Решение по делу № 2-1056/2024 (2-6391/2023;) от 25.12.2023

УИД 05RS0018-01-2023-011364-57

Дело № 2-1056/2024 (2-6391/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года г. Махачкала

Кировский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова Я.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Камаловой А.Р.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ООО Автотранс, Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на квартиру.

установил:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ООО Автотранс, Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на квартиру, в обоснование иска указав, что Между ФИО3 (далее - истец) и ООО «Автотранс» (далее - ответчик 1) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на участие в инвестировании строительства (далее - Договор), согласно которому истец как субинвестор направляет собственные денежные средства на строительство объекта - девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, пр-кт Акушинского, Научный городок, на условиях указанных в Договоре, а ответчик 1 как инвестор обязуется передать в собственность истца <адрес>, состоящую из двух комнат, в третьем подъезде на пятом этаже, общей приведенной площадью 60,5 кв.м, (далее - квартира).

Согласно п. 3.1 Договора стоимость квартиры составляла 1 294 700 (один миллион двести девяносто четыре тысячи семьсот) рублей.

В силу п. 4.1 Договора истец внесла в кассу ответчика 1 денежные средства в размере, указанном в п. 3.1 Договора, что подтверждается прилагаемыми квитанциями к ПКО от ДД.ММ.ГГГГ в размере 370 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 290 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 290 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 700 рублей.

Истец свои обязательства перед ответчиком 1 исполнила в полном объеме, проживает в указанном доме длительное время. Однако ответчик 1 свои обязательства по надлежащей передаче в собственность истца квартиры в порядке, предусмотренном п. 2.1 Договора, не исполнил.

С момента вселения в спорную квартиру истец осуществил установку приборов учета, открытие лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, сделала ремонт и исправно оплачивает по сей день потребляемые коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми актами установки приборов учета и квитанциями об оплате коммунальных платежей.

В ноябре 2022 истец самостоятельно начала заниматься вопросом оформления права собственности на квартиру, однако выяснил, что право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1, который заведомо зная, что не имеет законного основания возникновения за ним права собственности на спорную квартиру, на основании решения Кировского районного суда <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу № зарегистрировал за собой право собственности.

Апелляционным определением Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на восьмиэтажный многоквартирный дом литер «А», общей площадью 7339,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000023:433 по адресу: РД, <адрес>, просп. А. Акушинского, №г, № д в городке ДагНИИСХА, отказано.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 60,5кв.м. расположенную по адресу: РД, <адрес>, пр-кт, Акушинского, Научный городок <адрес>, корп. И, <адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении не представил.

Учитывая, что согласно ст. 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

В данном случае суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по делу заочное решение.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

В силу п.п.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, приведенным п.п.58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (от ДД.ММ.ГГГГ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг., если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В соответствии с п.2 ст.7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абз.3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а право подтверждающий характер (абз.2 п.11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Вступление в ЖСК предполагает заключение с ЖСК договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме представляет собой обязательственное право члена ЖСК в отношении ЖСК. Выплата пая за жилое помещение в полном объеме порождает приобретение права собственности на данное жилое помещение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Между ФИО3 (далее - истец) и ООО «Автотранс» (далее - ответчик 1) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на участие в инвестировании строительства (далее - Договор), согласно которому истец как субинвестор направляет собственные денежные средства на строительство объекта - девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, пр-кт Акушинского, Научный городок, на условиях указанных в Договоре, а ответчик 1 как инвестор обязуется передать в собственность истца <адрес>, состоящую из двух комнат, в третьем подъезде на пятом этаже, общей приведенной площадью 60,5 кв.м, (далее - квартира).

Согласно п. 3.1 Договора стоимость квартиры составляла 1 294 700 (один миллион двести девяносто четыре тысячи семьсот) рублей.

В силу п. 4.1 Договора истец внесла в кассу ответчика 1 денежные средства в размере, указанном в п. 3.1 Договора, что подтверждается прилагаемыми квитанциями к ПКО от ДД.ММ.ГГГГ в размере 370 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 290 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 290 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 700 рублей.

Истец свои обязательства перед ответчиком 1 исполнила в полном объеме, проживает в указанном доме длительное время. Однако ответчик 1 свои обязательства по надлежащей передаче в собственность истца квартиры в порядке, предусмотренном п. 2.1 Договора, не исполнил.

С момента вселения в спорную квартиру истец осуществил установку приборов учета, открытие лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, сделала ремонт и исправно оплачивает по сей день потребляемые коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми актами установки приборов учета и квитанциями об оплате коммунальных платежей.

В ноябре 2022 истец самостоятельно начала заниматься вопросом оформления права собственности на квартиру, однако выяснил, что право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1, который заведомо зная, что не имеет законного основания возникновения за ним права собственности на спорную квартиру, на основании решения Кировского районного суда <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу № зарегистрировал за собой право собственности.

Апелляционным определением Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на восьмиэтажный многоквартирный дом литер «А», общей площадью 7339,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000023:433 по адресу: РД, <адрес>, просп. А. Акушинского, №г, № д в городке ДагНИИСХА, отказано.

В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом способы защиты определены в ст.12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст.ст.11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со ст.124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункты 3-5 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № устанавливают, что: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав); Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Пункт 2 вышеназванной статьи определяет, что при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно положениям, ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2, ч.4 ст.218 ГК РФ основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае объект – жилой дом, в котором находятся квартира, реально построен и она должны быть передана в собственность истцу, согласно закону, в силу выплаты пая. Следовательно, за истцом может быть признано право собственности на указанные выше квартиры.

В материалах, рассмотренного Кировским районным судом <адрес> РД гражданского дела № по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на многоквартирный жилой дом, имеется заключение специалиста ГБУ РД «Республиканский центр судебной экспертизы» №, в котором по итогам проведенного исследования экспертом сделан вывод о том, что жилой дом, в котором расположена квартира истца, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, которые предъявляются к жилым домам, является безопасным конструктивным элементом.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям о достоверности, в нем содержатся ответы на все поставленные судом перед экспертом вопросы, противоречия в заключении отсутствуют. При проведении экспертизы нарушений норм законодательства, влекущих невозможность использования заключения эксперта в качестве доказательства, не допущено.

Поэтому берет их за основу, оценивая в совокупности с иными доказательствами, представленными сторонами, суд находит, что эти выводы отвечают критерия допустимости и достаточности, они являются объективными, определение о назначении судебной экспертизы составлено в соответствии с требованиями ГПК РФ, заключение экспертизы получено в установленном порядке с предупреждением экспертов об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Производство экспертизы было поручено эксперту, обладающему специальными познаниями в данной области, имеющий достаточный опыт и стаж работы по специальности, т.е. являющимся компетентными в этой области, что подтверждено соответствующими сертификатами.

Экспертное заключение ГБУ РД «Республиканский центр судебной экспертизы» №. содержит подробное описание произведенных исследований, выводы эксперта основаны на объективных исходных данных, нормативных документах и методических указаниях, на все вопросы даны ответы.

Согласно п.1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требовании о назначении земельного участка.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994г. №51-ФЗ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из статьи 3 ГПК РФ следует, что восстановлению подлежит нарушенное право, за защитой которого лицо обращается в суд.

Поскольку квартиры приобретались истцом для собственных нужд, без намерения использовать в предпринимательской деятельности, отношения, сложившиеся между сторонами, регулируются законом «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч.1, 2 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Как было указано выше, застройщиком нарушены условия договора по сдаче жилого дома и передаче квартир истцам.

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Частью 1 ст.130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрения судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести, либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору – с другой стороны.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, заключая договоры, истцы имели намерения приобрести вышеуказанные квартиры исключительно для личных семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие этого правоотношения между истцами и ответчиком должны регулироваться ФЗ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора.

В соответствии с п.3 указанной выше статьи потребители по искам, связанным с нарушением их прав, а также уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей (его территориальные органы), а также иные федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие функции по контролю и надзору в области защиты прав потребителей и безопасности товаров (работ, услуг) (их территориальные органы), органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) по искам, предъявляемым в интересах потребителя, группы потребителей, неопределенного круга потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ООО Автотранс, Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 60,5кв.м. расположенную по адресу: РД, <адрес>, пр-кт, Акушинского, Научный городок <адрес>, корп. И, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 60,5кв.м. расположенную по адресу: РД, <адрес>, пр-кт, Акушинского, Научный городок <адрес>, корп. И, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Я.Р. Магомедов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.