Решение по делу № 2-2614/2019 от 23.01.2019

                                                                                                                  Дело № 2-2614/2019

24RS0056-01-2019-000488-62

                                                                                                                                           Копия

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года                                                                                                 г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи              Леонтьевой И.В.,

при секретаре                                           Семенищевой К.В.,

с участием представителя истца            Карнаухова Л.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет им. М.Ф. Решетнева» к Ширавова И.В., Малашкевич А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

    УСТАНОВИЛ:

    ФГБОУ ВО «Сибирский государственный университет им. М.Ф. Решетнева» обратилось в суд с иском к Ширавова И.В., Малашкевич А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

    Свои требования истец мотивировали тем, что университет до ДД.ММ.ГГГГ являлся исполнителем коммунальных услуг в жилых помещениях по адресу: <адрес>, ранее бывшем студенческим общежитии Университета.

Собственники жилого помещения по адресу: <адрес> – 23 – Ширавова И.В., которая непосредственно проживает в данной квартире и Малашкевич А.В, допустили образование задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 152 766,71 рублей.

Должники неоднократно были предупреждены в письменной и устной формах о необходимости погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность ответчиками не погашена.

Документами, подтверждающими, что университет до конца 2018 года выполнял функции исполнителя коммунальных услуг, являются акт ввода в эксплуатацию здания по <адрес>, что подтверждает нахождение данного здания в собственности университета на праве оперативного правления.

Так же жилищно-коммунальное управление указанным зданием вытекает из акта осмотра здания при приеме–передаче проектно-технической документации в ООО УК «Авеню».

Расчет периода задолженности образовался путем вычета из конечного сальдо суммы оплаты за каждый месяц.

29 июня 2018 года Мировым судом Центрального района города Красноярска в отношении должников был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в солидарном порядке, который отменен по заявлению ответчиков.

Просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга по оплате за коммунальные услуги в размере 152 766, 71 рублей, пени в размере 50 712, 18 рублей, расходы по оплате государственную пошлину в размере 5 235 рублей, а всего 208 713, 89 рублей.

В последствии истец уточнил исковые требования в связи с тем, что после подачи иска с Ширавовой И.В. было заключено соглашение о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ответчик признает наличие всей суммы основного долга в размере 272 436, 33 рублей.

В соответствии с уточненным исковым заявление просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга по оплате за коммунальные услуги в размере 272 436, 33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 924 рублей, а всего 278 360, 33 рублей.

В судебном заседании представитель истца – Карнаухов Л.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме согласно уточнению.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Судебные извещения, направленные в адреса ответчиков, возвращены в адрес суда с почтовой отметкой об истечении срока хранения.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 5 ст. 100, п. ст. 65, п. 5 ст. 67, ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пп.1,3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с п. п. 2,3 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской     Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Так в судебном заседании установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ университет являлся исполнителем коммунальных услуг в жилых помещениях по адресу: <адрес>, ранее бывшем студенческим общежитии Университета, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию здания по <адрес>, который подтверждает нахождение данного здания в собственности университета на праве оперативного правления. Так же жилищно-коммунальное управление указанным зданием вытекает из акта осмотра здания при приеме – передаче проектно-технической документации в ООО УК «Авеню».

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> – 23 – являются Ширавова И.В. и Малашкевич А.В.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики допустили образование задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 152 766,71 рублей.

Как следует из материалов дела, ответчики были предупреждены о необходимости погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

29.06.2018 года мировым судьей судебного участка № 161 в Центральном районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги задолженность за период с 01.01.2013 года по 31.01.2018 года в размере 272 436, 25 рублей, пени в размере 197 868,88 рублей, а всего 470 305, 13 рублей, возврат госпошлины в сумме 1 975, 77 рублей с каждого.

Определением мирового судьи судебного участка № 161 в Центральном районе г. Красноярска от 04.10.2018 года судебный приказ от 29.06.2018 года был отменен в виду возражений представителя ответчика.

Кроме того, 25.02.2019 года между истцом и ответчиком Ширавовой И.В. было заключено соглашение о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных услуг № 29 в соответствии с которым ответчик признает наличие всей суммы основного долга в размере 272 436, 33 рублей.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате услуг, в связи с чем с них подлежит взысканию задолженность по ЖКУ в размере 272 436, 33 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать возврат государственной пошлины в размере 5 924 рублей, солидарно.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет им. М.Ф. Решетнева» удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Ширавова И.В. и Малашкевич А.В. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет им. М.ф. Решетнева», задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 272 436, 33 рублей, возврат государственной пошлины в размере 5 924 рублей, а всего взыскать 278 360, 33 (двести семьдесят восемь тысяч триста шестьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                         подпись                                          И.В. Леонтьева

    Копия верна.

    Судья                                                                                                                    И.В. Леонтьева