Решение по делу № 2-637/2018 от 28.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 года город Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

с участием адвоката Пеговой Т.С.,

при секретарях судебного заседания Присяжнюк Т.А., Моисеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-637/18 по иску Дубровиной О.В. к Майоровой Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Дубровина О.В. обратилась в суд с иском о признании Майоровой Ю.А. прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием ее с регистрационного учета. В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик была вселена в жилое помещение 02.09.2003г. в качестве члена семьи собственника. С 2010г. отношения испортились, ответчик выехала на другое постоянное местожительство и вывезла все вещи, с тех пор, в доме не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не имелось. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с моменты ее выезда она перестала быть членом семьи истца. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом права распоряжения жилым домом, в связи с чем, она обращается в суд с данным иском.

Истец Дубровина О.В. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала по указанным в иске доводам. В предварительном судебном заседании дополнила доводы иска, пояснив, что самостоятельного права на пользование жилым домом Майорова Ю.А. (племянница истца) не имеет, в том числе права пользования по соглашению с собственником. Фактическое местожительство племянницы неизвестно, она злоупотребляет спиртными напитками и ведет асоциальный образ жизни.

В настоящее время возникла необходимость в продаже дома, но регистрация ответчика препятствует его реализации.

Ответчик Майорова Ю.А. по последнему известному местожительству и месту регистрации (<адрес>) не проживает. Местонахождение ответчика суду неизвестно, своего представителя по данному делу она не имеет. В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Пегова Т.С., которая оставила исковые требования на усмотрение суда, пояснив, что доказательств наличия у ответчика самостоятельного права на пользование жилым помещением не имеет.

Третье лицо МУ МВД России «Сызранское» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах его неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Дубровиной О.В. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.10.2018г., вышеуказанным договором купли-продажи.

Из адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области следует, что в спорном жилом помещении с 26.09.2003г. зарегистрирована Майорова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженка <данные изъяты>.

По сведения Администрации <адрес> м.р.Сызранский Самарской области (исх.№ от 11.12.2018г.) ответчик по месту регистрации фактически не проживает.

Из доводов иска и письменных материалов дела установлено, что ответчик в спорном жилом помещение не проживает, членом семьи собственника не является и соглашение о пользовании жилым помещением собственник с ним не заключала. Доказательств обратного представитель ответчика суду не представил.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо самостоятельного права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с собственником, суду не представлено.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, признав ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Дубровиной О.В. удовлетворить.

Признать Майорову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием ее с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.12.2018г.

Председательствующий: А.А.Антошкина