Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3798/2011 ~ М-3693/2011 от 07.09.2011

Дело № 2-3798 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Матушевской Е.П.,

с участием истца Мещерякова Н.И.

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова Н.И. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мещеряков Н.И. обратился в суд к Администрации г. Ачинска с иском о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивировал тем, что в 1983 году ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража, было выдано разрешение на строительство гаража. Собственными силами в этом же году был построен гараж и с того времени он открыто и непрерывно владеет им. В суд обратился с иском о признании за ним права собственности (л.д. 3).

В судебном заседании истец Мещеряков Н.И. поддержал исковые требования по аналогичным основаниям. Дополнительно пояснил, что после получения всех разрешений он построил гараж. Для этого нанимал работников. После строительства пользуется указанным гаражом.

Представитель администрации г. Ачинска Гусевская О.Г., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.23), в судебное заседание не явилась, представив отзыв, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.24).

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено по делу, решением исполнительного комитета Ачинского городского совета депутатов от 30 марта 1982 года был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей (л.д.15).

На основании указанного постановления инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля отдела по делам строительства и архитектуры Исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов 10 июля 1986 года Мещерякову Н.И. было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе (л.д.13).

Получив указанные выше разрешения, Мещеряков Н.И. в 1987 году возвел на выделенном ему земельном участке гараж, площадь которого согласно выписке из технического паспорта гаража составляет 21,3 кв.м. (л.д. 6-12).

Из справки Главного архитектора г. Ачинска от 29.05.2011 года следует, что в связи с упорядочиванием нумерации гаражей, спорному гаражу был присвоен номер. Данный гараж построен на основании разрешения от 10.06.1986 года и является объектом завершенного строительства (л.д.19).

В настоящее время сведения о собственнике спорного гаража в Ачинском отделении филиала Ростехинвентаризации по Красноярскому краю, а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.20,21).

Согласно кадастровому паспорту земельный участок под спорным гаражом предназначен для эксплуатации гаража и находится с 1993 года в пожизненно наследуемом владении согласно решения Администрации г.Ачинска от 22.04.1993 года (л.д.16, 25).

Факт владения и пользования Мещеряковым Н.И спорным гаражом подтверждается свидетельскими показаниями, а также справкой председателя гаражного общества от 25.06.2011 года (л.д. 26).

Допрошенная в судебном заседании свидетель К. пояснила, что со слов родственников истца, его бывшей жены знает, что спорный гараж принадлежит истцу, он сам его строил в 80-е годы, для чего нанимал строителей. После развода с женой, гараж остался истцу, и он пользуется им постоянно. В течение 2-х лет она вместе с истцом также пользуется указанным гаражом, содержит его, оплачивают взносы. Никто никаких претензий к истцу по поводу владения гаражом не предъявлял.

Таким образом, судом установлено, что истец Мещеряков Н.И. более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом на правах собственника, оплачивает текущие расходы, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, требования истца Мещерякова Н.И. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мещерякова Н.И. удовлетворить.

Признать за Мещеряковым Н.И. право собственности на гараж площадью 21,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.

Федеральный судья подпись Матушевская Е.П.