Решение по делу № 2-483/2024 (2-3822/2023;) от 10.11.2023

                                                        дело №2-483/2024

                                                        92RS0004-01-2023-004039-35

                                                        РЕШЕНИЕ

                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                        (полный текст)

                                                        22 июля 2024 года                         город Севастополь

                                                        Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

                                                        председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

                                                        при секретаре - Стешенко О.А.,

                                                                рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Багаевой ФИО9 к Поповой ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Товарищество собственников недвижимости «Садовое товарищество «Меркурий» о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

                                                                установил:

Истец Багаева ФИО9. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Поповой ФИО9 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в г. Севастополе, Качинский поселковый совет, <адрес>, принадлежащий ответчику.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, Качинский поселковый Совет, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.05.2022, который принадлежал наследодателю на праве собственности на основании государственного акта на право частной собственности на землю №, выданного 25.09.1998 года Управлением земельных ресурсов г. Севастополя на основании решения Качинского сельского Совета народных депутатов №2/23 от 24.02.1994, регистрационный №900, о чем в ЕГРН 31.05.2022 сделана запись регистрации №№-92/002/2022-1. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Однако в ЕГРН земельный участок внесен без указания координат его границ. При анализе местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику. Считает, что ответчику Поповой ФИО9 правлением садоводческого товарищества «Меркурий» незаконно был предоставлен земельный участок <данные изъяты> находящийся в собственности покойного супруга Багаевой ФИО9.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представитель истца Шарата Е.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на основания, изложенные в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представитель ответчика Нагроная Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в его удовлетворении, ссылаясь на то, что ответчик Попова ФИО9. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в г. Севастополе, Качинский поселковый совет, СОТ «Меркурий», участок <данные изъяты>, который предоставлен ей в собственность решением Качинского поселкового совета в 2010 году, опровергала идентичность земельных участков, находящихся в собственности Багаевой ФИО9. и Поповой ФИО9..

Представитель ТСН СТ «Меркурий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Багаева ФИО9. является собственником земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, Качинский поселковый Совет, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.05.2022, который принадлежал наследодателю на праве собственности на основании государственного акта на право частной собственности на землю №, выданного 25.09.1998 года Управлением земельных ресурсов г. Севастополя на основании решения Качинского сельского Совета народных депутатов №2/23 от 24.02.1994, регистрационный №900, о чем в ЕГРН 31.05.2022 сделана запись регистрации №№-92/002/2022-1.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Попова ФИО9 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, в границах землепользования СТ "Меркурий", участок <данные изъяты>, площадью 866 кв.м. на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок, выданного в соответствии с решением Качинского сельского совета от 26 октября 2010 года №2088, о чем в ЕГРН содержатся актуальные сведения.

В материалы дела представлена землеустроительная документация на земельный участок <данные изъяты> в СТ «Меркурий», согласованная и утвержденная в установленном законом порядке.

Статья 12 ФКЗ от 21.03.2014 №6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" устанавливает, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

По содержанию ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказыванию подлежат обстоятельства, которые имеют значение для постановления решения по делу и в отношении которых у сторон и иных лиц, которые принимают участие в деле, возник спор.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились).

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст.1, 9 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, гражданское и гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходят, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ – объектом гражданского права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Тем самым, в отличие от статьи 301 ГК РФ, статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, путем предъявления негаторного иска. Для защиты права собственности используются и виндикационный, и негаторный иски. При предъявлении соответствующего иска необходимо учитывать, находится или не находится та или иная вещь в чужом незаконном владении. Собственники, лишенные права реально владеть тем или иным имуществом, вправе потребовать изъятия имущества из чужого незаконного владения путем предъявления виндикационного иска, на который распространяется общий срок исковой давности в три года (Определение Верховного Суда РФ от 12.04.2011 №49-В11-2).

Ответчик является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, в границах землепользования СТ "Меркурий", участок <данные изъяты>, площадью 866 кв.м. на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок, выданного в соответствии с решением Качинского сельского совета от 26 октября 2010 года №2088, о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения.

В то время, как истец является правообладателем и предъявляет правопритязания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь <адрес>

    Указанные участки не являются идентичными: имеют разные кадастровые номера, разную площадь, разные адреса.

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018).

При этом, из неоднократно высказанной Верховным Судом Российской Федерации правовой позиции следует, что возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Доказательств незаконности выделения и регистрации за Поповой ФИО9. права собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, в границах землепользования СТ "Меркурий" истцом не предоставлено.

Кроме того, указанный земельный участок находится в фактическом владении ответчика, ограждён капитальным забором.

Согласно части 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Вместе с тем, способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Гражданские права защищаются с использованием способов защиты, которые вытекают из существа нарушенного права и характера последствий этого нарушения.

При этом, исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права или к реальной защите законного интереса. Под защитой нарушенного права имеется в виду не только возможность обращения в суд, но и возможность достижения в суде правового результата, что не означает, что в результате принятия судебного акта права истца могут быть защищены посредством нарушения прав ответчика и иных лиц.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковый требований, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

                                                        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

                                                        решил:

                                                                В удовлетворении исковых требований Багаевой ФИО9 к Поповой ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Товарищество собственников недвижимости «Садовое товарищество «Меркурий», о признании права собственности на земельный участок отсутствующим – отказать.

                                                        Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                                                        Решение в окончательной форме принято 29 июля 2024 года.

                                                        Председательствующий                                              А.С. Лемешко