Решение по делу № 2-628/2015 от 04.09.2015

Дело № 2-628/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 25 сентября 2015 года.

<данные изъяты>.

Шимановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Михайлова С.А., с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Вагановой Д. Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчика Задиран С.А., при секретаре Меланиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» к Задиран Александру Васильевичу и Задиран Светлане Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67844 рубля 36 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» (далее по тексту – ОАО «УКСЗ») обратился в Шимановский районный суд с иском к Задиран А.В. и Задиран С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67844 рубля 36 копеек.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» Ваганова Д.Н. исковые требования поддержала и суду пояснила, что истец управляет многоквартирным домом № в <адрес> в силу договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира № по адресу: <адрес>, находится в общей собственности Задиран А.В. и Задиран С.А. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67.844 рубля 36 копеек. ДД.ММ.ГГГГ Задиран С.А. заключила соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное соглашение ответчиком не соблюдается. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 309, 322, 253 ГК РФ, просит суд взыскать с Задиран А.В. и Задиран С.А. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67.844 рубля 36 копеек. Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 2.235 рублей 33 копейки до ДД.ММ.ГГГГ года, просит сумму государственной пошлины взыскать с Задиран А.В. и Задиран С.<данные изъяты> в равных долях в пользу бюджета <адрес>.

В судебном заседании ответчик Задиран С.А. иск признала в полном объёме и суду пояснила, что действительно по указанной квартире имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67844 рубля 36 копеек. Она и супруг не производили платежи в силу сложных жизненных обстоятельств. Правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик Задиран А.В. в судебное заседание не прибыл, по причине состояния здоровья, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При таких условиях суд считает возможным в силу ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика Задиран А.В.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Задиран Александр Васильевич и Задиран Светлана Анатольевна являются собственниками жилого помещения – трёхкомнатной квартиры, общей площадью 59,9 кв. метров по адресу: <адрес>. Квартира поступила к Задиран А.В. и Задиран С.<данные изъяты> в совместную собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67.844 рубля 36 копеек.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Выступая в качестве собственников жилого помещения в многоквартирном жилом доме, Задиран А.В. и Задиран С.А. приняли на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Указанное обстоятельство является основанием для возникновения в отношении Задиран А.В. и Задиран С.А. солидарной обязанности перед ОАО «УКСЗ» по несению расходов, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Правила), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется управляющей организацией ОАО «УКСЗ», что подтверждается договором управления № между ОАО «УКСЗ» и ТСЖ «микрорайон 8» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из представленного стороной истца расчёта по <адрес> по адресу: <адрес>, числится задолженность в размере 67.844 рубля 36 копеек, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Стороной истца в обоснование заявленных требований представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года, которое было заключено между ОАО «УКСЗ» и Задиран С.А. В рамках данного соглашения Задиран С.А. приняла на себя обязательство образовавшуюся к моменту подписания соглашения задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> по адресу: <адрес>, в размере 56.512 рублей 04 копейки погашать ежемесячно в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако как свидетельствуют изученные доказательства, долговые обязательства Задиран А.В. и Задиран С.А. не исполняют.

Поскольку ответчики Задиран А.В. и Задиран С.А. обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняли, за указанный период образовалась задолженность в размере 67.844 рубля 36 копеек.

Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца ОАО «УКСЗ» обоснованным и подлежащим удовлетворению, и взыскивает с Задиран А.В. и Задиран С.А. в солидарном порядке в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67.844 рубля 36 копеек.

При подаче иска истцу ОАО «УКСЗ» была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины в размере 2.235 рублей 33 копейки до ДД.ММ.ГГГГ года.

    Поскольку до вынесения решения суда, государственная пошлина истцом уплачена не была, руководствуясь ч.1 ст. 103 ГПК РФ суд находит, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в бюджет г. Шимановска.

Так как при солидарной ответственности должников государственная пошлина распределяется в долевом соотношении, соответственно суд считает необходимым государственную пошлину взыскать с Задиран А.В. и Задиран С.А. в равных долях, а именно по 1117 рублей 66 копеек с каждого в доход бюджета г. Шимановска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Задиран Александра Васильевича и Задиран Светланы Анатольевны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67844 (шестьдесят семь тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 36 копеек.

Взыскать с Задиран Александра Васильевича государственную пошлину в бюджет города Шимановска Амурской области в размере 1117 (одна тысяча сто семнадцать) рублей 66 копеек.

Взыскать с Задиран Светланы Анатольевны государственную пошлину в бюджет города Шимановска Амурской области в размере 1117 (одна тысяча сто семнадцать) рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: