Решение по делу № 2-816/2019 от 28.01.2019

К делу №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Крымск                                                                             «12» февраля 2019 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                       Гречко С.В.,

при секретаре                                                                                 Собакиной Л.В.,

    с участие помощника Крымского межрайонного прокурора     Паладич В.С.,

истца Ковалевой М.Н.

представителя ответчика Ковалева А.О. – адвоката Шефова Д.А., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Марины Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Титовой Екатерины Алексеевны, Титова Дениса Алексеевича, Ковалевой Эрики Александровны к Ковалеву Александру Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Титовой Е.А., Титова Д.А., Ковалевой Э.А. обратилась в суд с иском к Ковалеву Александру Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и трое ее несовершеннолетних детей являются собственниками земельного участка и жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 17.03.2016г., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик Ковалев А.О., который с июля 2018 года и по настоящее время в доме не проживает, что подтверждается справкой Квартального комитета ТОС № от 22.01.2019г. Ответчик на сегодняшний день не снялся с регистрационного учета. На имя ответчика приходят письма из службы судебных приставов, его разыскивают как должника. Местожительство ответчика не известно и истец не может предложить сняться с регистрационного учета добровольно.

В связи с чем, он просит суд прекратить ответчику Ковалеву А.О. право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенного по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ковалева М.Н. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчиком является ее бывший муж, брак с которым расторгнут летом 2018года и с этого времени ответчик в доме не проживает, вещей его в доме нет. Дом принадлежит ей и ее и несовершеннолетним детям, куплен был на материнский сертификат, ответчик отказался от своего права на приобретение недвижимого имущества, о чем имеется заявление.

Представитель ответчика Ковалева А.О. – адвокат Шефов Д.А., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетельские показания, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Ковалевой М.Н., изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Ковалева М.Н., несовершеннолетние Титов Д.С., Титова Е.А., Ковалева Э.А. на основании договора купли-продажи (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ответчик Ковалев А.О. отказался от своего права на приобретение земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, приобретаемых с использованием средств материнского (семейного) капитала, что подтверждается нотариальным отказом от 14.10.2015г. за № <адрес>7.

Как следует из пояснений истца, ответчик Ковалев А.О., приходился ей мужем, был зарегистрирован в данном жилом доме прежним его собственником. С 2018 года по настоящее время ответчик по месту своей регистрации не проживает, членом ее семьи не является, не поддерживает родственных отношений, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в квартире не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Многофункциональный центр Крымского городского поселения <адрес>» МО <адрес>.

Указанное также согласуется и с показаниями свидетелей Вергун С.Н., Крымовой Н.В. о том, что с лета 2018 года истица с ответчиком не проживает, брак они расторгли, ФИО4 проживает в вышеуказанном доме с детьми и с лета 2018 года ФИО5 в доме истицы не видели.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, судом не установлено.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из частей 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Учитывая, что ответчик не является членом семьи Ковалевой М.Н., в договорных отношениях с ним не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом с истцом им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у него нет, суд находит требования Ковалевой М.Н., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Титовой Е.А., Титова Д.А., Ковалевой Э.А. о прекращении ответчику права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░.░░░░░░