Решение по делу № 2-908/2016 от 01.12.2016

Дело № 2- 908/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приволжск                                                                                 19 декабря 2016г.

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Цветковой Л.Р.

при секретаре Шеламовой И.Н.

с участием представителя истца Киселевой Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 19 декабря 2016 г. дело по иску Хахалиной Н.М. к администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону

у с т а н о в и л :

Хахалина Н.М. обратилась в суд с иском к администрации Приволжского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что деду истца ФИО1 принадлежал по праву собственности жилой дом № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дед умер. Наследство после его смерти принял сын ФИО2, который приходится истцу отцом. Своих прав на наследство он не оформил, но фактически вступил в обладание наследственным имуществом, поскольку до смерти проживал в этом доме и относился к нему как к собственному имуществу. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно данным государственного кадастра недвижимости владельцем земельного участка по праву пожизненного наследуемого владения числится ФИО1 Отец истца пользовался и домом и земельным участком. После смерти отца наследство приняла истец. С момента смерти отца она пользуется домом и земельным участком, следит за их сохранностью, поддерживает в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию, поэтому она полагает, что приобрела право собственности на дом и земельный участок и просит суд признать за ней право собственности в целом на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация Приволжского муниципального района Ивановской области о дате времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив принятие решения по делу на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО10 о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, против требований истца возражений не имела.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области о дате времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, предоставив письменный отзыв по существу заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО1 в целом на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который согласно данным государственного кадастра недвижимости, принадлежит по праву пожизненного наследуемого владения ФИО1 (л.д. 12).

Таким образом, ФИО1 является собственником дома и законным владельцем земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Сведения о собственниках дома и земельного участка в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 10,11).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

После его смерти наследство принял сын ФИО2 (л.д. 5). Он проживал в доме постоянно, пользовался земельным участком, что подтверждается пояснениями представителя истца и показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

Согласно статье 418 Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р. от 11.11.1922г. круг лиц, призываемых к наследованию по обоим указанным в ст. 416 основаниям, ограничивается прямыми нисходящими (детьми, внуками и правнуками) и пережившим супругом умершего, а также нетрудоспособными и неимущими лицами, фактически находившимися на полном иждивении умершего не менее одного года до его смерти.

Таким образом, сын ФИО1 является его наследником по закону.

Согласно статье 429 Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р. от 11.11.1922г. если присутствующий в месте открытия наследства наследник в течение 3 месяцев со дня принятия мер охранения не заявит подлежащему суду об отказе от наследства, он считается принявшим наследство.

Действий, свидетельствующих об отказе от наследства, ФИО2 не совершал, т.е. он принял открывшееся после смерти отца наследство в виде жилого дома и права пользования земельным участком.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Наследство после его смерти приняла дочь ФИО3 (л.д. 7), что подтверждается объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые пояснили, что деду истца принадлежал жилой дом и земельный участок на ул. <адрес>. Этим домом пользовался сначала дед, а потом отец истца. Истец в доме не проживала, но сразу после смерти истца она стала пользоваться и домом и земельным участком как собственным, более никто к этому имуществу никаких претензий не предъявлял. Истец имеет сестру ФИО10, но она к обладанию наследственным имуществом не приступала.

Таким образом, дом № по <адрес> и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен дом, входят в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 года в редакции, действующей с 1 августа 1992 года, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Хахалина Н.М. приходится дочерью ФИО2 (л.д. 7,10).

Согласно статье 532 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964г. в редакции, действующей с 01.08.1992 г. при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

Хахалина Н.М. входит в круг наследников первой очереди.

Принимая во внимание показания свидетелей, суд установил, что Хахалина Н.М. приняла наследство, открывшееся после смерти отца ФИО2, так как сразу после смерти отца она вступила во владение наследственным имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, Хахалина Н.М. приобрела право собственности на дом № по <адрес>.

Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 12). Согласно данным кадастрового паспорта на земельный участок земельный участок принадлежит по праву пожизненного наследуемого владения ФИО1

Земельный участок перешел в пользование Хахалиной Н.М. в порядке наследования после смерти отца ФИО2, а ФИО2 получил право пользования по наследству после смерти своего отца ФИО1, которому он предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона №147-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен по праву пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок не входит в состав земель, оборотоспособность которых ограничена, следовательно, Хахалина Н.М. может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Исковые требования Хахалиной Н.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать право собственности Хахалиной Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> целом.

Признать право собственности Хахалиной Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства в целом.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2016 года.