Решение от 04.10.2021 по делу № 2-4058/2021 от 02.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2021 года                                                                                      г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре                               Климовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная 1 Мая, 43, гражданское дело №2-4058/2021 по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Щеглову Виктору Васильевичу, Щуклиной Ольге Александровне, Искаковой Светлане Шайдуллаевне о понуждении освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа гаражей

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ими в ходе проведения контрольных мероприятий по соблюдению земельного и градостроительного законодательства установлено, что с тыльной стороны земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> на землях общего пользования расположены одноэтажные капитальные объекты – гаражный комплекс из 10 боксов. Земельный участок под этими объектами недвижимости не сформирован, на кадастровом учете не стоит. По сообщению УУП УМВД России по г. Астрахани собственниками трех из указанных гаражей являются Щеглов В.В. (гараж №), Щуклина О.А. (гараж №), Искакова С.Ш., (гараж №). Поскольку гаражи постоены самовольно на неотведенном для этого земельном участке, относящемся к землям общего пользования, то они были вынуждены обратиться в суд и просят обязать Щуклину О.А. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 20 кв.м. с тыльной стороны земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> (адресная привязка), путем демонтажа одноэтажного капитального строения – гаража № в гаражном комплексе из 10 боксов; обязать Щеглова В.В. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 20 кв.м. с тыльной стороны земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> (адресная привязка), путем демонтажа одноэтажного капитального строения – гаража № в гаражном комплексе из 10 боксов; обязать Искакову С.Ш. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 20 кв.м. с тыльной стороны земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> (адресная привязка), путем демонтажа одноэтажного капитального строения – гаража № в гаражном комплексе из 10 боксов; указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит вступившее в законную силу решение суда.

В ходе рассмотрения дела истец изменил заявленные требования и в настоящее время просит обязать ФИО7 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный в 15 метрах в юго, юго-восточном направлении от нежилого здания (торгово-бытового комплекса) с кадастровым номером № по <адрес> (адресная привязка), путем демонтажа одноэтажного капитального строения – гаража № в гаражном комплексе из 10 боксов; обязать Щеглова В.В. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 20 кв.м. расположенный в 15 метрах в юго, юго-восточном направлении от нежилого здания (торгово-бытового комплекса) с кадастровым номером № по <адрес> (адресная привязка), путем демонтажа одноэтажного капитального строения – гаража № в гаражном комплексе из 10 боксов; обязать ФИО11 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 20 кв.м. расположенный в 15 метрах в юго, юго-восточном направлении от нежилого здания (торгово-бытового комплекса) с кадастровым номером № по <адрес> (адресная привязка), путем демонтажа одноэтажного капитального строения – гаража № в гаражном комплексе из 10 боксов; указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит вступившее в законную силу решение суда.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Город Астрахань» Мугушев А.В. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик Искакова С.Ш. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что спорный объект не возводила, его собственником и владельцем не является.

Представитель ответчика Щуклиной О.А. по доверенности Воробьева А.В. и представитель ответчика Щеглова В.В. по доверенности Шадрина Л.Г. в судебном заседании заявленные требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Другие стороны в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями пункта 2 части 1 и пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в 15-19 метрах в юго, юго-восточном направлении от нежилого здания (торгово-бытового комплекса) с кадастровым номером № по <адрес> расположена гаражный блок А, представляющий из себя одноэтажное здание, в состав которого входят 10 гаражных боксов, имеющих единую крышу. При этом боксы отделены друг от друга кирпичными перегородками, каждый бокс имеет только одну самостоятельную стену, три другие перегородки, общие со смежными боксами. Указанные обстоятельства отражены в заключении главного инженера ООО «Федеральный кадастровый центр – БТИ» от 7 сентября 2021г.

Исходя из пояснений представителей ответчиков Щуклиной О.А. и Щеглова В.В., данные гаражные боксы построены в 1995г. их доверителями, являющимися членами гаражного кооператива №35 Кировского района г.Астрахани, созданного на основании постановления администрации Кировского района г. Астрахани от 1 ноября 1993г. №5843, что подтверждается справками гаражного кооператива и документами о внесении взносов.

В последующем, на основании обращения представителя гаражного кооператива №35 Кировского района г. Астрахани, мэром администрации г.Астрахани 14 мая 2002г. было принято постановление №1257, согласно которому комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Астрахани было дано поручение оформить документы землепользования указанному гаражному кооперативу и предоставить в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 5259 кв.м. по <адрес> в шестнадцатой территориально-экономической зоне из состава земель поселений, согласно прилагаемому плану границ земельного участка, для эксплуатации гаражей. В то же время гаражному кооперативу №35 Кировского района г. Астрахани было дано поручение оформить документы по межеванию указанного земельного участка, поставить земельный участок на государственный кадастровый учет и заключить договор аренды.

Документов, подтверждающих, что в настоящее время указанное постановление отменено либо утратило свою силу, представителем истца суду не представлено.

Между тем, исходя из имеющихся документов, спорные гаражные боксы находятся в границах выделенного для их эксплуатации земельного участка.

Согласно пояснениям представителей ответчиков Щуклиной О.А. и Щеглова В.В. в настоящее время право собственности на спорные гаражи, принадлежащие их доверителям, проходит регистрацию в Управлении Росреестра по Астраханской области. Также заключены договоры на оформление указанного в постановлении администрации г. Астрахани земельного участка (работы по межеванию и постановке на кадастровый учет).

При таких обстоятельствах, доказательств самовольного занятия ответчиками Щуклиной О.А. и Щегловым В.В. спорного земельного участка истцом не представлено и в удовлетворении заявленных требований о возложении на них обязанности по сносу расположенных на нем гаражных боксов следует отказать.

При этом судом принимается во внимание и то обстоятельство, что снос принадлежащих ответчикам гаражных боксов технически не возможен без нанесения ущерба смежным гаражным боксам, собственники которых не установлены и к участию в деле не привлечены, что отражено в заключении главного инженера ООО «Федеральный кадастровый центр – БТИ» от 7 сентября 2021г.

Что касается требований к ФИО2, то в их удовлетворении должно быть отказано, поскольку доказательств строительства спорного гаражного бокса этим ответчиком, а также факта владения или пользования ею этим объектом недвижимости истцом суду не представлено. Исходя из пояснений ответчика ФИО2, членом гаражного кооператива №35 Кировского района г. Астрахани и собственником либо владельцем спорного гаража она никогда не являлась.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой гаражного кооператива, согласно которому членом гаражного кооператива № и собственником гаража № являлась ФИО3. Факт родства с указанным лицом ФИО11 в судебном заседании отрицала.

Учитывая изложенное и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2021░.

░░░░░: