Решение от 23.05.2022 по делу № 2-1032/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-1032/2022

57RS0026-01-2022-001415-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 г.                                      г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием: представителя истца Епифанцева А.Г. – Беликовой А.А., представителя ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области Маракшина А.В., третьего лица Кириллова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Епифанцева А. Г. к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Епифанцев А.Г. обратился в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 36,2 кв. м., строение №14а/1/10, расположенный в п. Стальной Конь Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области.

В обоснование исковых требований представитель истца Епифанцева А.Г. – Беликова А.А. указывает на то, что Епифанцев А.Г. является собственником гаража, общей площадью 36,2 кв. м., №, расположенного в п. Стальной Конь Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области. До настоящего времени право собственности истцом не зарегистрировано в виду отсутствия правоустанавливающих документов. За весь период владения недвижимым имуществом претензий от Администрации Неполодского с/п Орловского района Орловской области, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. В целях оформления своих прав и постановки на кадастровый учёт указанных объектов недвижимости, были проведены кадастровые и межевые работы, подготовка межевого плана земельного участка и технического плана гаража. Однако, для оформления права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, было рекомендовано зарегистрировать право собственности на строение. Устранить самостоятельно причины, препятствующие получению правоустанавливающих документов, подтверждающие его право собственности на строения не может, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области Маракшин А.В. по вопросу удовлетворения исковых требований истца полагался на усмотрение суда.

Третье лицо Кириллов А.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца Епифанцева А.Г.

В судебное заседание не явился истец, о дне, месте и времени рассмотрения иска извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования Епифанцева А.Г., выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее с своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Положениями ч.3 ст.234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие ст.234 ГК РФ приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как следует из справки и адресной справки Администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области № от Дата, № от Дата, согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № за Епифанцевым А.Г. числится гараж, площадью 36,2 кв. м., 1994 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно техническому плану на строение, общей площадью 36,2 кв. м. гараж расположен в <адрес>. В связи с чем, суд при принятии решения исходит из данных по гаражу, содержащихся в указанном документе.

В настоящее время информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В судебном заседании установлено, что Епифанцев А.Г., открыто и добросовестно пользовался спорным гаражом, хранит в них свое имущество, а также использует в других личных целях, на протяжении более 15 лет. Он исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце.

По мнению суда, указанные обстоятельства служат достаточными основаниями для признания за ним право собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,2 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30.05.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░