Решение по делу № 2-2021/2018 от 07.09.2018

ДЕЛО № 2-2021/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 23 ноября 2018 года

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Носовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ненашевой Татьяны Викториновны к Шматько Александру Владимировичу администрации городского округа Ступино об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Шматько Александру Владимировичу администрации городского округа Ступино, в котором, уточнив требования, просит суд в порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения об описании местоположения земельных участков с КН № и с КН № по результатам проведенной экспертизы.

Свои требования обосновывает тем, что является индивидуальным собственником земельного участка с КН № на котором расположена ? доля жилого дома; вторая половина дома расположена на смежном земельном участке с КН №, принадлежащим ответчику. В ходе проведения кадастровых работ были выявлены кадастровые пересечения границ обоих участков по причине кадастровой ошибки. Учитывая, что во внесудебном порядке ответчик не реагирует на ее обращения, вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснив, что в отношении доли в праве на дом и всего земельного участка, принадлежащим ответчику, наложен арест, из-за чего без вмешательства суда она не имеет возможности исправить реестровую ошибку, а по причине невозможности надлежащим образом оформить земельный участок, не может дооформить в собственность дом, получить градостроительный план и проч. Просит внести изменения по варианту № 2 заключения эксперта.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалось надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не заявило.

Ответчик в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая согласие стороны истца, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ненашева Татьяна Викториновна является собственником земельного участка с КН № <данные изъяты> кв.м., расположенного: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Аксиньинским сельсоветом Ступинского района на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16).

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с КН № является ранее учтенным; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (л.д.109-112).

Шматько Александр Владимирович является собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного: <адрес> (л.д. 101-108).

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с КН № является учтенным; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (л.д.101-108).

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, экспертом произведено сопоставление фактических границ земельных участков КН № и с КН №, принадлежащих истцу и ответчику, со сведениями ЕГРН. При сопоставлении выявлено, что конфигурация обоих участков соблюдена; не соответствует площадь – у обоих участков она превышает по фактическому пользованию площадь, указанную в правоустанавливающих документах. По результатам совмещения границ земельных участков с КН № и с КН № по фактическому пользованию и границ земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН, было выявлено пересечение (наложение) границ, площадью которого <данные изъяты> кв.м. Причиной пересечения (наложения) границ указанных земельных участков является реестровая ошибка в отношении описания местоположения границ земельного участка с КН №

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3 ст.61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Экспертом представлены два варианта с учетом исправления реестровой ошибки в части пересечения, из которых истец избрал вариант № 2: границы земельного участка Ненашевой Т.В. с КН № предлагается установить в соответствии с фактическими существующими на местности ограждениями участка с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН; границы земельного участка Шматько А.В. с КН № предлагается установить исключив участок пересечения, путем изменения части границы данного земельного участка.

Суду не представлено доводов, исключающих избрание данного варианта, в связи с чем суд соглашается с заявленным варинатом.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ненашевой Татьяны Викториновны удовлетворить:

- Внести изменения в ЕГРН в части указания площади земельного участка с КН № указав ее <данные изъяты> кв.м, и установить границы земельного участка следующим образом:

№ точки	Координаты Х (м.)	Координаты Y(м.)	Горизонтальное проложение (м.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с КН №, следующим образом:

№точки	КоординатыХ (м.)	КоординатыY(м.)	Горизонтальное проложение (м.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с КН № исключив из него контур в следующих границах:

№точки	КоординатыХ (м.)	КоординатыY(м.)	Горизонтальное проложение (м.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений в ЕГРН в сведения об описании местоположения границ земельного участка с № а также в части площади и местоположения границ земельного участка с №

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                     О.И. Ильина