Решение по делу № 2-5526/2019 от 01.02.2019

2-5526/2019

24RS0048-01-2019-001158-28

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения №8646 к Афонину ФИО5, Афониной ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения №8646 обратилось в суд с иском к Афонину В.В., Афониной Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ОАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало Созаемщикам Афонину В.В., Афониной Т.А. кредит по программе «Приобретение строящегося жилья» в размере 1 819 440 рублей, под 10,00% на инвестирование строительства квартиры, расположенной по строительному адресу: Россия, <адрес> <адрес> на срок 120 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. В соответствии с решением Общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ наименования Банка изменены на Публичное акционерное общество «Сбербанк России», ПАО Сбербанк. Заемщики обязались возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и Афониным В.В. был заключен Договор залога имущественных прав №/з1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Заемщик предоставил Банку в залог право требования в отношении вышеуказанного объекта недвижимости. В настоящее время данный объект недвижимости достроен и сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект: квартира, назначение: Жилое помещение, общая площадь 52,9 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежат на праве собственности Афонину В.В., обременен ипотекой. Фактическое предоставление Созаемщикам кредита состоялось ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 1 819 440 рублей зачислены на счет вклада Афонина В.В. В связи с тем, что ответчики, взятые на себя обязательства не исполняют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по Кредитному договору, образованная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 802 126,31 рублей, из которых: ссудная задолженность - 794 762,43 рублей; проценты - 2 800,09 рублей; неустойка - 4 563,79 рублей. Согласно условиям Договора залога имущественных прав №/з1 от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога оценивается в сумме 2 021 600 рублей. Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 802 126,31 рублей, 17 221,26 рублей - расходы по уплате государственной пошлины. Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах, принадлежащее Афонину В.В.: квартира, назначение: Жилое помещение, общая площадь 52,9 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, кадастровый №, установлением начальной продажной цены в размере 2 021 600 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № не явился, извещались своевременно, надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики Афонин В.В., Афонина Т.А. в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались судом своевременно, надлежащим образом, согласно сведениям по материалам дела, по адресу: <адрес>, Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, по адресу: <адрес> Афонина Т.А. по месту пребывания, по адресу: <адрес>. Заказные письма с уведомлением, адресованные ответчикам возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.44, 46-50).

Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неполучение ответчиками судебных повесток на заседание суда, которые были возвращены за истечением срока хранения, расценивается как отказ от их получения.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ПАО Сбербанк обоснованными, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму займа подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 НК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ОАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало Созаемщикам Афонину В.В., Афониной Т.А. кредит по программе «Приобретение строящегося жилья» в размере 1 819 440 рублей под 10,00% на инвестирование строительства квартиры, расположенной по строительному адресу: Россия, <адрес> <адрес> на срок 120 месяцев, считая с даты его фактического предоставления, а Заемщики обязались возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора (л.д.16-20).

В соответствии с решением Общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ наименования Банка изменены на Публичное акционерное общество «Сбербанк России», ПАО Сбербанк.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и Афониным В.В. был заключен Договор залога имущественных прав №/з1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Заемщик предоставил Банку в залог право требования в отношении вышеуказанного объекта недвижимости (л.д.28-29).

В настоящее время данный объект недвижимости сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект: квартира, назначение: Жилое помещение, общая площадь 52,9 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежат на праве собственности Афонину В.В., обременен ипотекой (л.д.22-24).В адрес ответчиков направлены требования о досрочном возврате суммы задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена (л.д.25,26).

Согласно материалам дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по Кредитному договору, образованная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 802 126,31 рублей, из которых: ссудная задолженность - 794 762,43 рублей; проценты - 2 800,09 рублей; неустойка - 4 563,79 рублей.

Согласно условиям Договора залога имущественных прав №/з1 от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога оценивается в сумме 2 021 600 рублей.

Оценивая представленные и исследованные доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как установлено судом, истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, предоставив ответчикам – созаемщикам, кредит в сумме 1 819 440 рублей, однако заемщики обязательства по своевременному ежемесячному погашению кредита и процентов не исполняют, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по Кредитному договору, образованная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 802 126,31 рублей, из которых: ссудная задолженность - 794 762,43 рублей; проценты - 2 800,09 рублей; неустойка - 4 563,79 рублей, при этом доказательств обратного, полного, либо частичного погашения задолженности по кредитному договору, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, с Афонина В.В., Афониной Т.А. в пользу ПАО Сбербанк надлежит взыскать солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 802 126,31 рублей, в том числе ссудная задолженность - 794 762,43 рублей; проценты - 2 800,09 рублей; неустойка - 4 563,79 рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по обязательствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и Афониным В.В. был заключен Договор залога имущественных прав №/з1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Заемщик предоставил Банку в залог право требования в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект: квартира, назначение: Жилое помещение, общая площадь 52,9 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежат на праве собственности Афонину В.В., обременен ипотекой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на предмет залога в соответствии с действующим законодательством должно быть обращено взыскание путем реализации заложенного имущества.

Согласно условиям Договора залога имущественных прав №/з1 от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога оценивается в сумме 2 021 600 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на предмет залога в соответствии с действующим законодательством должно быть обращено взыскание путем реализации заложенного имущества, стоимость которого согласована сторонами Договором залога, и составляет 2 021 600 рублей, указанную начальную продажную стоимость залогового имущества просит истец, в связи с чем, суд полагает возможным назначить начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 021 600 рублей, согласно заявленным требованиям, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, учитывая, что доказательств иной стоимости не представлено.

Согласно ч. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам от рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество:

- квартиру, назначение: Жилое помещение, общая площадь 52,9 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Афонину В.В., путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 2 021 600 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с учетом разъяснений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с материалами дела», согласно которым, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере в размере 17 221,26 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения №8646 удовлетворить.

Взыскать солидарно с Афонина ФИО7, Афониной ФИО8 в пользу ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения №8646 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 802 126,31 рублей, в том числе ссудная задолженность - 794 762,43 рублей; проценты - 2 800,09 рублей; неустойка - 4 563,79 рублей; возврат государственной пошлины - 17 221,26 рублей, всего 819 347, 57 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- квартиру, назначение: Жилое помещение, общая площадь 52,9 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Афонину ФИО9, путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 2 021 600 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова