Решение по делу № 2-641/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-641/2022 ***	*** ***
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
13 апреля 2022 года	г.Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре судебного заседания Чугай Т.И.,

с участием прокурора Свиридовской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуд Е.И. к Завьялову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гуд Е.И. обратилась в суд с иском к Завьялову А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адрес***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрирован также ответчик – Завьялов А.Д. Ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей его в квартире нет. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением для снятия с регистрационного учета.

Истец Гуд Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, против принятия судом заочного решения не возражала.

Ответчик Завьялов А.Д. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по последнему известному месту жительства.

При таких обстоятельствах суд в соответствии статьей 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

В судебном заседании установлено, что Гуд Е.И. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адрес***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-15).

Согласно сведениям ООО «КВЦ», в принадлежащем истцу жилом помещении с *** по настоящее время по месту жительства зарегистрирован Завьялов А.Д. (л.д. 18).

Из договора купли-продажи от *** следует, что первоначально жилое помещение, расположенное по адрес***, приобреталось ФИО1 и Гуд Е.И. в собственность в равных долях по *** доли каждому.

Согласно п.9 договора купли-продажи от ***, зарегистрированный на момент заключения договора купли-продажи Завьялов А.Д. обязались сняться с регистрационного учета в течение одной недели. *** ФИО1 умерла, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ***, наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенное по адрес***, перешло к *** Гуд Е.И. (л.д.11).

Ответчик членом семьи (родственником) истца не является, в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, выехал добровольно, вещей не хранит, жилым помещением не пользуется, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик имеет регистрацию по указанному выше адресу до настоящего времени, жилое помещение покинул в добровольном порядке, не является членом семьи истца, пользование жилым помещением не осуществляет, в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения по месту своей регистрации ответчик не несет, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает. Соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось.

Между тем, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, основанием для снятия его с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Гуд Е.И. к Завьялову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Завьялова А.Д., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адрес***, принадлежащего на праве собственности Гуд Е.И.

Данное решение является правовым основанием для снятия Завьялова А.Д., *** года рождения с регистрационного учета по адрес***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

***

***

Судья                             Н.П. Архипчук