83,0 кв.м., этаж №1, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на квартиру №1 (жилое помещение), общей площадью 83,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                            Т.В.Журкина