Решение по делу № 2-5451/2021 от 21.07.2021

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 17.12.2021 года                                             Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Добряковой Л.А.,

при помощнике судьи Храмовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курамшина Геннадия Александровича к Арефьеву Александру Александровичу, Левицкой Тамаре Николаевне об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

        Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, по схеме 4 заключения судебной    землеустроительной экспертизы.

Истец мотивирует исковые требования тем, что Курамшину Геннадию Александровичу, принадлежит 1/4 доля в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1568 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу<адрес>.

Указанная доля в праве на земельный участок принадлежит Курамшину Г.А., на основании решения Климовского городского суда <адрес> от 31.01.2012г.

Собственниками остальных долей земельного участка являются Арефьев А.А. и Левицкая Т.Н., по 1/4 доле в праве каждый.

На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий Курамшину Геннадию Александровичу, Арефьеву Александру Александровичу, а также Левицкой Тамаре Николаевне.

ДД.ММ.ГГГГ решением Климовского городского суда <адрес>, был произведен реальный раздел жилого <адрес>, между собственниками жилого дома.

В результате раздела дома Курамшину Г.А., было выделено в собственность - кухня № площадью 11,5 кв.м., в жилой пристройке лит.«АЗ»; жилая комната № площадью 14,2 кв.м., жилая комната № площадью 15,1 кв.м., жилая комната № площадью 6,9 кв.м., ванная № площадью 3,4 кв.м., в жилом доме лит.«А»; веранда № площадью 7,3 кв.м. лит.«а5»; гараж лит.«Г4».

Арефьеву А.А., было выделено в собственность - жилая комната № площадью 16,2 кв.м., жилая комната № площадью 13,6 кв.м., прихожая № площадью 2,8 кв.м., кухня № площадью 9,2 кв.м., в жилом доме лит.«А»; веранда № площадью 15,5 кв.м. лит.«а».

Левицкой Т.Н., было выделено в собственность - кухня № площадью 14,9 кв.м., в жилой пристройке лит.«А1»; жилая комната № площадью 22,5 кв.м., жилая комната № площадью 15,1 кв.м., прихожая № площадью 3,3 кв.м., в жилом доме лит.«А»; веранда № площадью 9,4 кв.м. лит.«а4»; сарай лит.«Г9».

Указанным решением Климовского городского суда <адрес> от 19.05.2014г., право общей долевой собственности на жилой <адрес>, было прекращено.

Однако, по вопросу определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1568 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ответчиками достигнуто соглашения не было.

В настоящее время Курамшину Г.А., необходимо определить порядок пользования земельным участком, находящийся в долевой собственности и определить границы выделяемого мне земельного участка, на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая мне на праве собственности.

Истец в судебное заседание не явился, представитель по доверенности в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Левицкая Т.Н.– в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Арефьев А.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ решением Климовского городского суда <адрес> за Курамшиным Г.А. признано право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Курамшиной Н.С. на ? доли земельного участка площадью 1568 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. мкр.Климовск, <адрес>. /л.д. 5-6/

ДД.ММ.ГГГГ решением Климовского городского суда <адрес>, был произведен реальный раздел жилого <адрес>, между собственниками жилого дома. /л.д. 7-11/.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела была произведена землеустроительная экспертиза, экспертом представлены варианты определения порядка пользования земельным участком. /л.д. 50-94/.

          В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.247 ГК РФ: 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании вышеизложенного, с учетом заключения землеустроительный экспертизы, суд считает необходимым о

пределить порядок пользования земельным участком согласно схемы 4 заключения эксперта.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курамшина Геннадия Александровича к Арефьеву Александру Александровичу, Левицкой Тамаре Николаевне об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком согласно схемы 4 заключения эксперта:

Левицкой Тамаре Николаевне из общего земельного участка с кадастровым номером № выделяется в пользование часть земельного участка площадью 512 кв.м в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО2 из общего земельного участка с кадастровым номером № выделяется в пользование часть земельного участка площадью 413 кв.м в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО4 из общего земельного участка с кадастровым номером № выделяется в пользование обособленные части земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО3 из общего земельного участка с кадастровым номером № выделяется в пользование обособленные части земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО4 и ФИО3 в общее пользование для осуществления прохода выделяется часть земельного участка площадью 5 кв.м, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.А.Добрякова