Решение по делу № 2-1136/2021 от 27.04.2021

УИД 47RS0009-01-2021-001426-69 Дело № 2-1136/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 10 сентября 2021 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при помощнике судьи Корж А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Управляющая Компания» к Номеровой Яне Владимировне, Н.А.В., Номерову Владимиру Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Управляющая Компания» (далее ООО «ЖУК») обратилось в суд с иском к Номеровой Я.В.,

указав, что Номерова Я.В. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние Н.А.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, Н.Б.В., ДД.ММ.ГГ года рождения. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалось задолженность.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования и просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 65321,19 руб., по оплате за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 17986,65 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2699 руб. (л.д. 120)

Определением суда от 5 июля 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Н.А.В., ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д. 168-169).

Определением суда от 6 августа 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Номеров В.В. (л.д. 194-196).

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены (л.д. 200-202, 203, 204, 205).

Ранее от Номерова В.В. поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых указано, что в удовлетворении требований ООО «ЖУК» должно быть отказано, поскольку истец не надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества (л.д. 173-176).

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ЖУК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 27 мая 2010 года, договором управления многоквартирным домом с собственником помещения от 1 июля 2010 года, заключенным между ООО «ЖУК» и Номеровой Я.В. (л.д. 23-24, 185-188)

Также в материалы в дела представлен договор теплоснабжения № от 1 октября 2017 года, заключенный между ООО «ЖУК» и АО «ЛОТЭК» (л.д. 25-54)

Номерова Я.В. является собственником квартиры № в доме по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-20).

Совместно с Номеровой Я.В. в указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние Н.А.В., 23 июля 2006 года рождения, Н.Б.В., 13 ноября 2011 года рождения, что подтверждается справкой о регистрации формы 9 (л.д. 15).

Из уточненного расчета задолженности, подготовленного ООО «ЖУК», с учетом заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, следует, что за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за коммунальную услугу теплоснабжение (отопление) в размере 17986,65 руб., по оплате за содержание жилого помещения в размере 65321,19 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут, контррасчет задолженности не представлен.

Доказательств того, что за спорный период ответчиками производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Номеровой Я.В., как с собственника жилого помещения, в пользу истца подлежит взысканию, образовавшаяся за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 65321,19 руб.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики ссылались на то, что истец не надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества, вместе с тем с письменными заявлениями о перерасчете за не оказанные или не надлежащим образом оказанные услуги, Номерова Я.В. в ООО «ЖУК» не обращалась, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела, тогда как реализация права на перерасчет за содержание жилья и коммунальных услуг носит заявительный характер.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность в силу пункта 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации является равной для обоих родителей.

В силу положений ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности».

По смыслу вышеназванных норм и разъяснений за несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении на правах членов семьи нанимателя, в том числе вселенных туда их родителями - членами семьи нанимателя, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей, а также могут возлагаться на иных лиц, несущих обязанности по содержанию несовершеннолетних и обладающих правом совершать за них сделки (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разъяснение, относящееся к сходной ситуации, содержится в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, где указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что Номерова Я.В., Номеров В.В. являются родителями несовершеннолетних Н.А.В., Н.Б.В., каждый из родителей в равных долях должен нести расходы по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности за коммунальную услугу теплоснабжение (отопление) в следующем порядке:

- с Номеровой Я.В. за период за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 5995,55 руб.;

- с Номеровой Я.В., Номерова В.В., действующих в интересах несовершеннолетних Н.А.В., Н.Б.В., в равных долях по 1/2 доли с каждого за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 11991 руб., по 5995,55 руб. с каждого.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Номеровой Я.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Н.А.В., Н.Б.В., подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2519,37 руб. С Номерова В.В., действующего в интересах несовершеннолетних Н.А.В., Н.Б.В., в размере 179,63 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать Номеровой Яны Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Управляющая Компания» задолженность за содержание жилья за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 65321,19 руб., за отопление за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 5995,55 руб.

Взыскать с Номеровой Яны Владимировны, Номерова Владимира Вячеславовича, действующих в интересах несовершеннолетних Н.А.В., Н.Б.В., в равных долях по 1/2 доли с каждого задолженность за отопление (теплоснабжение) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 11991 руб., по 5995,55 руб. с каждого.

Взыскать с Номеровой Яны Владимировны, действующей также в интересах несовершеннолетних Н.А.В., Н.Б.В., расходы по оплате госпошлины в размере 2519,37 руб.

Взыскать с Номерова Владимира Вячеславовича, действующего в интересах несовершеннолетних Н.А.В., Н.Б.В., расходы по оплате госпошлины в размере 179,63 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Трудова