Решение по делу № 2-194/2018 от 11.12.2017

Дело № 2-194/18 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2018 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябиновой Л. А. к администрации муниципального образования «Обшиярское сельское поселение» Волжского муниципального района РМЭ о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,

установил:

Рябинова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Обшиярское сельское поселение»Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 357 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что истица работает в санатории «Кленовая гора» в должности заместителя главного бухгалтера с 1987 года, проживает в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 1989 года. Устным распоряжением главного врача санатория «Кленовая гора» работникам, проживающим в <адрес> было разрешено пользоваться земельными участками под садоводство. В указанный период земельные участки, находящиеся в границах <адрес> гора принадлежали санаторию «Кленовая гора».

В 2007 году учреждение «Санаторий «Кленовая гора» передало многоквартирные дома и придомовую территорию в ведение администрации муниципального образования «Обшиярское сельское поселение» Волжского муниципального района Республики Марий Эл.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность к ответчику администрации муниципального образования «Обшиярское сельское поселение» Волжского муниципального района Республики Марий Эл. Ответчик в свою очередь отказал в предоставлении земельных участков.

Фактически у истицы в пользовании с 1991 года находятся земельные участки с кадастровым номером №, площадью 357 кв.м., кадастровая стоимость которого составляет 69932 руб. 73 коп. и кадастровым номером №, площадью 45 кв.м. кадастровая стоимость которого составляет 8815 руб. 05 коп. Указанными земельными участками истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своими собственными.

Специалистом геодезисткой организации ООО «Терра» было проведено межевание данных земельных участков путем произведения их замеров для составления кадастрового плана. По результатам произведенных замеров площадь земельных участков составила 357 кв.м и 45 кв.м., то есть в добросовестном пользовании истицы находится недвижимое имущество в виде земельных участков площадью 357 кв.м. и 45 кв.м., расположенных по адресу: РМЭ, <адрес>.

С 1991 года истица принимает все необходимые меры по поддерживанию сохранности и надлежащего состояния земельных участков. За время владения истцом указанными земельными участками к истице никаких требований об освобождении или передаче земельных участков со стороны каких – либо лиц не поступало. Истица всегда пользовалась и владела данным земельными участками, как своими собственными.

В судебном заседании истица Рябинова Л.А. исковые требования поддержала, пояснила аналогичное изложенному в иске, дополнив тем, что вышеуказанными земельными участками устно разрешил пользоваться главный врач санатория «Кленовая гора» ФИО Никакие документы при этом не оформлялись. В сельскую администрацию также для оформления документов до 2017 года не обращалась. Земельные участки находятся рядом с домом.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования «Обшиярское сельское поселение» Волжского муниципального района Республики Марий Эл в лице главы администрации Веденькин В.В., участвующий на основании решения, пояснил, что не возражает удовлетворению заявленных требований, пояснив суду, что передача земельных участков должна быть произведена на законных основаниях. В 2015 году земельные участки были переданы муниципальному образованию «Обшиярское сельское поселение» из муниципальной собственности муниципального образования «Волжский муниципальный район». В настоящее время земельные участки зарегистрированы на праве собственности за Обшиярским сельским поселением и поставлены на государственный кадастровый учет для последующей передачи фактическому пользователю, у которого нет правоустанавливающих документов на земельные участки. Тот факт, что истец пользуется вышеуказанными земельными участками не оспаривает.

Третье лицо Управление Росреестра по РМЭ на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащее.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что правоустанавливающих документов, какими являются государственные акты и акты органом местного самоуправления (решения, постановления и т.д.) и свидетельства о праве на землю, Рябинова Л.А. на спорные земельные участки не имеет. Данные земельные участки истцу в установленном законом порядке в пользование, владение, в собственность либо на ином праве не предоставлены.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 357 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы на праве собственности за муниципальным образованием «Обшиярское сельское поселение» Волжского муниципального района Республики Марий Эл на основании Решения Собрания депутатов шестого созыва Волжского муниципального района РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ №; Решения Собрания депутатов шестого созыва Волжского муниципального района РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ № и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не могут применяться положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

Учитывая, что истец пользуется земельными участками, находящимся в муниципальной собственности, право собственности на указанные земельные участки по основаниям статьи 234 ГК РФ в силу приобретательской давности возникнуть не могут.

Пользование земельными участками, как утверждает истец более 15 лет, само по себе не создает оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, суд оснований для удовлетворения исковых требований не находит. Иных оснований для признания права собственности на вышеуказанные земельные участки за истцом суд не установил.

Суд в соответствии с нормами статьи 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований, по исследованным в судебном заседании доказательствам.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Рябиновой Л. А. к администрации муниципального образования «Обшиярское сельское поселение о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 357 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером № площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Малышева Л.Н.

Решение принято в окончательной форме:

29 января 2018 года