Решение по делу № 2-55/2016 (2-5559/2015;) от 31.08.2015

Дело № 2-55/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2016 г.                                        г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

при секретаре Гуслине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллиной Р.Р. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Гарифуллина Р.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, в обоснование указала, что является собственником земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, на основании договора дарения б/н от 16.01.2015г. Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В 2015г. на данном земельном участке истица постоила жилой дом общей площадью 50 кв.м. литер Б, согласно Техническому паспорту на дом от 05.03.2015г. На участке под литер Г1 находится баня, а под литер Г2 предбанник.

С целью получения разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию жилого дома, истец обращалась в администрацию городского округа г. Уфа, в ответ устно получала отказ.

Техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Кроме того, по результатам визуального обследования жилого дома и сопоставления с требованиями действующих нормативных документов, следует сделать следующие выводы: обследуемое здание соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, а также не угражает жизни и здоровью людей.

На основании изложенного истец просит суд: Признать за Гарифуллиной Р.Р. право собственности на литер Б жилой бом общей площадью 50 кв.м., расположенный на земельном участке, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфы, ФИО5, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ возражала, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Гарифуллина Р.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, в обоснование указала, что является собственником земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, на основании договора дарения б/н от 16.01.2015г. Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В 2015г. на данном земельном участке истица постоила жилой дом общей площадью 50 кв.м. литер Б, согласно Техническому паспорту на дом от 05.03.2015г. На участке под литер Г1 находится баня, а под литер Г2 предбанник.

С целью получения разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию жилого дома, истец обращалась в администрацию городского округа г. Уфа, в ответ устно получала отказ.

Техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Кроме того, по результатам визуального обследования жилого дома и сопоставления с требованиями действующих нормативных документов, следует сделать следующие выводы: обследуемое здание соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, а также не угражает жизни и здоровью людей.

На основании изложенного истец просит суд: Признать за Гарифуллиной Р.Р. право собственности на литер Б жилой бом общей площадью 50 кв.м., расположенный на земельном участке, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В 2015г. оформлены документы на дом, Технический паспорт инвентарный №, кадастровый паспорт с кадастровым номером №, Градостроительное заключение № от 11.12.2015г., Техническое заключение № от 09.12.2015г.

Приобщены к материалам дела выписки из ЕГРП на дом и на земельный участок, где правопритязания и обременения на данные объекты отсутствуют.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположены самовольные строения, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от 26.02.2015г.

Согласно п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На сегодняшний день истец проживает в указанном доме, несет бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи, другого жилья у нее нет.

Материалами дела подтверждается, что истец принял меры к легализации строения, обратился в администрацию, однако получил отказ в оформлении строения.

Судом установлено, что самовольная постройка, возведенная истцом, предназначена для проживания и является объектом индивидуального жилищного строительства.

Признанием права собственности на самовольные постройки за Гарифуллиной Р.Г. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарифуллиной Р.Р. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

Признать за Гарифуллиной Р.Р. право собственности на литер Б жилой бом общей площадью 50 кв.м., расположенный на земельном участке, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья                                          Н.Н. Мартынова