Решение по делу № 2-955/2019 от 11.02.2019

Дело № 2-955-2019

УИД: 42RS0005-01-2019-000762-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года город Кемерово

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Маковкиной О.Г.,

при секретаре Бурдуковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску АО «Кемеровская генерация» к Рязановой Елене Петровне о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы долга.

Требования мотивирует тем, что определением от 15 января 2019г. судебный приказ по делу №2-2587/2-2018 от 07.12.2018 о взыскании задолженности с Ответчика в пользу АО «Кемеровская генерация» отменен. Рязанова Елена Петровна осуществляла потребление тепловой энергии в период с ДД.ММ.ГГГГ без заключения письменного договора теплоснабжения с АО «Кемеровская генерация». Ответчик является собственником нежилого помещения в жилом доме, общей площадью 898,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Взыскателем ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование объекта теплоснабжения по адресу: <адрес> и установлено, что Ответчик потребляет тепловую энергию без заключения договора теплоснабжения. «Схема подключения отопления и ГВС от инженерных сетей жилого дома». Отсутствие письменного договора с АО «Кемеровская генерация», при условии фактического потребления тепловой энергии, не освобождает Ответчика от обязанности возместить ее стоимость.

До настоящего времени Ответчик не исполнил надлежащим образом обязательств по оплате потребленной тепловой энергии.

Просит суд с учетом уточнений взыскать с ответчика в пользу Акционерного общества «Кемеровская генерация»: сумму задолженности в размере 387381,73 руб. с НДС за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. включительно; сумму пени в размере 50203,36 руб., начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; государственную пошлину в размере 7575,85 руб.,

Представитель истца Лазарева Е.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик Рязанова Е.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.

Представители ответчика Рязановой Е.П. – Курзанцев О.О., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Ахметзянов М.Р., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет, в судебном заседании возражали против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица ООО «Торекс» Ахметзянов М.Р., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное образование города Кемерово в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное участок № 19», Государственная жилищная инспекция Кемеровской области, ООО Сибирская теплосбытовая компания, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 -547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и нормативно-правовыми актами, действующими в сфере теплоснабжения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Рязанова Елена Петровна является собственником нежилого помещения в жилом доме, общей площадью 898,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Истец - Акционерное общество «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование объекта теплоснабжения по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что Рязанова Е.П. потребляет тепловую энергию без заключения договора теплоснабжения. (т. 1 л.д. 19).

В силу п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии со ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Система центрального отопления МКД относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Приказом Министерства регионального развития РФ от 36.06.2012 г. № 280 утвержден и введен в действие с 01.01.2013 г. «Свод правил СП 124.13330.2012 СНиП 41-02-2003 «Теплове сети» (далее - СП 124.13330.2012). В пункте 4.1 СП 124.13330.2012 определено, что тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвлений магистральных и распределительных тепловых сетей к отдельным зданиям и сооружениям.

В соответствии с пунктами 3.6, 3.7, 3.9. СП 124.13330.2012 магистральные тепловые сети - это тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями и сооружениями), транспортирующие горячую воду, пар, конденсат водяного пара от выходной запорной арматуры (исключая ее) источника теплоты до первой запорной арматуры (включая ее) в тепловых пунктах; распределительные тепловые сети - это тепловые сети от тепловых пунктов зданий, сооружений, в том числе от центрального теплового пункта до индивидуального теплового пункта; ответвление - участок тепловой сети, непосредственно присоединяющий тепловой пункт к магистральным тепловым сетям или отдельное здание и сооружение к распределительным тепловым сетям. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома.

Согласно Своду правил по проектированию и строительству СП 23-101-2004 от 26.03.2004 г. под отапливаемым подвальным помещением следует понимать подвал, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов.

Если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети (остаточное тепло), то их площади должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306).

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, транзитные инженерные магистрали относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 58, подпунктам 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, Утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 г. № 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» потери тепловой энергии в общедомовых сетях подлежат учету при установлении норматива потребления коммунальной услуги отопления.

На основании п.29 ст.2 Федерального закона от 27.07.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Согласно п.7 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой компании.

Как следует из п.8 и п.9 ст. 22 указанного Федерального закона, теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

Из анализа вышеприведённых норм следует, что теплоснабжающая или теплосетевая организация, в случае выявления бездоговорного потребления тепловой энергии, вправе предъявить требования к собственнику соответствующего помещения об оплате полученной тепловой энергии в размере, определенном исходя из периода времени, прошедшего с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года, предшествующих этой проверке.

В качестве доказательства факта обнаружения бездоговорного потребления теплоэнергии в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, истец ссылается на акт отДД.ММ.ГГГГ, предоставленный им в материалы дела, составленный инженером ИГ, ТО, КФ ООО «СТК» ФИО6 совместно с Рязановой Е.П. в присутствии ООО УК «РЭУ-19».

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ годаследует, что типа объекта по адресу: <адрес>, встроенное, не жилое в МКЖД, 1 этаж и подвал, площадью 898,7 квм., схема подключения отопления – от инженерных сетей жилого дома, тип и количество отопительных приборов – не установлено, схема подключения ГВС – от инженерных сетей жилого дома, количество точек водоразбора не установлено.

Представитель ответчика Рязановой Е.П. суду пояснил, что никакого акта в их присутствии не составлялось, подпись ответчика отсутствует.

В акте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при составлении акта Рязанова Е.П. присутствовала, однако от подписи отказалась.

Согласно положениям пунктов 9.12, 9.1.39, 9,3.7, 9.5.4 Приказа Минэнерго от 24.03.2003 №115 «Об утверждении правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» все внешние части теплопотребляющих энергоустановок и теплопроводы изолируются таким образом, чтобы температура поверхности тепловой изоляции не превышала 45 градусов, при этом трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

На трубопроводах, стояках и прочих элементах системы отопления многоквартирного дома проходящих через помещение должна быть тепловая изоляция, не позволяющая передавать через нее такой объем тепла, который мог бы поддерживать хотя бы минимальную температуру, установленную Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 №354) или проектом на многоквартирный дом (от +12).

Обязанность содержать единолично тепловые сети МКД на ответчика не возложена.

Согласно пунктам 1,2 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ «О теплоснабжении» №190-ФЗ стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию.

В соответствие с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» при бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем.

Согласно ответу филиала № БТИ <адрес> нежилое помещение, общей площадью 898,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, входит в состав многоквартирного дома, вид отопления Центральное.(т. 1 л.д. 205-210).

По ходатайству ответчика определением Заводского районного суда г. Кемерово от 01.08.2019 года по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено Кемеровской лаборатории судебной экспертизы Минюста России. На разрешение эксперта были поставлены вопросы: Является ли отапливаемым подвальное помещение площадью 473,5 кв. м., являющегося частью нежилого помещения общей площадью 898,7 кв.м. с кадастровым номером 42:24:0501004:8302, расположенного по адресу: <адрес>, путем центрального теплоснабжения или иным способом (указать наличие или отсутствие отопительных приборов, транзитных инженерных коммуникаций, трубопровода горячей воды и пр., предусмотрены ли врезки на отопительные приборы)? Достаточно ли (в случае наличия) имеющейся системы отопления для обеспечения необходимого температурного режима? (т. 1 л.д. 253-257).

Согласно заключению эксперта №: подвальное помещение площадью 473,5 кв.м., являющееся частью нежилого помещения общей площадью 898,7 кв.м. (955,7 кв.м. согласно письму ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не является отапливаемым, не имеет отопительных приборов и каких-либо врезок к ним и фактически представляет технический подвал с расположенными в нём обратной магистралью систему отопления (трубопровод возвратной воды) со стояками и магистралью трубопровода горячего водоснабжения. Определить, достаточно ли имеющихся в исследуемом подвале элементов системы отопления для обеспечения необходимого температурного режима, не представляется возможным. На момент экспертного осмотра помещения подвала не эксплуатируются, чистовой отделки и элементов благоустройства не имеют. Функциональное назначение исследуемого подвала, его температурно-влажностный режим не могут быть установлены. (т. 2 л.д.6-14).

Суд полагает, что заключение достаточно аргументировано, выводы эксперта последовательны и непротиворечивы, даны в полном соответствии с поставленными в определении суда вопросами. Объективных данных, что экспертиза проведена с нарушением ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» материалы дела не содержат. Суд принимает указанное заключение эксперта.

Учитывая изложенное, суд считает установленным факт, что подвальное помещение площадью 473,5 кв.м., являющееся частью нежилого помещения общей площадью 898,7 кв.м. (955,7 кв.м. согласно письму ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не является отапливаемым.

Фактически тепловой ресурс в помещение ответчика не поставляется, следовательно, он не обязан его оплачивать. Сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее ответчику, системы отопления (трубопровод возвратной воды) со стояками и магистралью трубопровода горячего водоснабжения, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с ответчика платы за отопление.

В соответствии со статьями 13, 15, 15.1, 19, 22 ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ «Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных ФЗ «О теплоснабжении»190-фз, в порядке, установленном статьей 15 ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ. Потребители, которым поставка горячей воды осуществляется с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения), заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и поставки горячей воды в порядке, установленном статьей 15.1 ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ.

Судом установлено, что Рязанова Е.П. потребляет тепловую энергию без заключения договора теплоснабжения.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 2 ст. 544 ГК РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 66 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее – Правила) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем (в данном случае – с АО «Кемеровская генерация») в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении в многоквартирном доме письменного договора ресурсоснабжения, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Пунктом 7 указанных Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и подп. «и» п. 34 Правил граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 66 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, отсутствие письменного договора с АО «Кемеровская генерация», при условии фактического потребления тепловой энергии, не освобождает Ответчика от обязанности возместить ее стоимость.

До настоящего времени Ответчик не исполнил надлежащим образом обязательств по оплате потребленной тепловой энергии.

Суд считает необоснованными доводы стороны ответчика о том, что общедомовые нужды должны взыскиваться с них РЭУ.

Судом установлено, что между ООО «УК РЭУ №» и АО «Кемеровская генерация» заключены договор теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ №т, в том числе, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и договор теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ №т на нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. (т.2 л.д. 35-68).

Кроме того, решением Заводского районного суда г. Кемерово от 24.06.2019 года постановлено: Взыскать с Рязановой Елены Петровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 206552, 12 рублей, по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 12662, 29 рублей, пеню в размере 17555, 27 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5565, 11 рублей, в удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать. Взыскать с Рязановой Елены Петровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2, 59 рублей. (л.д. 142-147). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 13 Правил N 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), и Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.

В силу пункта 6 Правил N 354 в новой редакции, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с РСО (абзац 3 пункта 6 Правил).

Под нежилым помещением в многоквартирном доме, согласно пункту 2 Правил N 354, понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в Правилах N 354 приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 правил N 354).

При отсутствии у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (пункт 6 Правил N 354).

Кроме того, согласно подпункту "а" пункта 21 Правил N 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Таким образом, предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией.

Целью нового правового регулирования явилось изъятие правоотношений по поводу поставки ресурсов в нежилое помещение по договору с РСО (ресурсоснабжающей организацией) из предмета договора между управляющей организацией и собственником нежилого помещения и, соответственно, из зоны ответственности управляющей организации.

Во избежание иного поведения участников указанных правоотношений абзацем 5 пункта 6 Правил N 354 предусмотрено, что при отсутствии письменного договора РСО определяет объем ресурса, потребленного в нежилом помещении, расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

С ДД.ММ.ГГГГ собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. При этом договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, в части поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения, прекращают действие, а поставленные коммунальные ресурсы предъявляются к оплате собственникам нежилых помещений напрямую ресурсоснабжающей организацией. Такая схема оплаты коммунальных ресурсов, поставленных в нежилые помещения многоквартирных домов, является императивной и не зависит от волеизъявления сторон соответствующих правоотношений.

Пунктом 6 Правил N 354 на управляющую организацию возложена обязанность представить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в этом доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с РСО.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирным дома, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик указывает, что в адрес истца было направлено «Предложение о заключении договора теплоснабжения и направления оферты» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что никто Рязанову Е.П. не уведомлял, что АО «Кемеровская Генерация» является ресурсоснабжающей организацией.

Вместе с тем, ООО УК «РЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вручало ответчику уведомление о необходимости с ДД.ММ.ГГГГ заключить договоры ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с АО «Кемеровская генерация». (л.д. 86, л.д. 87).

ДД.ММ.ГГГГ АО «Кемеровская генерация» направил Рязановой Е.П. уведомление о заключении договора теплоснабжения. (л.д. 88-89).

Учитывая, что материалы дела не содержат доказательств получения ответчиком тепловой энергии из других источников (наличия автономного отопления), потребления тепловой энергии в ином объеме, нежели это указано истцом, суд исходит из того, что между сторонами в силу положений закона сложились отношения по фактическому теплоснабжению ответчика, а поэтому ответчик несет обязательства по оплате поставленной ему тепловой энергии.

В связи с установлением факта потребления тепловой энергии у ответчика в силу закона (п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 157 ЖК РФ) возникла обязанность оплатить ее стоимость исходя из фактического объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 10.07.2018 года исковые требования АО «Кемеровская генерация» удовлетворены. С Рязановой Е.П. взыскана сумма задолженности за поставку тепловой энергии и горячей воды в количестве 218,548 Гкал и 21,526 куб.м, в размере 296905,62 руб. с НДС за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, сумму пени, начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5524,05 руб., государственную пошлину в размере 6224,29 руб. Решение вступило в законную силу (л.д. 20-24, л.д. 25-32).

Как следует из расчета, сумма задолженности Рязановой Е.П. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 387381,73 руб. с НДС, пеня составляет 50203,36 руб. (т. 2 л.д. 81-90).

Кроме того, истцом представлен альтернативный расчет, без учета платы за подвальное помещение, согласно которому сумма задолженности Рязановой Е.П. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 259511,93 руб. с НДС.

Суд находит представленный расчет верным.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком, как потребителем тепловой энергии, обязанности по ее оплате, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259511,93 руб. с НДС.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному альтернативному расчету размер пени составляет 39223,43 руб.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии установлен, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пени в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 39223,43 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом размера и характера задолженности, факта того, что оплата задолженности ответчиком не производилась в течение длительного времени, оснований для снижения пеней не имеется. Взысканный размер пеней соразмерен степени нарушенного обязательства.

Доводы стороны ответчика о наличии договора с ООО «Торекс» и МП «Тепловые сети <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено, что ресурсоснабжающей организацией является АО «Кемеровская Генерация». Именно АО «Кемеровская генерация» осуществляла поставку тепловой энергии и горячей воды в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Кроме того, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства по делу №. (л.д. 81-85).

Доводы представителей ответчика о том, что АО «Кемеровская генерация» не имеет право на осуществление деятельности: передача пара, тепловой энергии, торговля тепловой энергии, опровергаются материалами дела, согласно которым АО «Кемеровская генерация» внесена в Реестр энергоснабжающих организаций Кемеровской области. (т. 1 л.д. 40).

Учитывая изложенное, исковые требования АО «Кемеровская генерация» к Рязановой Елене Петровне о взыскании суммы долга, подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Кемеровская генерация» к Рязановой Елене Петровне о взыскании суммы долга, удовлетворить частично.

Взыскать с Рязановой Елены Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу АО «Кемеровская генерация» (<данные изъяты>) сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259511,93 руб., сумму пени в размере 39223,43 руб., государственную пошлину в размере 6187,35 руб., а всего взыскать 304922 (триста четыре тысячи девятьсот двадцать два) рубля 71 копейку.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2019 года.

Председательствующий: О.Г. Маковкина

Копия верна:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-955/2019 Заводского районного суда г. Кемерово.