Решение по делу № 2-2467/2021 от 10.06.2021

                                УИД 24RS0002-01-2021-003826-23    2-2467(2021)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минова И. В., Миновой Л. С. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Минов И.В., Минова Л.С. обратились в суд с иском к Кузнецову А.Н. о признании за ними права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был приобретен ими на основании договора купли-продажи 25.03.1998 года у Кузнецова А.Н. Данный гараж принадлежал Кузнецову А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Латря Э.И. 28.09.1995 года, что подтверждается справкой Ачинского БТИ от 19.03.1998 года №124. В настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку после заключения нотариальной сделки купли-продажи гаража, договор не был зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения гаража, они им владеют открыто и добросовестно, производят необходимые платежи, полностью несут бремя содержания. Для получения правоустанавливающих документов на гараж, вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями (л.д.3-4).

31.08.2021 г. определением суда в качестве ответчика привлечена Администрация г. Ачинска (л.д.45).

В судебное заседание истцы Минов И.В., Минова Л.С., уведомленные о слушании дела судебным извещением, не явились, ранее в подготовке поддержали исковые требования, в телефонограмме просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В отзыве представитель С.А. Капустина, действующая на основании доверенности от 28.12.2020 г. (л.д.60), дело просила рассмотреть в отсутствие их представителя, против признания за Миновым И.В., Миновой Л.С. права собственности на спорный гараж не возражала, просила дело рассмотреть с учетом представленных доказательств на усмотрение суда (л.д.59).

Ответчик Кузнецов А.Н. умер, о чем свидетельствует актовая запись о смерти №1647 от 06.12.2017 г. (л.д.47).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Минова И.В., Миновой Л.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи от 25.03.1998 года Минов И.В., Минова Л.С. купили в равных долях гараж №, находящийся в гаражном обществе № г. Ачинска (л.д.15).

Данный гараж принадлежал Кузнецову А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ачинского района Латря Э.И. 28.09.1995 ода по реестру за №2320, что подтверждается справкой Ачинского муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации от 19.03.1998 года №124.

Из договора купли-продажи следует, что гараж продан за 15 000 руб., денежные средства переданы продавцу Кузнецову А.Н. покупателями Миновым И.В., Миновой Л.С. при подписании настоящего договора в присутствии нотариуса.

Кузнецов А.Н. умер 19.09.2017 года, что подтверждается актовой записью о смерти № от 06.12.2017 г. (л.д.47).

Из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа Латря Э.И. следует, что согласно алфавитным книгам учета наследственных дел и реестра наследственных дел, наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество Кузнецова А.Н., умершего 19.09.2017 года, по состоянию на 26.08.2021 г. не регистрировалось (л.д.53).

Согласно справке Консультанта-Главного архитектора г.Ачинска от 28.04.2021 г., в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, номер гаража № не изменялся. Данный гараж принадлежит в равных долях Минову И.В., Миновой Л.С. на основании договора купли-продажи гаража от 25.03.1998 года. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией города Ачинска не издавалось. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки города Ачинска, утвержденных Ачинским городским Советом депутатов от 30.05.2014 № 58-407р (в ред. от 28.09.2018 №37-218р), участок расположен в зоне Т-«Зона транспортной инфраструктуры» (л.д.21).

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: техническим паспортом сооружения, составленным на указанный гараж и содержащим сведения о наличии гаража № в гаражном обществе № г. Ачинска, площадью 39, 7 кв.м. (л.д.5-14); справками АО «Ростехинвентаризация», Управления ФСГРКиК по Красноярскому краю об отсутствии зарегистрированных прав на спорное строение (л.д.22, 23, 24), справкой председателя гаражного общества № Волошина А.М. о том, что за Миновым И.В. числится гараж № (л.д.28), а также членской книжкой, подтверждающей оплату членских взносов за спорный гараж № Миновым И.В. (л.д.26-27).

Таким образом, суд приходит к выводу о принадлежности Минову И.В., Миновой Л.С. в равных долях спорного гаража №, в гаражном обществе № г. Ачинска, владении и пользовании ими на протяжении более 20 лет, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Минова И.В. и Миновой Л.С. удовлетворить, признать за ними право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Минова И.В., Миновой Л.С. удовлетворить.

Признать за Миновым И. В. и Миновой Л. С. право на ? долю каждого в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, площадью 39,7 кв.м., расположенный в г. Ачинске, Красноярского края, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                  Н.В. Панченко