Решение по делу № 2-741/2016 от 08.02.2016

Дело № 2-741/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 29 марта 2016 года.

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2016 года.

г. Ступино Московской области                                          29 марта 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белковой ФИО7 к Гаранину ФИО8 и ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Белкова О.А. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Гаранину А.С. и ОУФМС России по Московской области, в котором просит признать Гаранина А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе снять Гаранина А.С. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Свои требования истица обосновывает тем, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Гараниным А.С. Гаранин А.С. был зарегистрирован в квартире в качестве члена её семьи. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращён на основании решения суда. Ответчик Гаранин А.С. перестал быть членом её семьи. Гаранин А.С. фактически в спорном жилом помещении не проживает, а проживает по другому адресу, создал новую семью.

Истица Белкова О.А. в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив о том, что после прекращения брачных отношений Гаранин А.С. в ноябре 2014 года добровольно выехал из спорной квартиры.

Ответчик Гаранин А.С. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив о том, что он фактически проживает в <адрес>. Жилое помещение он снимает на основании договора найма. ДД.ММ.ГГГГ он заключил новый брак. В спорном жилом помещении по месту регистрации он не нуждается, и проживать в нём не намерен.

Представитель ответчика ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит истице Белковой О.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП (л. д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между истицей Белковой О.А. и ответчиком Гараниным А.С. был заключен брак.

Ответчик Гаранин А.С. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и зарегистрирован в нём с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращён на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Согласно представленной выписки из домовой книги в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: истица Белкова О.А., ответчик Гаранин А.С. и их несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. <данные изъяты>).

В настоящее время ответчик Гаранин А.С. не является членом семьи истицы Белковой О.А.; они совместно не проживают, брачные отношения между ними прекращены, общего хозяйства не ведут.

Никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось; расходы по содержанию жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик Гаранин А.С. не несёт.

Ответчик Гаранин А.С. создал новую семью и фактически проживает в другом жилом помещении, о чём заявил в судебном заседании.

Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем, права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площадью, закреплённые ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

По практическому применению судами положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ даны разъяснения в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в котором указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру; заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учёба и т. п.).

Таким образом, закон связывает возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением с его нуждаемостью в жилом помещении, возможностью проживания сторон в одном жилом помещении и другими заслуживающими внимание обстоятельствами.

Ответчик Гаранин А.С. фактически в спорном жилом помещении не проживает с ноября 2014 года, не пользуется им, сохраняя лишь только регистрацию.

Попыток вселиться в спорное жилое помещение Гаранин А.С. не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии его нуждаемости в использовании этого жилого помещения и о том, что его не проживание по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер.

Целью сохранения права пользования жилым помещением является фактическое проживание и пользование жилой площадью, а не формальная регистрация по адресу спорной квартиры.

Таким образом, регистрация ответчика Гаранина А.С. в спорной квартире носит формальный характер и нарушает имущественные права истицы как собственника жилого помещения.        

При указанных обстоятельствах исковые требования Белковой О.А. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белковой ФИО9 к Гаранину ФИО10 и ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе удовлетворить.

Признать Гаранина ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе снять Гаранина ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                  Е.В. Есин