Решение по делу № 2-729/2023 от 03.02.2023

Дело №

УИД №RS0№-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                   а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Тимошенко О.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Тахтамукайское сельское поселение» об установлении факта принятия наследства и признания права наследства на право аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Тахтамукайское сельское поселение» об установлении факта принятия наследства и признания права наследства на право аренды земельного участка, в обоснование иска, ссылаясь на то, что он является единственным наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией МО «Тахтамукайское сельское поселение» был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому его маме передан во временное пользование и владение земельный участок из категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 01:05:3305002:1904, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>. Согласно условиям указанного договора, ФИО2 обязана ежегодно оплачивать арендную плату за участок в размере 3432,90 руб. Договор аренды действует до ДД.ММ.ГГГГ Истец полагает, что им фактически принято указанное наследство, так как им исполнялись обязанности по договору аренды - уплата арендной стоимости земли, что подтверждается квитанциями. На основании изложенного, просит суд установить факт принятия наследства ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, в виде права аренды земельного участка с кадастровым номером 01:05:3305002:1904 общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, аул Тахтамукай, <адрес> и признать за ФИО3, право аренды земельного участка с кадастровым номером 01:05:3305002:1904 общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, аул Тахтамукай, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просил их удовлетворить. Пояснил, что в настоящее время пользуется земельным участком, производит плату за аренду, иных наследником после смерти матери не имеется, никто в наследство не вступал.

Ответчик надлежащим образом извещен о дате, месте и времени слушания дела, представитель в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией МО «Тахтамукайское сельское поселение» был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ей передано во временное пользование и владение земельный участок из категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 01:05:3305002:1904, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно условиям указанного договора, ФИО2 обязана ежегодно оплачивать арендную плату за участок в размере 3432,90 руб.

Договор аренды действует до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец ФИО1 является сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно сведениям с сайта https://notariat.ru открытых наследственных дел после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не найдено.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 264 ч.1 ч.2 п.10 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства, и наследственный фонд, учрежденный во исполнение последней воли наследодателя, выраженной в завещании.

Согласно части 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обратился.

Однако данное обстоятельство не является основанием для отказа в исковых требованиях, поскольку одним из способов принятия наследства в силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ является, в том числе вступление во владение или в управление наследственным имуществом, несение расходов на содержание наследственного имущества.

Материалы дела содержат, в том числе, доказательства оплаты арендной платы стоимости земли.

Таким образом, указанные обстоятельства явно свидетельствуют о том, что истец фактически принял наследство, в связи с чем, заявленные ФИО1 требования об установлении юридического факта, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о признании права аренды в порядке наследования, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Из материалов дела не усматривается, что договор аренды был заключен с ФИО2 в силу каких-либо личных качеств последней, стороной ответчика данное обстоятельство также не оспаривалось.

Согласно п. 2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

С учетом имеющихся материалов дела, пояснений истца, судом установлено, что истец, как наследник первой очереди, фактически принял наследство, в виде права аренды земельного участка по вышеуказанному адресу, так как продолжал выполнять условия договора аренды, использовать участок в соответствии с целевым назначением, производить оплату аренды, выполнять необходимые работы и мероприятия по содержанию земельного участка в надлежащем состоянии.

Суд учитывает, что ФИО2 умерла до истечения срока договора аренды, а истец фактически принял наследство, то есть к нему перешли права арендатора по договору.

Право аренды является имущественным правом и может быть включено в состав наследства.

При этом, тот факт, что истец продолжил пользоваться на тех же условиях арендованным земельным участком, производил по нему платежи, свидетельствует о фактическом продолжении пользования земельным участком на условиях ранее заключенного договора аренды, где на стороне арендатора выступает наследник.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за истцом права аренды на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Тахтамукайское сельское поселение» об установлении факта принятия наследства и признания права наследства на право аренды земельного участка удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 01:05:3305002:1904, общей площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>.

Признать за ФИО3 право аренды земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 01:05:3305002:1904, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией муниципального образования «Тахтамукайское сельское поселение» и ФИО2.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        О.Н. Тимошенко