Решение по делу № 2-2361/2017 от 23.01.2017

№2- 2361/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Кузьминой А.В.

при секретаре                               Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой В.А. к Егорову А.В. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

     Истец обратился в суд с иском к об установлении границ земельного участка площадью 143 кв.м. с к№ согласно координат, определенных кадастровым инженером ФИО1

    В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что является собственником жилого помещения площадью 16,3 кв.м. которое является частью домовладения по адресу: АДРЕС. Ответчик является собственником другой части домовладения № и соседнего земельного участка. При установлении истцом границ земельного участка, акт согласования границ с ответчиком подписан не был, тем самым истец лишен возможности зарегистрировать право на земельный участок. Посчитав свои права нарушенными, истец, обратился с иском в суд.

     В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности на заявленных требованиях настаивали по изложенным в иске обстоятельствам.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен. Представитель по доверенности с заявленными требованиями не согласился по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил в иске отказать.

        Выслушав истца, представителей сторон, исследовав представленные суду письменные доказательства и оценив фактические данные в совокупности, суд приходит к следующему.

     В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения площадью 16,3 кв.м. которое является частью домовладения по адресу: АДРЕС(л.д.7). Ответчик является собственником другой части домовладения № и соседнего земельного участка. При установлении истцом границ земельного участка, акт согласования границ с ответчиком подписан не был тем самым истец лишен возможности зарегистрировать право на земельный участок.

Право собственности на земельный участок площадью 143кв.м. у истца возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО2(л.д.31).

       Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 143 кв.м. было зарегистрировано на основании постановления Администрации с/п ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Однако анализ документов свидетельствует, что земельный участок соответствует 1/3 доли в праве общей долевой собственности сторон на земельный участок площадью 430 кв.м.

         Судом установлено, что стороны владеют на праве общей собственности земельным участком площадью1630 кв.м.

     Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что земельный участок площадью 143 кв.м. принадлежал ФИО2 на праве общей долевой собственности. В настоящее время долевая собственность не прекращена, выдел в натуре не производился. ФИО2 отказано в удовлетворении требований о выделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности(л.д.23-26).

     Апелляционным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок пользования земельным участком и установлены границы земельного участка при доме(л.д.19-22).

     Согласно ст. 17 Федерального Закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года № 242 порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации

      В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

      Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

      В соответствии с Законом РФ N 93-ФЗ от 30.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (в частности, ст. 3 п. 8 которой внесены изменения в ст. 25.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 5, которой внесены изменения в ст. 19 Закона РФ "О государственном земельном кадастре") регистрация прав на земельные участки должна проводиться, исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

     В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

      Согласно абзаца второго части 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

       В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или отсутствии письменных возражений таких лиц, надлежащим образом извещенных о проведении соответствующей процедуры.

        В силу ч. 4, 5 ст. 40 указанного выше Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

    Решением ..... суда от ДД.ММ.ГГГГ. также установлено, что спорный земельный участок находится в долевой собственности совладельцев домовладения.

    В силу ст.61 ГПК РФ, установленные вступившими в законную силу решениями судов обстоятельства обязательны для суда и сторон и не могут быть оспорены.

    При изложенных обстоятельствах нарушений прав истца в действиях ответчика суд не усматривает, а потому исковые требования удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований Андреевой В.А. к Егорову А.В. об установлении границ земельного участка площадью 143кв.м. К№, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно каталога координат и поворотных углов границ земельного участка, установленных кадастровым инженером Станевским В.А. – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ