Решение по делу № 2-4237/2024 от 05.12.2023

Дело №2-4237/2024

УИД: 50RS0021-01-2023-014968-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года                                                          г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Николаенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Флоры Е.Е. к Лавренченко А.В., Никитиной А.А., ООО «УК «Акватория» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «УК «Акватория» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО3 ФИО11 и ФИО12 г.<адрес> является ФИО5 При этом собственник квартиры коммунальные платежи не оплачивает. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственником ФИО5 и прописанными ФИО2 и ФИО3 отдельно на каждого члена семьи по доле каждому-собственнику ФИО5, прописанной ФИО2 и прописФИО3 А.В., обязать ООО «УК Акватория» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья, разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам в размере 95 756,99 руб. и отнести на вновь открытые счета.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «УК «Акватория» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Исследовав представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО3 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>

Как следует из справки МособлЕИРЦ задолженность по оплате коммунальных услуг на спорное жилое помещение составляет 95 756,99 руб.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом судом установлено, что единоличным собственником указанного жилого помещения является ФИО5, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные нормы права не позволяют разделить обязанность по уплате коммунальных услуг, и как следствие, разделить лицевые счета по оплате между собственником и зарегистрированными лицами, вследствие чего исковые требования ФИО2 являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Флоры Е.Е. к Лавренченко А.В., Никитиной А.А., ООО «УК «Акватория» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                     Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 22 марта 2024 года.

Судья                                                                     Н.М. Осадчая