Решение по делу № 2-4582/2024 от 26.06.2024

УИД 16RS0...-26

дело ...

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 об исключении сведений о координатах земельных участков, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

    установил:

ФИО5 ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об исключении сведений о координатах земельных участков, установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что истец является членом СТ «Строитель», в ее владении находится земельный участок ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель». Намереваясь реализовать предоставленное ей законом право на приобретение земельного участка в собственность, истец обратилась в Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан. Уведомлением от ... в предоставлении земельного участка в собственность истцу было отказано. Причиной отказа стало наложение земельных участков на земельный участок с кадастровым номером ... и согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, данные участки представлены на праве пожизненного наследуемого владения за третьими лицами. Истец просил исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером ... из сведений ЕГРН, а именно сведения о координатах и графических составляющих. Установить границы принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель», согласно межевому плану подготовленному кадастровым инженером ФИО4. Признать за истцом право собственности на земельный участок ..., массив «Почтовый ящик», площадью 497 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, в границах согласно межевому плану, подготовленному ... кадастровым инженером ФИО4.

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве соответчика привлечен Б.П. ФИО2.

ФИО5 ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

ФИО6 ФИО2, представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не представили.

От представителя МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в материалы дела представлен отзыв и ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса с вынесением заочного решения.

Суд, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что А.А. ФИО1 является членом СТ «Строитель», в ее пользовании находится земельный участок ..., площадью 497 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель», что подтверждается копией членской книжки, заключением правления СТ «Строитель» и выпиской из протокола общего собрания членов СТ «Строитель» от ....

Из схемы расположения спорных земельных участков следует, что земельный участок истца в кадастровом квартале ... пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ...

Уведомлением от ... Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в предоставлении земельных участков в собственность истцу было отказано. Причиной отказа стало наложение земельных участков на земельные участки с кадастровыми номерами ..., которые согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, представлены на праве пожизненного наследуемого владения за третьими лицами.

Истцом заказано межевание земельного участка с целью уточнения местоположения границ.

Из межевого плана от ..., выполненного кадастровым инженером ФИО4 следует, что земельный участок расположен по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель», в кадастровом квартале .... В межевом плане содержится обозначение координат и описание границ земельного участка.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., правообладателем которых согласно сведениям ЕГРН является Б.П. ФИО2.

    Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

    Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределённости в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Ответчиком по такому иску является лицо, не согласившееся с местоположением границ уточняемого земельного участка и/или не подписавшее акт согласования границ этого участка. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками или уточняемым земельным участком и земельным участком ответчика по линии, обозначенной координатами характерных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а выявленная реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении спорной границы исправляется.

    Каких-либо достоверных доказательств, что на спорные земельные участки в настоящее время имеется правообладатель, не представлено.

    В ходе судебного разбирательства ответчики не представили сведений о том, что истец занимает не предоставленный под садоводство земельные участки, либо данные земельные участки находится на землях иного вида разрешенного использования, не допускающего ведение садоводства; либо, что спорные земельные участки изъяты из оборота, ограничены в обороте и в отношении них принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    В связи с этим формальный отказ в реализации членом садоводческого товарищества предоставленного ему законом права на бесплатное предоставление в его собственность садовых участков является несостоятельным.

    Поскольку иным способом гражданину невозможно реализовать свое право на садовый участок, ответчикам следовало не ограничиваться формальным отказом, а при необходимости провести проверку для разрешения возникших сомнений.

    По смыслу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

    Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Испрашиваемые истцом земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ для целей садоводства, в настоящее время находится в составе садоводческого товарищества, доказательств обратного суду не представлено, истец является членом данного садового товарищества. При этом установленный федеральным законом запрет на предоставление спорных садовых земельных участков в собственность отсутствует.

    При таких данных, формальный отказ в закреплении спорного садового участка в собственность истца, нельзя признать законным.

    Относимых, допустимых и достаточных доказательств того, что спорный земельный участок не входит в состав земель СТ «Строитель» в условиях состязательности процесса ответчиками не предоставлено.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельных участков, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на земельный участок ..., площадью 497 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель», массив Почтовый ящик, в кадастровом квартале 16:30:011003, в границах согласно координатам, указанным в межевом плане от ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО4.

Установить границы земельного участка ..., площадью 497 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель», массив Почтовый ящик, в кадастровом квартале 16:30:011003, в границах согласно координатам, указанным в межевом плане от ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО4, по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	Y
н1	462182.99	2282098.32
н2	462181.43	2282123.66
нЗ	462161.82	2282123.34
н4	462163.02	2282098.46
н1	462182.99	2282098.32

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и географические данные земельных участков с кадастровыми номерами ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья - подпись

    Копия верна:

Судья                                 Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-26), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ