Решение от 20.10.2021 по делу № 2-3724/2021 от 02.04.2021

Уникальный идентификатор дела 65RS0001-02-2021-001715-96

Дело №2-3724/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 октября 2021 г.                                                    г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе:     председательствующего судьи Им И.Т.,

при секретаре -                            Сутченко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Мк.Солнечный» к ФИО о взыскании задолженности по оплате целевого взноса, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «Мк.Солнечный» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате целевого взноса, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет свою деятельность с 22.06.2006 на земельном участке микрорайона <адрес>. Товарищество состоит из индивидуальных земельных участков, принадлежащих гражданам на праве собственности и объектов недвижимости, расположенных на этих участках. Кроме того, в собственности ТСЖ имеется общее имущество, которое требует постоянного технического обслуживания и содержания.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2020 ФИО имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный <адрес>. Данный участок находится в границах территории ТСЖ «Мк.Солнечный».

В силу ст. 7.1 Устава ТСЖ «Мк.Солнечный» ФИО обязан выполнять решения общего собрания ТСЖ и несет обязанности по своевременной оплате целевых и специальных взносов, установленные общим собранием ТСЖ. Пунктом 10 решения общего собрания ТСЖ «Мк.Солнечный» от 21.04.2018 установлен целевой взнос на благоустройство в размере 74,20 рублей за 1 кв.м. земельного участка с каждого члена ТСЖ.

В связи с чем поставлены требования:

1. о взыскании с ответчика:

- задолженности по уплате целевого взноса по решению общего собрания от 21.04.2018 в размере 60 700 рублей.

- госпошлины в размере 1 931 рублей.

- расходов на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей.

2. взысканные суммы оплатить на расчетный счет ТСЖ «Мк.Солнечный»:

№

№

№

№

№

№

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства введен как в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, так и для исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Также в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 г. №4-П указано, что предусмотренный Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способ учета граждан в пределах Российской Федерации носит уведомительный характер, и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и является обязанностью последнего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным выше адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Заказная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика, с извещением о времени и месте слушания дела, возвращена в адрес суда по истечению срока хранения.

Таким образом, со стороны суда были предприняты необходимые меры по извещению ФИО о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако он своевременно за получением корреспонденции в отделение почтовой связи не явился, что позволяет считать ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьи 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Как установлено судом, собственники жилья, расположенного на территории микрорайона <адрес>, создали ТСЖ «МК.Солнечный».

ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный <адрес>. Данный земельный участок находится в границах территории ТСЖ «Мк.Солнечный».

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые доме регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливает обязанность собственников помещений нести бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений либо обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Какого-либо исключения из этого положения применительно к общему имуществу в многоквартирном доме Жилищный кодекс Российской Федерации не предусмотрел.

Порядок внесения обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, согласно части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливается органами управления этих юридических лиц.

В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации органы управления товарищества собственников жилья либо органы управления жилищного кооператива или органы управления иного специализированного потребительского кооператива определяют размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, взносы членов товарищества собственников жилья, размер которых устанавливается общим собранием членов товарищества собственников жилья, является платой за содержание общего имущества жилых помещений.

Исходя из приведенных правовых норм, внесение данных взносов является обязанностью члена товарищества собственников жилья.

Пунктом 7.1. Устава СНТ «Мк.Солнечный» установлено, что член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Мк.Солнечный» от 21 апреля 2018 г. (пункты 10-12):

- утверждена сметная стоимость работ по благоустройству ул. <данные изъяты>, в размере 74,20 рублей за 1 кв.м. земельного участка каждого собственника ТСЖ.

- установлен целевой взнос на благоустройство согласно расчету в размере 74,20 рублей за 1 кв.м. земельного участка с каждого собственника района <адрес>.

- установлен срок сдачи целевых сборов – до 01 сентября 2018 г.

Решениями внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мк.Солнечный» от 15 апреля 2021 г. (пункты 3, 4):

- установлены целевые сборы за благоустройство <данные изъяты> для лиц, не сдавших целевой сбор в размере 74,20 рублей за 1 кв.м. площади земельного участка с каждого собственника ТСЖ «Мк.Солнечный» в установленный ранее срок до 01 сентября 2018 г. согласно решению ООС ТСЖ «Мк.Солнечный» от 21 апреля 2018 г.

- установлен срок сдачи указанных целевых сборов до 01 октября 2021 г.

Ответчик ссылался на то обстоятельство, что не наступил срок исполнения обязательства по уплате целевого взноса, установленного решением общего собрания от 21 апреля 2018 г.

Вместе с тем решением общего собрания членов ТСЖ «Мк.Солнечный» от 21 апреля 2018 г. срок сдачи целевых сборов установлен до 01 сентября 2018 г.

То обстоятельство, что решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мк.Солнечный» от 15 апреля 2021 г. срок сдачи целевых сборов продлен до 01 октября 2021 г., не освобождало ответчика от обязанности оплатить целевые сборы в ранее установленный срок – до 01 сентября 2018 г.

Кроме того, на дату рассмотрения дела срок 01 октября 2021 г. истек, однако задолженность в полном объеме не погашена.

В связи с чем довод о том, что срок исполнения обязательства не наступил, отклоняется судом.

На основании изложенных обстоятельств исковые требования являются обоснованными.

Согласно расчету по состоянию на 17 октября 2021 г., составленному истцом, который проверен судом и признан верным, задолженность ответчика по целевым сборам составляет 45 200 рублей.

Таким образом, разрешая иск в рамках заявленных требований и по представленным доказательствам, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате целевого взноса в сумме 45 200 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

В том числе суд отказывает в удовлетворении исковых требований об указании реквизитов расчетного счета, на который следует перечислить задолженность, поскольку данный вопрос должен быть решен взыскателем при предъявлении исполнительного листа к исполнению в соответствующий отдел судебных приставов.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статьям 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на:

- оплату государственной пошлины в сумме 1 931 рублей.

- оплату юридических услуг в сумме 15 000 рублей.

После оставления иска без движения истцом дополнительно оплачена пошлина в сумме 90 рублей, исходя из заявленной суммы иска. Общий размер уплаченной пошлины при подаче иска составляет 2 021 рубль согласно расчету (60 700 рублей – 20 000 рублей) х 3% + 800 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Учитывая сложность дела, цену иска, продолжительность рассмотрения дела, принимая во внимание другие конкретные обстоятельства дела, а именно: объем выполненной представителем истца работы в связи с рассмотрением настоящего дела в суде первой инстанции, время, затраченное на подготовку документов, участие в судебных заседаниях, и исходя из требований разумности, суд приходит к выводу, что сумма расходов по оплате услуг представителя подлежит возмещению ответчиком в сумме 15 000 рублей. Данная сумма позволяет соблюсти необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывает соотношение расходов с объемом защищенного права истца.

На дату подачи иска 19 марта 2021 г. задолженность составляла 57 700 рублей (с учетом частичной оплаты долга, произведенной до 19 марта 2021 г.).

Соответственно, на дату подачи иска обоснованными являлись исковые требования в сумме 57 700 рублей, что составляет 77,76% от суммы заявленных исковых требований 60 700 рублей.

Таким образом, заявление о взыскании судебных расходов удовлетворяется судом в сумме 15 000 + 2 021 рублей х 77,76% = 13 235,53 рублей.

В удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░.░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░.░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░.░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 45 200 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 13 235 ░░░░░░ 53 ░░░░░░░, ░░░░░ 58 435 ░░░░░░ 53 ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 53 ░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░.░░░░░░░░░» ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░.░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        ░.░. ░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        ░.░. ░░