Решение по делу № 2-224/2024 от 10.04.2024

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2024 года

УИД: 76RS0№-14

Дело № 2-224/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,

при секретаре судебного заседания Голышиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мохов А.В. к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, СПК «Лахость», Администрации Великосельского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Мохов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, СПК «Лахость» с требованиями:

- включить в состав наследства Мохова Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГг., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5300 кв.м, адрес объекта: <адрес>, состоящий из двух контуров согласно межевому плану от 02 апреля 2024 г. (кадастровый инженер Латынцев А.В.);

- включить в состав наследства Мохова Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГг., индивидуальный жилой дом одноэтажный площадью 61,8 кв.м, адрес объекта: <адрес> признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование иска указано, что 25 сентября 2005 г. по месту постоянного проживания в с. Лахость умерла мать истца - Мохова Н.А.. В установленном порядке истец принял наследство, получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Между тем оформить переход права в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, принадлежащие наследодателю, не удалось ввиду недостатков правоустанавливающих документов, выданных наследодателю. 12 ноября 1992г. администрацией Кузовковского сельского совета Моховой Н.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, но фактически ей были предоставлены два земельных участка, расположенных в разных местах. При этом номер свидетельства и общая площадь земельных участков в документе имеют неоговоренные исправления, площадь земельного участка в свидетельстве не соответствует площади в постановлении, на основании которого оно выдано. Право собственности на дом у Моховой Н.А. возникло на основании передачи ей в порядке приватизации жилого помещения в личную собственность АО "Лахость" (бывший колхоз им. Урицкого), на балансе которого находилось строение. Однако договор приватизации не был зарегистрирован в органах БТИ в соответствии с условиями договора и действовавшими в тот период правилами. При этом право передающей стороны на указанный дом ничем не подтверждено, никаких указаний об этом в договоре не имеется. Истец является единственным наследником Моховой Н.А., проживает в доме, пользуется земельными участками, считает возможным включить данное недвижимое имущество в состав наследства матери и признать за ним право собственности на него.

Истец Мохов А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что является единственным наследником, других наследников нет. Межевание земельного участка проведено по старому плану в границах, в которых использовался. Земельный участок фактически представляет собой два контура, один у дома, второй отдельно для выращивания картофеля. Споров по границам земельных участков с соседями нет, из соседей никто не претендует на земельный участок. Право собственности на дом не было зарегистрировано за наследодателем, на инвентаризационном учете дом не значится, что не позволило оформить наследственные права на дом и землю.

Представители ответчиков Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района по Ярославской области, Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского Муниципального района, СПК "Лахость" и Администрации Великосельского сельского поселения в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа, представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ППК Роскадастр, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, мать истца Мохова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти Моховой Н.А. нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа открыто наследственное дело №. Истец Мохов А.В. является единственным наследником к имуществу своей матери Моховой Н.А., о чем в материалы дела представлена справка от 06.06.2023г., выданная нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа.

По истечении установленного законом срока для принятия наследства истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом и земельный участок нотариусом отказано ввиду отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности и расхождения в правоустанавливающих документах.

На основании договора на приобретение дома в личную собственность, заключенного 23.10.1992г., Мохова Н.А. приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Кузовковского сельсовета.

Право собственности на указанный дом в Едином государственном реестре недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно технического плана здания, жилой дом по адресу: <адрес>, 1975 года строительства, площадью 61,8 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 76:04:060101:63.

Из материалов дела следует, что Мохова Н.А. при жизни владела на праве собственности земельным участком для обслуживания жилого дома, общей площадью 0,53 га, что подтверждается свидетельством от 12.11.1992г. № 86.

Как следует из межевого плана, подготовленного 02.04.2024г. кадастровым инженером Латынцевым А.В., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 5300 кв.м., что совпадает с данными кадастрового учета. Границы земельного участка согласованы путем публикации в газете "Гаврилов-Ямский вестник" от 22.02.2024г.

Согласно Выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 5300 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, дата присвоения кадастрового номера 16.10.2007г., не зарегистрировано, правообладателем на праве собственности значится Мохова Н.А.

В настоящее время в спорном доме зарегистрирован истец и его несовершеннолетняя дочь, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом и земельный участок на день смерти Моховой Н.А. фактически принадлежал последней на праве собственности. Доказательств, свидетельствующих об отчуждении наследодателем при жизни спорного имущества, суду не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и в установленном законом порядке принял наследство, открывшееся после смерти своей матери Моховой Н.А. Сведения об иных наследниках в материалах дела, отсутствуют. На часть наследственного имущества, в том числе, на денежные вклады истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истец Мохов А.В. в установленном законом порядке своевременно принял наследство и сведения об иных наследниках в материалах дела отсутствуют, суд полагает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти Моховой Н.А. спорный жилой дом и земельный участок, признав за истцом Моховым А.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а также на жилой дом, площадью 61,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мохов А.В., <данные изъяты>, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Мохова Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 5300 кв.м, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из двух контуров, согласно межевому плану от 02 апреля 2024 года, подготовленному кадастровым инженером Латынцевым А.В.

Включить в состав наследства Мохова Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, одноэтажный, площадью 61,8 кв.м, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Мохов А.В., <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5300 кв.м, адрес объекта: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящий из двух контуров, согласно межевому плану от 02 апреля 2024 года, подготовленному кадастровым инженером Латынцевым А.В.

Признать за Мохов А.В., <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на индивидуальный жилой дом, одноэтажный, площадью 61,8 кв.м, адрес объекта: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                  Ю.Я. Малинина