Решение по делу № 33-12871/2018 от 27.09.2018

Судья Гутрова Н.В. Гражданское дело № 33 – 12871/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 октября 2018 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Елистратовой Е.В.

судей Занкиной Е.П., Назейкиной Н.А.,

при секретаре Латыповой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Индиной М.И. на решение Кировского районного суда г. Самары от 8 августа 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования жилищно-строительного кооператива № 243 к Индину А.И., Индиной М.И. о взыскании коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Индина А.И. в пользу жилищно-строительного кооператива № 243 задолженность за период с 01.06.17г. по 28.02.18г. по оплате содержания жилья в размере 6728 руб. 64 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9711 руб. 11 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 174 руб. 42 коп., по оплате услуг представителя в размере 711 руб.

Взыскать с Индиной М.И. в пользу жилищно-строительного кооператива № 243 задолженность за период с 01.06.17г. по 28.02.18г. по оплате коммунальных услуг в размере 52913 руб. 38 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2106 руб. 17 коп., по оплате услуг представителя в размере 2289 руб.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., объяснения в поддержание апелляционной жалобы Индиной М.А. и ее представителя Цыгановой А.В., возражения на жалобу представителей ЖСК № 243- Кеняйкиной В.Я., Маламедовой Н.Д., изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЖСК № 243 обратился в суд с иском к Индину А.И., Индиной М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что Индин А.И. является собственником, а Индина М.А. членом семьи собственника <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению оплаты жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2017 года по 10.03.2018 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 69353,13 рублей, включая взносы на капитальный ремонт в сумме 9711,11 рублей перед ЖСК № 243, осуществляющим управление названными многоквартирным домом.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, кооператив, уточнив свои требования, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам, содержанию общего имущества в размере 53 835,80 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 11.03.2018 г. в размере 9 711,11 рублей, а всего 63 547,91 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 280,59 рублей и по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

Судом постановлено решение, которое Индина М.А. в апелляционной жалобе просит отменить, поскольку письменный договор с ЖСК № 243 на управление домом отсутствует, а потому обязательств перед истцом ответчики не имеют, права кооператива не нарушены, по форме и содержанию иск ЖСК № 243 не соответствует ГПК РФ, расчет задолженности не приведен, выписка из лицевого счета таким расчетом являться не может.

В заседании судебной коллегии Индина М.А. и ее представитель Цыганова А.В., доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представители ЖСК № 243- Кеняйкина В.Я., Маламедова Н.Д. возражали относительно доводов апелляционной жалобы, поскольку считают решение суда законным и обоснованным и просят судебную коллегию оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы гражданского дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Индин А.И. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 57-59).

На имя Индина А.И. открыт лицевой счет № (л.д. 36).

Из представленных в дело доказательств следует, что Индин А.И. в спорной квартире не проживает, что истец по существу не отрицал.

Согласно имеющимся в деле квитанциям на оплату коммунальные платежи начислялись на одного проживающего.

Индина М.А. зарегистрирована и проживает в квартире по указанному адресу с 03.09.2016 г., что подтверждается справкой председателя ЖСК №243 от 15.03.2018 г. (л.д. 9).

Судом установлено, что управление домом № по <адрес> осуществляет ЖСК № 243.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 02.12.17г. денежные средства фонда капитального ремонта хранятся на специальном счете, принадлежащем ЖСК 243.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению оплаты жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2017 года по 10.03.2018 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 53 835,80 рублей, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 9711,11 рублей перед ЖСК № 243, осуществляющим управление названными многоквартирным домом, что усматривается из представленного истцом расчета задолженности (л.д. 6-8, 92), откорректированного кооперативом в связи с внесением ответчиками оплаты в марте 2018 года в сумме 2903,20 рублей.

Доказательств оплаты возникшей задолженности ответчики не представили.

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, при этом суд указал, что Индин А.И. является собственником квартиры <адрес>, в ней не зарегистрирован и не проживает, что с Индина А.И. в пользу истца следует взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9711,11 рублей и по оплате содержания жилья за период с 01.06.2017г. по 28.02.2018г. в размере 6728,64 рублей.

Поскольку Индина М.А. зарегистрирована и проживает в данной квартире, пользуется коммунальными услугами, суд определил, что с Индиной М.А. в пользу истца следует взыскать задолженность за период с 01.06.2017 г. по 28.02.2018 г. по оплате коммунальных услуг в размере 52913, 38 руб.

Кроме того, суд взыскал с ответчиков в пользу истца пропорционально расходы на представителя и на оплату госпошлины.

Судебная коллегия полагает, что расчет задолженности подлежащий взысканию с Индина А.И. произведен судом верно, однако, взыскивая с Индиной М.А. задолженность в сумме 52913,38 рублей, суд не учел уточненные требования истца который просил взыскать задолженность в общей сумме 63546,91 руб., которая складывается из задолженности по коммунальным платежам 53835,80 руб. и взносам на капитальный ремонт 9711,11 руб.

Поскольку суд взыскал с собственника жилого помещения Индина А.И. задолженность за капитальный ремонт 9711,11 руб. и задолженность по оплате коммунальных услуг 6728,64 руб., следовательно, с Индиной М.А. подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2017 г. по 28.02.2018 г. по оплате коммунальных услуг в размере 63546,91 руб. – 9711,11 руб. - 6728,64 рублей = 47107,16 рублей.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии письменного договора с кооперативом судебная коллегия считает необоснованными, поскольку судом установлено, что именно ЖСК № 243 управляет домом, обеспечивает получение жильцами коммунальных услуг, следит за состоянием общего имущества.

Согласно Устава ЖСК 243, утв. в новой редакции протоколом общего собрания № от 5.12.2002г., кооператив создан для совместного управления, владения, пользования, распоряжения общим имуществом жилого комплекса, расположенного по <адрес>

В материалы дела представлены копии договоров, заключенных ЖСК № 243 на пользование электроэнергией, поставку горячей воды и теплоснабжения, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

По факту коммунальные услуги отказываются ответчикам.

Заключение договора с кооперативом зависит от самих ответчиков, которые не освобождаются от обязанности вносить спорные платежи только лишь на том основании, что фактически существующему договору по управлению домом не придана письменная форма.

Ответчики не отрицали, что квартира обеспечивается кооперативом полным спектром коммунальных услуг, на их качество не жаловались, претензий не предъявляли.

Отказ ответчиков от оплаты фактически оказанных коммунальных услуг безусловно влечет нарушение прав кооператива, который оплачивает их у ресурсоснабжающих организаций и не имеет права на их бесплатное получение.

Доводы жалобы о том, что иск ЖСК № 243 по форме и содержанию не соответствует ГПК РФ, основаны на неверном понимании норм процессуального права.

Расчет задолженности приложен к иску, уточнен исходя из частичной оплаты долга.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым на основании пункта 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ решение суда изменить в части суммы задолженности подлежащей взысканию с Индиной М.А.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 8 августа 2018 года изменить в части суммы задолженности, подлежащей взысканию с Индиной М.И.

Взыскать с Индиной М.И. в пользу жилищно-строительного кооператива № 243 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017г. по 28.02.2018г. в размере 47107 рублей 16 копеек.

В остальной части решение суда оставить без изменений.

Председательствующий - подпись

Судьи: подписи

Копия верна.

Судья: