Решение по делу № 33-58842/2024 от 13.12.2024

77RS0030-02-2022-004053-88

Дело № 2-2521/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 27 октября 2022 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальковой Анны Михайловны к фио фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

20 сентября 2021 г. между Кальковой А. М. и фио был заключен договор займа, по которому фио предоставила заемщику фио денежные средства в размере сумма на срок 12 месяцев. Обеспечением указанного договора займа является ипотека квартиры. Сумму займа ответчик не возвратил, проценты за пользование займом не выплатил.

В этой связи истец просил взыскать с фио задолженность по договору займа в размере сумма, проценты за пользование займом за период с 13 апреля 2022 г. по дату фактического погашения суммы основного долга; обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: адрес, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Судебным разбирательством установлено следующее.

20 сентября 2021 г. между Кальковой А. М. и фио (до брака - Касимов) А. В. в простой письменной форме был заключен договор займа, в соответствии с которым фио предоставила фио денежные средства в размере сумма на срок 12 месяцев.

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской фио от 20 сентября 2021 г.

Пунктом 2.1.3 договора установлены проценты за пользование займом в размере 42 процента годовых.

Уплата процентов за пользование займом должна была производиться ежемесячными платежами в размере сумма

В соответствии с п. 6.1 договора, за нарушение срока возврата суммы займа и уплаты процентов займодавец вправе требовать от заемщика уплаты неустойки в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что возврат денежных средств и уплата процентов за пользование займом ответчиком не произведены.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании суммы основного долга в размере сумма подлежат удовлетворению.

Проценты за пользование займом за период с 21 сентября 2021 г. по 27 октября 2022 г. составляют сумма и подлежат взысканию по дату фактического возврата суммы основного долга.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустоек за нарушение срока возврата суммы займа и за нарушение срока уплаты процентов, расчет которых произведен истцом по состоянию на 12 апреля 2022 г. со снижением их размера по собственной инициативе до сумма каждая.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа, 18 июля 2016 г. между истцом и залогодателем фио был заключен договор ипотеки квартиры по адресу: адрес.

Государственная регистрация ипотеки произведена 30 сентября 2021 г.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 3.1 договора ипотеки, предмет залога оценен сторонами в размере сумма

Ответчик сведений об иной стоимости заложенного имущества суду не представил.

При таких обстоятельствах начальная продажная цена предмета ипотеки подлежит установлению в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с фио в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кальковой Анны Михайловны к фио фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу Кальковой Анны Михайловны сумму основного долга в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Всего в сумме сумма. (два миллиона триста сорок шесть тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей сумма.

Взыскать с фио фио в пользу Кальковой Анны Михайловны проценты за пользование займом в размере 42 процента годовых, начисленные на остаток основного долга, составляющего на дату вынесения решения суда сумма, начиная с 28 октября 2022 г. по день фактического погашения суммы основного долга.

Указанные требования фио удовлетворить, в том числе из стоимости заложенного имущества, обратив путем продажи с публичных торгов взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 50:29:0072101:1117.

Начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья