Решение по делу № 2-2186/2023 от 07.08.2023

Мотивированное решение составлено 04.12.2023.

                                            № 2-2186/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

с участием помощника прокурора Пахмулловой А.В.,

с участием представителя истца Яроменок Ю.В., ответчика Азанова В.В., третьих лиц с самостоятельными требованиями Танаева А.Т., Танаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Танаева Андрея Танжеровича, Танаевой Людмилы Анатольевны к Азанову Василию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком,

установил:

    спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из ЕГРН от 16.10.2023, собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются Танаев А.Т., Танаева Л.А. на основании договора купли-продажи от 19.08.2023 года.

Согласно справке о проживающих № от 11.07.2023 года в спорном жилом доме зарегистрирован Азанов В.В.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Танаев А.Т., Танаева Л.А. обратились в суд с иском к ответчику Азанову Василию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком. В обоснование заявленных исковых требований указано, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.08.2023 года. Ответчик собственником спорных жилого дома и земельного участка не является, членом семьи собственников также не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. В связи с чем, Танаев А.Т., Танаева Л.А. просят признать Азанова В.В. утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

    Танаев А.Т., Танаева Л.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчик Азанов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

    Заслушав третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Танаева А.Т., Танаеву Л.А., представителя Яроменок Ю.В., ответчика Азанова В.В., заключение помощника прокурора Пахмулловой А.В., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются Танаев А.Т., Танаева Л.А. на основании договора купли-продажи от 19.08.2023 года.

    Ответчик Азанов В.В. собственником спорных жилого дома и земельного участка не является, членом семьи собственников также не является, в спорном жилом доме не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, прав на спорное жилое помещение не имеет. При этом самостоятельно с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик не снимается.

Правовые основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Танаева Андрея Танжеровича, Танаевой Людмилы Анатольевны к Азанову Василию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Танаева Андрея Танжеровича, Танаевой Людмилы Анатольевны к Азанову Василию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, удовлетворить.

Признать Азанова Василия Васильевича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Азанова Василия Васильевича, <данные изъяты>, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                            Е.А. Шелепова.