Решение по делу № 2-3458/2016 от 10.05.2016

Дело № 2-3458/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2016 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Комаровой Л.С.

при секретаре Гавриленко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибвостокстрой» к Иванюку Михаилу Ивановичу, Иванюку Андрею Михайловичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ООО «Сибвостокстрой» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по платежам за жилье и коммунальные услуги в размере 50317 руб. 91 коп., пени в размере 2702 руб. 74 коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 1791 руб. 00 коп., мотивируя тем, что ответчики, проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, однако, за период с 09.2015 года по 03.2016 года образовалась задолженность по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги, которая не погашается.

Представитель ООО «Сибвостокстрой» по доверенности Коноваленко Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала частично, в связи с погашением ответчиками части задолженности по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги, просит взыскать остаток задолженности в сумме 19342 руб. 91 коп., предоставив акт сверки платежей за 2016 года № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Иванюк И.М., Иванюк А.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения заявления в соответствии со ст. 112-116 ГПК РФ уведомлены путем направления судебного извещения по адресу, указанному в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участника процесса.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ООО «СибВостокСтрой» является управляющей компанией, у которой на управлении находится жилой дом по адресу: <адрес>, на основании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р Главным Контрольным Управлением Правительства Хабаровского края.

Также установлено, что собственником <адрес> в <адрес> значится Иванюк М.И., помимо собственника в квартире также зарегистрирован ответчик Иванюк А.М., который, как и собственник, пользуется жилым помещением и коммунальными услугами, поскольку собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе в установленном законом порядке разрешить проживания в квартире иным лицам. При этом ответчики несвоевременно оплачивают указанные предоставленные коммунальные услуги. За период с 09.2015 г. по 03.2016 г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляла 50317 руб. 91 коп.

Однако как следует из пояснений представителя истца и подтверждается акт сверки платежей за 2016 года № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в апреле и июне 2016 года в счет погашения задолженности ответчиками уплачено 30975 руб. 00 коп., остаток задолженности составляет 19342 руб. 91 коп.

Предоставленные письменные доказательства признаются судом допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела по существу, поскольку получены в соответствии с ГПК РФ, соответствуют друг другу.

Доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчики не предоставили, размер начисленного основного долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период не оспорили.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ при несогласии с иском ответчик обязан представить доказательства в подтверждение своих возражений, что сделано не было.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ закрепила, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Начисление квартплаты и за пользование коммунальными услугами в соответствии с действующим жилищным законодательством производится на число зарегистрированных проживающими лиц.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2702 руб. 74 коп. Однако в судебном заседании представителем истца требования в части взыскания пени не были поддержаны.

Поскольку задолженность образовалась по вине ответчиков, которые с указанного выше периода вносили плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме, сумма задолженности в размере 19342 руб. 91 коп. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

В соответствии со ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников солидарно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию, помимо основного долга, судебные расходы в связи с оплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд в размере 773 руб. 71 коп., исходя из удовлетворенной суммы иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сибвостокстрой» удовлетворить частично.

Взыскать с Иванюка Михаила Ивановича, Иванюка Андрея Михайловича в пользу ООО «Сибвостокстрой» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 19342 руб. 91 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 773 руб. 71 коп.

ООО «Сибвостокстрой» в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.С. Комарова

Дата изготовления мотивированного

решения суда 23 июня 2016 года