Решение по делу № 2-741/2022 от 20.04.2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Титовец М.В.,

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

при помощнике судьи Мулловой Ю.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-741/2022 по исковому заявлению Касьяновой Елены Алексеевны к Касьянову Алексею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику в обоснование заявленных требований, указав, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру возникло у нее на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире кроме нее зарегистрирован, но не проживает ответчик, который добровольно в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из квартиры, фактически проживет по другому адресу, в настоящее время членом семьи истца Касьяновой не является, совместный бюджет они не ведут. Ответчик Касьянов А.П. в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ключей от квартиры не имеет, его личных вещей в квартире нет. Совместное хозяйство с ответчиком истец не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация в квартире носит формальный характер. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом нарушает ее права как собственника жилого помещения, так как она вынуждена нести бремя содержания и оплачивать коммунальные платежи. На неоднократные ее требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует, с регистрационного учета не снимается.

На основании изложенного истец просила суд признать Касьянова Алексея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Касьянова А.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца- Андреева С.Н., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд прекратить право пользования Касьянова Алексея Петровича, жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, указав в решение суда, что настоящее решение является оснований для снятия Касьянова Алексея Петровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Суду пояснил, что его доверитель является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире кроме истца зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца Касьяновой Е.А. не является, совместный бюджет истец и ответчик не ведут, конфликтных, неприязненных отношений между истцом и ответчиком нет. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и не порождает никаких жилищных прав. Ранее истцу, ответчику и ФИО9 (мать истца) на праве общей долевой собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). В ДД.ММ.ГГГГ году собственниками было принято решение о продаже квартиры, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанного договора, ответчик продал <данные изъяты> долю в квартире и получил денежную средства. В виду того, что ответчику нужна была регистрация, истец зарегистрировала его в спорную квартиру. При этом ответчик пояснил, что проживать в квартире будет не постоянно, только когда будет находиться в г. Самаре. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявке суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал. Суду пояснил, что он большую часть времени проживает в <адрес> у сестры, ухаживает за ней, сопровождает ее в санатории. Когда приезжает в <адрес> проживает в спорной квартире. Данную квартиру купила его дочь (истец). В данной квартире имеются его вещи. Коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ он не оплачивает. Пояснил, что сестра не будет возражать, если он будет проживать у нее в квартире постоянно.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего стороны не возражал.

Третье лицо- отдел по вопросам миграции ОП №6 УМВД России по г. Самары, в судебное заседание не явилось. Извещено надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не представил, в связи с чем, суд полагает возможным, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец приобрела у ФИО8 квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), а также выписки их ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21) следует, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по адресу: <адрес> зарегистрировано два человека: Касьянова Е.А. и Касьянов А.П. (л.д. 9).

Ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом на запрос из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 44, 45).

У ответчика не имеется на территории <адрес> в собственности недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 58).

Касьян А.П. работал в ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на запрос из Пенсионного фонда РФ по Самарской области (л.д. 59).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Касьянов А.П. (ответчик), Касьянова Е.А. (истец) и ФИО9 подали ФИО10 квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 75-76).

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 и Касьянов А.П. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77, л.д. 91).

Согласно ответу на зарос из МП г.о Самара «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по жилому помещению-квартире, расположенной по адресу: <адрес> отсутствует задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ранее у истца имелась задолженность по оплате коммунальных услуг в спорной квартире, в связи с чем были вынесены судебные приказы (л.д. 82-83)

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает установленным, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик в спорной квартире не проживал, а лишь останавливался в ней по приезду в <адрес>. Большую часть времени проживает в <адрес> у сестры, которая не возражает против постоянного проживания ответчика у нее в квартире. Бремя по содержанию спорной квартиры и оплаты коммунальных платежей ответчик не несет. Совместный хозяйство с истцом ответчик не ведет. Данный факт не оспаривается ответчиком, который признал исковые требования в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья из количества зарегистрированных лиц.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Касьяновой Елены Алексеевны к Касьянову Алексею Петровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Касьянова Алексея Петровича не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Касьянова Алексея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: