Решение по делу № 2-1396/2018 от 15.01.2018

Дело №2-1396/18

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой А.В. к Петрову А.П. об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горбунова А.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Петрову А.П. об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка (л.д., л.д. 4-5, 66-68, 119).

В судебном заседании истец Горбунова А.В. не явилась, представитель по доверенности Кузнецова Ю.С. в обоснование уточненного иска пояснила, что Горбунова А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истец начала оформлять межевой план в связи с установлением границ своего земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру Мясникову А.В. После съемки земельного участка, выяснилось, что координаты смежного земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером был подготовлен межевой план по описанию местоположения земельного участка истца, при этом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН накладывается на земельный участок истца, а его фактическое местоположение отличается по сравнению со сведениями ЕГРН. Границы земельных участков истца и ответчика на местности определены, имеется забор, которым зафиксированы границы земельных участков. Смежными по отношению к участку истца являются земельные участок ФИО11, а также земли С/Т «Торбеево». Споров по границам не имеется. Акт согласования границ подписан. Указала, что межевой план был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО вынесло решение о приостановлении кадастрового учета №. В решении указанно, что граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с действующим законодательством пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № о кадастровом учете изменений которого представлено заявление. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является – Петров А.П.

Горбунова А.В., уточнив исковые требования обратилась в суд с иском к Петрову А.П. об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с геодезическими данными соответствующими Варианту 2 заключения землеустроительной экспертизы, разработанному экспертом ИП Седовой Е.В. (л.д. 119).

Ответчик Петров А.П. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Петрова О.А. в судебное заседание явилась. Пояснила, что судебные требования Горбуновой А.В. не признает, считает их необоснованными. Указала, что Петров А.П. является ненадлежащем ответчиком. Просила суд в удовлетворении исковых требований Горбуновой А.В. отказать.

Третьи лица – Илькаев В.В., председатель с/т «Торбеево» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой, представили в суд заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие, суду доверяют (л.д. 130-131).

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Горбунова А.В. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка истца не установлены (л.д. 26-27).

Для установления границ земельного участка истца в соответствии с действующим законодательством, истец провел работы по межеванию, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который представлен в орган кадастрового учета для учета изменений объекта недвижимости (л.д. 8-23).

Решением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого истцом представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости (л.д. 28-30).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 585 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, является Петров А.П., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-57, 137).

Обратившись в суд с иском, Горбунова А.В. просит признать недействительными сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Петрову А.П. части описания его границ и исключить данные сведения из ЕГРН, по тем основаниям, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, препятствующая кадастровому учету принадлежащего ей земельного участка.

По ходатайству представителя истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП Седовой Е.В. (л.д. 79-81).

Согласно заключению землеустроительной экспертизы (л.д. 83-112), экспертом было выявлено: наложение установленных в ходе исследования границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с учтенным в кадастре недвижимости местоположением земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Сведения о местоположении земельного участка №, учтенные в кадастре недвижимости не соответствуют фактическому землепользованию. Таким образом, участок с кадастровым номером № содержит реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ, которое не соответствует многолетнему фактическому пользованию. В заключении эксперт пришел к выводу, что исправление данной реестровой ошибки в ходе исследования невозможно, поскольку часть фактического пользования земельного участка с кадастровым номером № занимает земельный участок с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого учтены в кадастре недвижимости, установление границ земельного участка с кадастровым номером № возможно при снятии с кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Экспертом предложено два варианта установления границ земельного участка истца с кадастровым номером № - вариант 1 установления границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 568 кв.м., вариант 2 установления границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 596кв.м. составлен в соответствии с правоустанавливающими документами. Эксперт Седова Е.В. предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. У суда нет оснований сомневаться в достоверности экспертного заключения.

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Представитель истца Горбуновой А.В. по доверенности Кузнецова Ю.С., представитель ответчика Петрова А.П., по доверенности Петрова О.А. в судебном заседании экспертное заключение не оспаривали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № имеется реестровая ошибка, подлежащая исправлению.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные Горбуновой А.В. требования по иску обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

Суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с геодезическими данными, соответствующими Варианту №2 заключения землеустроительной экспертизы, разработанному экспертом ИП Седовой Е.В. и исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из ЕГРН.

Избирая указанный вариант, суд, учитывает, что он соответствует сложившемуся землепользованию, границы земельного участка истца устанавливаются в соответствии с правоустанавливающими документами.

Доводы представителя ответчика о том, что Петров А.П. является ненадлежащим ответчиком по делу необоснованны, поскольку Петров А.П. является собственником земельного участкам в координатах границ поворотных точек которого установлено наличие реестровой ошибки.

Настоящее решение является основанием для межевания земельного участка с кадастровым номером №, с целью приведения сведений ЕГРН о границах земельных участков в соответствие с нормами действующего законодательства РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбуновой А.В. к Петрову А.П. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки путем исключения координат земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с геодезическими данными, соответствующими Варианту № 2 заключения землеустроительной экспертизы, разработанному экспертом ИП Седовой Е.В.:

НАЗВАНИЯ ТОЧЕК	КООРДИНАТЫ МСК-50	ДИРЕКЦ. УГЛЫ	ДЛИНЫ
X	Y	град. мин.	линий, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2018 года.

Судья О.А. Уварова