Решение по делу № 2-401/2019 от 19.03.2019

К делу № 2-401/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года          пгт Мостовской

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием истца Рыбалкина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыбалкина Сергея Владимировича к администрации Губского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Рыбалкин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Губского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – жилой дом №<номер>, расположенный по ул. <адрес>, которым он владеет более 15 лет.

    В судебном заседании истец Рыбалкин С.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснив, что указанным объектом истец владеет с 1997 года. Он пользуется указанным объектом, как своим собственным, несет все затраты по его содержанию и благоустройству проживает там.

Представитель ответчика администрации Губского сельского поселения, надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, направил отзыв, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и признании за Рыбалкиным С.В. права собственности по приобретательской давности на спорный объект недвижимости.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что требования Рыбалкина С.В. подлежит удовлетворению.

    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Истец имеет на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. Права на землю зарегистрированы в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок №<номер> от 23.11.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.12.2018, которая содержит запись регистрации <номер> от 17.12.2018, расположенный по адресу: <адрес>

Ранее земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании истца. На указанном земельном участке имеется жилой дом, общей площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой площадью 29.8 кв.м, 1959 года постройки, который значится за истцом по похозяйственным книгам с 1997 года.

О том, что истец проживает в указном доме и пользуется домом, как своим собственным с 1997 года и по настоящее время, подтверждается справкой - выпиской №2324 от 23.11.2018, выданной администрацией Губского сельского поселения.

Факт того, что спорный жилой дом не имеется иного собственника, подтверждается уведомлением из ЕГРП в котором отраженно, что сведения об указанном объекте недвижимого имущества в ЕГРП отсутствует собственник.

Согласно сведениям справке БТИ №К0019/30-5 от 28.02.2019 и технического паспорта от 29.01.2019 общая площадь спорного дома составляет 35,1 кв.м, жилая 29,8 кв.м.

    Таким образом, Рыбалкин С.В., как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом с 1997 года, т.е. в течение более 15 лет, приобрел право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Рыбалкина Сергея Владимировича – удовлетворить.

    Признать за Рыбалкиным Сергеем Владимировичем, <личные данные> право собственности на жилой дом №34А, общей площадь. 35,1 кв.м, жилой 29,8 кв.м, расположенный по ул. <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на жилой дом.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: