Решение по делу № 2-3366/2014 от 06.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин           25 ноября 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3366/14 по иску Садовникова Э. С. к Садовникову В. В., Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на домовладение и разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л :

Согласно правоустанавливающим документам, Садовников Э.С. и Садовников В.В. в равных долях, в 1/2 доли каждый, являются совладельцами жилого дома с хозяйственными постройками (лит. А,А1.А2,а,а1,а2,а3,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8), расположенного по /адрес/

Согласно сведениям технического паспорта, составленного Клинским отделом Солнечногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/, жилой дом состоит из следующих строений и помещений:

- жилой дом лит. А, общей /площадь/ помещения: № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/;

- жилая пристройка лит. А1, помещения: № - /площадь/, № - /площадь/;

- пристройка лит. а, помещения: № - /площадь/, № - /площадь/;

- пристройка лит. а3, помещение № - /площадь/;

- жилой дом лит. Б, общей /площадь/, помещения: № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/;

- пристройка лит. б, помещение № - /площадь/;

- служебные постройки и сооружения: сарай Г, сарай Г1, сарай Г6, гараж Г9, мансарда Г10, погреб Г11, уборная Г7.

В техпаспорте БТИ отражено, что лит. А2,а1,а2,Г2,Г3,Г4,Г5,Г8 снесены полностью, снос 1/2 части лит. А, разрешение на строительство лит. Б,б не предъявлено.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и просит признать за ним право собственности на жилой дом лит. Б, пристройку лит. б, выделить ему данные постройки в собственность, а также лит. Г7,Г10,Г11, а Садовникову В.В. выделить жилой дом лит. А, пристройки лит. а,а3, а также лит. Г,Г1,Г6,Г7, прекратить право общей долевой собственности на домовладение.

Садовников В.В. иск признал.

Представитель Администрации Клинского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации района и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постройки лит. Б, б являются самовольными постройками.

По заключению экспертной организации ООО «/данные изъяты/», возведенные постройки лит. Б, б соответствуют строительным нормам и правилам, санитарным правилам и нормам, безопасность при пользовании обеспечена, угроза жизни и здоровью отсутствует.

Учитывая, что указанные постройки выстроены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, заявленные исковые требования в части признания права собственности на указанные постройки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что жилой дом является единой постройкой, суд признает за сторонами право собственности на жилой дом (лит. А,А1,а,а3,Б,б,Г,Г1,Г6, Г9,Г10,Г11,Г7, согласно сведениям техпаспорта БТИ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Учитывая, что стороны согласны на предложенный истцом вариант раздела, суд производит раздел домовладения по предложенному варианту.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования - удовлетворить.

2. Признать за Садовниковым Э. С. и Садовниковым В. В. в равных долях, в 1/2 доли каждый, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по /адрес/, состоящий из следующих построек: жилой дом лит. А, жилая пристройка лит. А1, пристройка лит. а, пристройка лит. а3, жилой дом лит. Б, пристройка лит. б, служебные постройки и сооружения: Г, Г1, Г6, Г9, Г10, Г11, Г7.

3. Произвести раздел жилого дома, расположенного по /адрес/, между совладельцами Садовниковым Э. С. и Садовниковым В. В., согласно сведениям технического паспорта, составленного Клинским отделом Солнечногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/, по следующему варианту:

1) выделить в собственность Садовникову Э. С. следующие помещения и строения:

- жилой дом лит. Б, общей /площадь/, помещения: № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/ № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/ № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/ № - /площадь/, № - /площадь/;

- пристройку лит. б, помещение № - /площадь/;

- служебные постройки: гараж Г7, мансарда Г10, подвал Г11;

2) выделить в собственность Садовникову В. В. следующие помещения и строения:

- жилой дом лит. А, общей /площадь/, помещения: № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/, № - /площадь/;

- жилую пристройку лит. А1, помещения: № - /площадь/, № - /площадь/;

- пристройку лит. а, помещения: № - /площадь/, № - /площадь/;

- пристройку лит. а3, помещение № - /площадь/

- служебные постройки и сооружения: сарай Г, сарай Г1, сарай Г6, уборная Г7.

4. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по /адрес/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья - подпись