Решение по делу № 2-296/2022 от 20.06.2022

22RS0041-01-2022-000336-53

Дело № 2-296/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ребриха                      18 июля 2022 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мазур Е.В.,

при секретаре Бондаренко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иенкина Ивана Васильевича к Администрации Клочковского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иенкин И.В. обратился в суд с иском к Администрации Клочковского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что истец являлся членом колхоза им. Энгельса и ему была предоставлена <адрес> жилом <адрес> края, в которой он был зарегистрирован (прописан) с <дата> со своей семьей. Договор на передачу продажу квартир в собственность Колхозом оформлен не был и колхоз прекратил свою деятельность в 1993 году, и на его базе был образован Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз им. Энгельса, а затем в Сельскохозяйственный производственный кооператив "Клочковский", который прекратил свою деятельность в мае 2012 г.

При заключении устного договора, в подтверждении его заключения, Колхоз передал истцу выписку из заседания правления колхоза и членов уполномоченных. С <дата> истец стал открыто, добросовестно и непрерывно пользоваться квартирой, как собственной. В квартире истец сделал косметический ремонт. СПК «Клочковский» до своей ликвидации (<дата>) объектом недвижимого имущества не интересовался, права истцов на квартиру не оспаривал, вся техническая документация на жилое помещение находится у истца. Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, кадастровый номер квартиры №, назначение: жилое: наименование: квартира: этажность – 1, общая площадь 52,1 кв.м., с печным водяным отоплением, водоснабжением, электроосвещением. Право собственности истца на земельный участок по адресу: <адрес>2, зарегистрировано <дата>. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата>, на указанном выше земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, что соответствует <адрес> в <адрес>. С учетом изложенного истец просит признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

Истец Иенкин И.В. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации Клочковского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО4 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, от неё поступило заявление, в котором последний признает обоснованность исковых требовании ФИО1

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено в судебное заседании, и не оспаривается сторонами, с <дата> ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>, его супруга ФИО4 состоит на регистрационном учете по месту жительства по указанному выше адресу с <дата>.

Колхоз, не соблюдая требования о письменной форме, заключил с истцом ФИО1 в устной форме договор купли-продажи <адрес>, расположенной в жилом <адрес>. Оплата произведена в полном размере путем внесения в кассу Колхоза путем удержания стоимости из заработной платы в размере 4000 рублей.Письменный договор купли-продажи недвижимости между сторонами не заключался, однако, стороны исполнили свои обязательства по договору. <дата> СПК «Клочковский» исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, правопреемников не имеет.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН, на кадастровом учете состоит <адрес> в <адрес>, площадью 52,1 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в реестре отсутствуют.

Право собственности Иенкина И.В. на земельный участок по адресу: <адрес>2, кадастровый №, зарегистрировано в ЕГРН <дата>.

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что спор о принадлежности недвижимого имущества отсутствует, возражений от ответчика и иных лиц против удовлетворения иска в суд не поступило, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признания иска сделано уполномоченным лицом добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, о принятии решения об удовлетворении иска ответчикам понятны.

Поскольку удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд полагает необходимым оставить за истцами расходы по уплате государственной пошлины (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иенкина Ивана Васильевича удовлетворить.

Принять признание Администрацией Клочковского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края исковых требований Иенкина Ивана Васильевича о признании права собственности на квартиру.

Признать за Иенкиным Иваном Васильевичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, № в силу приобретательской давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 52,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий              Е. В. Мазур