Решение по делу № 2-863/2018 от 14.06.2018

Дело № 2- 863/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров                            14 августа 2018 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

    председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

    при секретаре Ларионовой Т.Н.,

с участием представителя истца Осиповой Т.А., по доверенности, ответчика Орлова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Саровская Т. К.» к Орлову В. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что Орлов В.А. является собственником нежилого помещения П3, расположенного по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м., а также собственником нежилого помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м..

АО «Саровская Т. К.» (АО «СТСК») является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунального ресурса в виде тепловой энергии в многоквартирные дома, в состав которых входят нежилые помещения, принадлежащие ответчику.

В нарушение положений Закона РФ «О теплоснабжении», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, Орлов В.А. до настоящего времени не заключил договоры ресурсоснабжения.

Несмотря на отсутствие договоров, Общество в течение 2017 г. и 2018 г. осуществляло поставку тепловой энергии в принадлежащие ответчику нежилые помещения. Поставленная тепловая энергия Орловым ВА. Не оплачена.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность по тепловой энергии, поставленной в принадлежащие последнему нежилые помещения, за период с апреля 2017 г. по апрель 2018 г. в размере 95103, 50 руб., пени за несвоевременную оплату услуг за период с 14 июня 2017 г. по 06 июня 2018 г. в размере 8043, 80 руб., пени за период с 07 июня 2018 г. по день фактического исполнения денежного обязательства, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3263 руб..

В судебном заседании представитель истца Осипова Т.А. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Орлов В.А. исковые требования в части взыскания задолженности по оплате тепловой энергии признал в полном объеме. Требования о взыскании пени не при знал, указывая, что пени должны рассчитываться по ст. 395 ГК РФ, а не по нормам Жилищного кодекса РФ, поскольку тепловая энергия поставлялась в нежилые о помещения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении", ст. 13 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (пли) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ "О теплоснабжении", ст. 13 ФЗ РФ "О водоснабжении и водоотведении" потребитель тепловой энергии несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору теплоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресам : ... (площадью <данные изъяты> кв.м.), и ... (площадью <данные изъяты> кв.м.), что подтверждается договором купли-продажи нежилого помещения от 03 марта 2016 г., свидетельством о государственной регистрации права.

В течение 2017 г. и истекшего периода 2018 г. АО «СТСК» осуществляло поставку тепловой энергии на отопление в вышеуказанные нежилые помещения, принадлежащие ответчику, что Орловым В.А. не оспаривалось. Также ответчиком не оспаривался факт неисполнения им обязанности по заключению договоров ресурсоснабжения и наличие задолженности по оплате коммунальных платежей за период с апреля 2017 г. по апрель 2018 г. в размере 95130, 50 руб.

Требования в части взыскания задолженности ответчик признал, не согласившись с расчетом пени по нормам Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, суд не может согласиться с позицией ответчика, поскольку в соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчет, представленного истцом, размер пени за период с 14 июня 2017 г. по 06 июня 2018 г. составляет 8043, 80 руб.. Указанный расчет является математически верным, проверен судом, ответчиком не опровергнут.

Доводы ответчика о необходимости рассчитывать пени по ст. 395 ГК РФ не состоятельны, поскольку мера ответственности, предусмотренная ст. 395 ГК РФ, не может применяться к отношениям, регулируемым нормами специального закона, в данном случае ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 14 июня 2017 г. по 06 июня 2018 г. и с 07 июня 2018 г. по день фактического исполнения обязательств правомерны и подлежат удовлетворению

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Акционерного общества «Саровская Т. К.» удовлетворить.

Взыскать с Орлова В. А. в пользу АО «Саровская Т. К.» задолженность по оплате тепловой энергии за период с апреля 2017 г. по апрель 2018 г. в размере 95 103 руб. 50 коп., пени за несвоевременную оплату услуг за период с 14 июня 2017 г. по 06 июня 2018 г. в размере 8043 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3263 руб.

Взыскивать с Орлова В. А. в пользу АО «Саровская Т. К.» в порядке п. 14 ст. 155Жилищного кодекса РФ пени за несвоевременную оплату услуг с суммы долга в размере 95103 руб. 50 коп. за каждый день просрочки за период с 07 июня 2018 г. по день фактического исполнения денежного обязательства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                     Л.А.Шалятова.