Решение по делу № 2-111/2018 от 02.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершовой ФИО8, в лице представителя ФИО1, к Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ершова Л.Н., в лице представителя ФИО1, обратилась с иском в суд к Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер, брат истца, ФИО5, в связи с чем, открылось наследство, состоящее из квартиры и земельного участка, по адресу: <адрес>.

Нотариусом нотариального округа <адрес> было заведено наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры, но свидетельство о праве наследования в отношении земельного участка не было выдано, по той причине, что земельный участок не оформлен в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, при обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру, истцом было получено уведомление об отказе в государственной регистрации прав, по тем основаниям, что причины приостановления не устранены, документы, являющиеся основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав предоставлены не были, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения по объекту недвижимости.

При этом имеются разночтения по площади квартиры, в связи с ранее возведенным отапливаемым пристроем.

Просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 49.7 кв.м. и земельный

участок, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания

Третье лицо, нотариус нотариального округа <адрес>, ФИО6, в судебное заседания не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. В своём письменном отзыве указала, что после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №, лицом подавшим заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, является сестра Ершова Л.Н.. на имущество в виде квартиры было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка было отказано, т.к. отсутствовали правоустанавливающие документы.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 – свидетельство о смерти) являлся собственником недвижимого имущества в виде квартиры и земельного участка, по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №, лицом подавшим заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, является сестра Ершова Л.Н. (л.д. 29 – письмо нотариуса).

В последствии нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры (л.д. 6 – свидетельство о праве на наследство по закону), однако нотариусом, в выдаче свидетельств, о праве на наследство по закону, в отношении земельного участка было отказано, по той причине, что участок не оформлен в соответствии с действующим законодательством.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на наследство.

Право собственности наследодателя ФИО5 на земельный участок, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 11 – выписка от ДД.ММ.ГГГГ №), где

указано, что земельный участок принадлежит на праве собственности, о чём в похозяйственной книге № счёт № ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Указанное имущество стоит на кадастровом учёте (л.д. 10 – выписка из ЕГРН).

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела видно, что ФИО5 спорное наследственное имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежало при жизни на праве собственности, после смерти которого Ершщова Л.Н. приняла наследство, путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу, в установленный законом срок.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, в данной части, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, оставшийся после смерти ФИО5.

Далее, как указывалось выше нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры, принадлежащей умершему ФИО5 (л.д. 6 – свидетельство о праве на наследство по закону).

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру, истцом было получено уведомление об отказе в государственной регистрации прав, по тем основаниям, что причины приостановления не устранены, документы, являющиеся основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав предоставлены не были, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения по объекту недвижимости (л.д. 8-9 –уведомление).

При этом имеются разночтения по площади квартиры, как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), общая площадь квартиры составляет 48, 2 кв.м., тогда как в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 49.7 кв.м. (л.д. 12-15 – технический паспорт).

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на квартиру.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Часть 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки,

участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Частью 1 ст. 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводов экспертного заключения составленного ООО «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ № произведённая реконструкция жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, в <адрес>, не нарушила конструктивные характеристики жилого помещения, не ухудшила их надёжность и безопасность. В градостроительном отношении реконструкция жилого помещения не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц. Параметры пристроенных помещений не превышают предельных параметров разрешённого строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>. В качестве показателя общей площади жилого помещения, соответствующего действующему законодательству, для государственной регистрации следует считать показатель площади, приведённый в техническом паспорте на здание от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 49,7 кв.м. (л.д. 16-18).

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что были соблюдены все нормы закона по реконструкции объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования истца, в данной части,такжеявляются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истца нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ершовой ФИО8, в лице представителя ФИО1, к Администрации сельского поселения Ильмень муниципального района Приволжский

<адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования за Ершовой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за Ершовой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение - квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является юридическим основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина