Решение по делу № 2-35/2018 (2-5113/2017;) от 25.10.2017

Дело №2-35/2018

Решение

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года                                     город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при секретаре Башвеевой Т.В., с участием ответчика Федотовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» к Федотовой Ольге Сергеевне, Козлову Вячеславу Сергеевичу, Козловой Татьяне Сергеевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» (далее - ООО «Коммуналсервис») обратилось в суд с иском к Федотовой О.С., Козлову В.С., Козловой Т.С. и просит взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2015 года по 31 января 2017 года в сумме 46587 руб. 34 коп. по 15529 руб. 11 коп. с каждого, пени по состоянию на 22 марта 2017 года в сумме 12905 руб. 43 коп. по 4301 руб. 81 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1984 руб. 78 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб.

Обосновывая исковые требования, истец указал, что ООО «Коммуналсервис» является организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Принятые на себя обязательства ООО «Коммуналсервис»выполняет надлежащим образом и в полном объеме.

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности).

Поскольку ответчики не оплачивали за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 01 января 2015 года по 31 января 2017 года в сумме 46587 руб. 34 коп., в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Федотова О.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав в обоснование, что задолженности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг у нее нет. Услуги по ремонту и содержанию жилья в ООО «Коммуналсервис» ею действительно не оплачивались. Вместе с тем, истцом не представлено доказательств надлежащего оказания собственникам жилых помещений услуг по содержанию и ремонту жилья. ООО «Коммуналсервис» неоднократно привлекался к административной ответственности за ненадлежащее оказание данных услуг.

Ответчики Козлова Т.С., Козлов В.С., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ЖК «Альфа-Дом», ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Гольфстрим» извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о причинах неявки суд не известили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе (поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч.1); способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3); управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса (ч.12).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений п.15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

При этом, согласно п.13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

По смыслу приведенных выше норм права и разъяснений, управление многоквартирным домом осуществляется посредством оказания коммунальных услуг, а также выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе, путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также выставления платежных документов по оплате предоставленных и оказанных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчики Федотова О.С., Козлов В.С. и Козлова Т.С. являются собственниками (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности) квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07 ноября 2017 года.

ООО «Коммуналсервис» является организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что 08 ноября 2015 года собственники помещений жилого многоквартирный дома, расположенного по адресу: <адрес> провели внеочередное общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования.

По итогам указанного собрания, было принято решение о выборе в качестве управляющей организации - ООО «Коммуналсервис», подтверждена легитимность осуществления с 01 января 2015 года платежей за потребленные жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Коммуналсервис», закреплено отсутствие полномочий у ЖК «Альфа-Дом» на управление спорным домом.

Решением Заводского районного суда г.Саратова от 29 февраля 2016 года в удовлетворении исковых требований Федотовой О.С. к Хромченко Л.М., Лебедевой Л.М., Арефьевой Е.А., Корнееву В.В., Игониной А.С., Поповой Л.А., ООО «Коммуналсервис» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений жилого дома и оформленного по его итогам протокола от 08 ноября 2015 года, отказано. Указанное решение вступило в законную силу 05 июля 2016 года.

Из материалов дела следует, что с целью исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом и предоставления коммунальных услуг ООО «Коммуналсервис» были заключены следующие договоры: №<№> (снабжения тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) от 01 апреля 2015 года с <данные изъяты>», договор №<№> холодного водоснабжения и водоотведения от 29 апреля 2015 года с <данные изъяты>», договор №<№> от 01 июля 2015 года с <данные изъяты> на проведение дератизационных, дезинсекционных и дезинфекционных работ; договор №<№> от 01 августа 2016 года с <данные изъяты> на услуги по вывозу и дальнейшей передачи на размещение (захоронение) КГО; договор №<№> от 01 мая 2016 года на оказание услуг по вывозу и размещению твердых бытовых отходов с <данные изъяты> договоры №<№> от 08 апреля 2015 года, №<№> от 03 августа 2015 года, № <№> от 10 ноября 2016 года с <данные изъяты>» на производство работ по восстановительному ремонту лифта; договор №<№> на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов с <данные изъяты>», с актами о выполненных работах; договор №<№> от 15 сентября 2016 года с ЗАО <данные изъяты> на осуществление профилактики, проверки работоспособности и подготовке к метрологической аттестации приборов учета тепловой энергии, с актом выполненных работ; договора по оценке лифтов с <данные изъяты> от 27 мая 2015 года, 01 марта 2016 года, 30 января 2017 года, а также трудовые договоры с работниками ООО «Коммуналсервис», исходя из чего доводы истца о неосуществлении ответчиком работ по содержанию и ремонту общедомового имущества не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

В судебном заседании установлено, что поскольку ответчики нерегулярно оплачивали жилищно-коммунальные услуги, расходы на ремонт и содержания жилья образовалась задолженность за период с 01 января 2015 года по 31 января 2017 года в сумме 46587 руб. 34 коп.

Ответчиком Федотовой О.С. в подтверждение выполнения обязанности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги представлены платежные документы и квитанции об оплате указанных услуг в ООО «Гольфстрим», ООО «Альфа-Дом» и <данные изъяты>

Из указанных платежных документов следует, что ответчиками оплачено за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 года по ноябрь 2015 года

Анализируя представленные платежные документы, суд принимает во внимание и учитывает оплаты, произведенные ответчиками в ООО «Гольфстрим», ООО «Альфа-Дом» за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 года по ноябрь 2015 года, по оплате за содержание жилья за следующие периоды январь - февраль 2015 года, январь - август 2016 года, за ремонт жилья – январь, февраль 2015 года. При этом, судом принимается во внимание, что ответчиками не представлено доказательств оплаты услуги «отопление» за октябрь 2015 года.

Анализируя платежные документы ООО «Альфа-Дом», суд также учитывает, что в них содержатся сведения о произведенных ответчиками оплатах за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги 31 мая 2016 года 30 июня 2016 года и наличие переплаты по состоянию на август 2016 года. В связи с чем, несмотря на непредставление ответчиками квитанций, подтверждающих произведение оплат 31 мая 2016 года 30 июня 2016 года, отраженное в платежных документах поступление денежных средств на счет ООО Альфа-Дом» учитывается судом при расчете задолженности как произведенная оплата.

Кроме того, ответчиком Федотовой О.С. в судебном заседании представлены в материалы дела платежные документы от 29 января 2018 года об оплате в ООО «Городской расчетный центр» жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 2766 руб. 45 коп., из которых следует, что оплата ответчиками произведена за период с августа по октябрь 2016 года. При этом, в указанных документах отражен лицевой счет, на который поступили денежные средства - <№>, иной, нежели расчетный счет получателя ООО «Коммуналсервис».

Из анализа платежных документов, выставленных к оплате <данные изъяты> и ООО «Коммуналсервис» за вышеуказанный период (с августа по октябрь 2016 года), следует, что услуги, перечисленные в платежных документах ООО «Коммуналсервис», не отражены в платежных документах <данные изъяты>». Таким образом, сделать вывод о том, что денежные средства в общей сумме 2766 руб. поступили в оплату услуг, оказанных ООО «Коммуналсервис», не представляется возможным. Соответственно, зачесть данные денежные средства при взыскании задолженность в пользу истца также невозможно.

Иных доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья за период с марта 2015 года по 31 января 2017 года, а также доказательств совершения платежей в пользу другого юридического лица ответчиками в суд не представлено. Кроме того, не представлено доказательств, подтверждающих оказание указанных истцом услуг в спорный период другим юридическим лицом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги: за услугу «отопление» за октябрь 2015 года в сумме 1955 руб. 30 коп., за ремонт и содержание жилья за период с марта по декабрь 2015 года в сумме 8877 руб. 90 коп., за ремонт жилья за период с января 2016 года по август 2016 года в сумме 1381 руб. 68 коп., за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с августа по октябрь 2016 года в общей сумме 10300 руб. 14 коп., за ремонт и содержание жилья за период с ноября 2016 года по январь 2017 года в сумме 2663 руб. 37 коп.

Исходя из изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2015 года по январь 2017 года в сумме 25178 руб. 39 коп. по 8392 руб. 80 коп. с каждого.

В силу положений статей 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается. Наличие споров между управляющими компаниями по управлению многоквартирным домом, не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии с вышеизложенными положениями закона в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги суд полагает необходимым отказать.

Доводы ответчика Федотовой О.С. о том, что ООО «Коммуналсервис» до 08 августа 2016 года не являлось управляющей организацией выставление документов на оплату коммунальных услуг незаконно, являются несостоятельными, поскольку в полной мере опровергаются протоколом внеочередного общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования от 08 ноября 2015 года, решением Заводского районного суда г.Саратова от 29 февраля 2016 года, вступившим в законную силу, представленными в материалы дела истцом доказательствами заключения договоров с целью оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчикам жилое помещение, а также акты выполненных работ по договорам.

Принимая во внимание, что управляющая компания оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с учетом необходимости выполнения каких-либо работ и услуг, выполнение которых требует определенного периода времени, учитывая отсутствие актов, составленных с учетом положений, содержащихся в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, непредоставление ответчиками достаточных доказательств неоказания услуг и выполнения работ либо их ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (ст. 56 ГПК РФ), не принимаются судом ссылки ответчика Федотовой О.С. на то, что с августа 2016 года истец недобросовестно выполняло свои обязанности по управлению домом, в связи с чем плата за содержание и текущий ремонт жилья не подлежит взысканию с ответчиков.

Доводы ответчика Федотовой О.С. о том, что необоснованно начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по тарифу за период с августа по октябрь 2016 года, являются несостоятельными, поскольку в судебном заседании из пояснений истца и ответчика достоверно установлено, что ответчиками показания приборов учета поставляемых коммунальных ресурсов за вышеуказанный период истцу не представлялось. В связи с чем плата за жилищно-коммунальные услуги начислена ООО «Коммуналсервис» на основании утвержденных тарифов.

Ссылка на обстоятельства, установленные ранее состоявшимся судебным решением Арбитражного суда Саратовской области от 15 декабря 2016 года несостоятельна, поскольку данное решение не преюдициально в смысле ст. 61 ГПК РФ по отношению к настоящему спору. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда между иными сторонами, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего гражданского дела.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действующей после 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиками несвоевременно вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом периода взыскания, заявленного истцом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца пени за период с 13 апреля 2015 года по 22 марта 2017 года.

Расчет подлежащих взысканию пени должен быть произведен следующим образом:

По задолженности за март 2015 года:

за период с 13 апреля 2015 года по 31 декабря 2015 года: 887,79 руб. х 1/300 х 8,25% х 263 дня =64,21 руб.;

за период с 01 января 2016 года по 13 июня 2016 года: 887,79 х 1/130 х 11% х 165 дней = 123,95 руб.;

за период с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10,5% х 97 дней = 69,55 руб.;

за период 19 сентября 2016 года по 22 марта 2017 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10% х 185 дней = 126,34 руб.

итого:384,05 руб.

По задолженности за апрель 2015 года:

за период с 12 мая 2015 года по 31 декабря 2015 года: 887,79 руб. х 1/300 х 8,25% х 234 дня =57,13 руб.;

за период с 01 января 2016 года по 13 июня 2016 года: 887,79 х 1/130 х 11% х 165 дней = 123,95 руб.;

за период с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10,5% х 97 дней = 69,55 руб.;

за период 19 сентября 2016 года по 22 марта 2017 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10% х 185 дней = 126,34 руб.

итого:376,97 руб.

По задолженности за май 2015 года:

за период с 11 июня 2015 года по 31 декабря 2015 года: 887,79 руб. х 1/300 х 8,25% х 204 дня =49,81 руб.;

за период с 01 января 2016 года по 13 июня 2016 года: 887,79 х 1/130 х 11% х 165 дней = 123,95 руб.;

за период с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10,5% х 97 дней = 69,55 руб.;

за период 19 сентября 2016 года по 22 марта 2017 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10% х 185 дней = 126,34 руб.

итого:369,65 руб.

По задолженности за июнь 2015 года:

за период с 13 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года: 887,79 руб. х 1/300 х 8,25% х 172 дня =41,99 руб.;

за период с 01 января 2016 года по 13 июня 2016 года: 887,79 х 1/130 х 11% х 165 дней = 123,95 руб.;

за период с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10,5% х 97 дней = 69,55 руб.;

за период 19 сентября 2016 года по 22 марта 2017 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10% х 185 дней = 126,34 руб.

итого:361,83 руб.

По задолженности за июль 2015 года:

за период с 11 августа 2015 года по 31 декабря 2015 года: 887,79 руб. х 1/300 х 8,25% х 143 дня =34,91 руб.;

за период с 01 января 2016 года по 13 июня 2016 года: 887,79 х 1/130 х 11% х 165 дней = 123,95 руб.;

за период с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10,5% х 97 дней = 69,55 руб.;

за период 19 сентября по 22 марта 2017 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10% х 185 дней = 126,34 руб.

итого: 354,75 руб.

По задолженности за август 2015 года:

за период с 11 сентября 2015 года по 31 декабря 2015 года: 887,79 руб. х 1/300 х 8,25% х 112 дней =27,34 руб.;

за период с 01 января 2016 года по 13 июня 2016 года: 887,79 х 1/130 х 11% х 165 дней = 123,95 руб.;

за период с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10,5% х 97 дней = 69,55 руб.;

за период 19 сентября 2016 года по 22 марта 2017 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10% х 185 дней = 126,34 руб.

итого:347,18 руб.

По задолженности за сентябрь 2015 года:

за период с 12 октября 2015 года по 31 декабря 2015 года: 887,79 руб. х 1/300 х 8,25% х 81 день =19,78 руб.;

за период с 01 января 2016 года по 09 января 2016 года: 887,79 х 1/300 х 11% х 9 дней = 2,93 руб.;

за период с 10 января 2016 года по 13 июня 2016 года: 887,79 х 1/130 х 11% х 156 дней = 117,19 руб.;

за период с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года: 887,79 х 1/130 х 10,5% х 97 дней = 69,55 руб.;

за период 19 сентября 2016 года по 22 марта 2017 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10% х 185 дней = 126,34 руб.

итого: 335,79 руб.

По задолженности за октябрь 2015 года:

за период с 11 ноября 2015 года по 31 декабря 2015 года: 2843,09 руб. х 1/300 х 8,25% х 51 день =39,87 руб.;

за период с 01 января 2016 года по 08 февраля 2016 года: 2843,09 руб. х 1/300 х 11% х 39 дней = 40,66 руб.;

за период с 09 февраля 2016 года по 13 июня 2016 года: 2843,09 руб. х 1/130 х 11% х 126 дней = 303,12 руб.;

за период с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года: 2843,09 руб. х 1/130 х 10,5% х 97 дней = 222,75 руб.;

за период 19 сентября 2016 года по 22 марта 2017 года: 2843,09 руб. х 1/130 х 10% х 185 дней = 404,59 руб.

итого: 1010,99 руб.

По задолженности за ноябрь 2015 года:

за период с 11 декабря 2015 года по 31 декабря 2015 года: 887,79 руб. х 1/300 х 8,25% х 21 день =5,13 руб.;

за период с 01 января 2016 года по 09 января 2016 года: 887,79 х 0 х 11% х 9 дней = 0 руб.;

за период с 10 января 2016 года по 09 марта 2016 года: 887,79 х 1/300 х 11% х 60 дней = 19,53 руб.;

за период с 10 марта 2016 года по 13 июня 2016 года: 887,79 х 1/130 х 11% х 96 дней = 72,12 руб.;

за период с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года: 887,79 х 1/130 х 10,5% х 97 дней = 69,55 руб.;

за период 19 сентября 2016 года по 22 марта 2017 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10% х 185 дней = 126,34 руб.

итого: 292,67 руб.

По задолженности за декабрь 2015 года:

за период с 11 января 2016 года по 09 февраля 2016 года: 887,79 руб. х 0 х 11% х 30 дней =0 руб.;

за период с 10 февраля 2016 года по 09 апреля 2016 года: 887,79 х 1/300 х 11% х 60 дней = 19,53 руб.;

за период с 10 апреля 2016 года по 09 марта 2016 года: 887,79 х 1/130 х 11% х 60 дней = 19,53 руб.;

за период с 10 марта 2016 года по 13 июня 2016 года: 887,79 х 1/130 х 11% х 65 дней = 48,83 руб.;

за период с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года: 887,79 х 1/130 х 10,5% х 97 дней = 69,55 руб.;

за период 19 сентября 2016 года по 22 марта 2017 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10% х 185 дней = 126,34 руб.

итого: 264,25 руб.

По задолженности за январь 2016 года:

за период с 11 февраля 2016 года по 11 марта 2016 года: 172,71 руб. х 0 х 11% х 30 дней =0 руб.;

за период с 12 марта 2016 года по 10 мая 2016 года: 172,71 х 1/300 х 11% х 60 дней = 3,80 руб.;

за период с 11 мая 2016 года по 13 июня 2016 года: 172,71 х 1/130 х 11% х 34 дня = 4,97 руб.;

за период с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года: 172,71 х 1/130 х 10,5% х 97 дней = 13,53 руб.;

за период 19 сентября 2016 года по 22 марта 2017 года: 172,71 руб. х 1/130 х 10% х 185 дней = 24,58 руб.

итого: 46,88 руб.

По задолженности за февраль 2016 года:

за период с 11 марта 2016 года по 09 апреля 2016 года: 172,71 руб. х 0 х 11% х 30 дней =0 руб.;

за период с 10 апреля 2016 года по 08 июня 2016 года: 172,71 х 1/300 х 11% х 60 дней = 3,80 руб.;

за период с 09 июня 2016 года по 13 июня 2016 года: 172,71 х 1/130 х 11% х 5 дней = 0,73 руб.;

за период с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года: 172,71 х 1/130 х 10,5% х 97 дней = 13,53 руб.;

за период 19 сентября 2016 года по 22 марта 2017 года: 172,71 руб. х 1/130 х 10% х 185 дней = 24,58 руб.

итого: 42,64 руб.

По задолженности за март 2016 года:

за период с 11 апреля 2016 года по 10 мая 2016 года: 172,71 руб. х 0 х 11% х 30 дней =0 руб.;

за период с 11 мая 2016 года по 13 июня 2016 года: 172,71 х 1/300 х 11% х 34 дня = 2,15 руб.;

за период с 14 июня 2016 года по 09 июля 2016 года: 172,71 х 1/300 х 10,5% х 26 дней = 1,57 руб.;

за период с 10 июля 2016 года по 18 сентября 2016 года: 172,71 х 1/130 х 10,5% х 71 день = 9,90 руб.;

за период с 19 сентября 2016 года по 22 марта 2017 года: 172,71 руб. х 1/130 х 10% х 185 дней = 24,58 руб.

итого: 38,20 руб.

По задолженности за апрель 2016 года:

за период с 11 мая 2016 года по 09 июня 2016 года: 172,71 руб. х 0 х 11% х 30 дней =0 руб.;

за период с 10 июня 2016 года по 13 июня 2016 года: 172,71 х 1/300 х 11% х 4 дня = 0,25 руб.;

за период с 14 июня 2016 года по 08 августа 2016 года: 172,71 х 1/300 х 10,5% х 56 дней = 3,39 руб.;

за период с 09 августа 2016 года по 18 сентября 2016 года: 172,71 руб. х 1/130 х 10% х 41 день = 5,72 руб.

за период с 19 сентября 2016 года по 22 марта 2017 года: 172,71 руб. х 1/130 х 10% х 185 дней = 24,58 руб.

итого: 33,94 руб.

По задолженности за май 2016 года:

за период с 14 июня 2016 года по 13 июля 2016 года: 172,71 руб. х 0 х 10,5% х 30 дней =0 руб.;

за период с 14 июля 2016 года по 11 сентября 2016 года: 172,71 х 1/300 х 10,5% х 60 дней = 3,63 руб.;

за период с 12 сентября 2016 года по 18 сентября 2016 года: 172,71 руб. х 1/130 х 10,5% х 7 дней = 0,98 руб.

за период с 19 сентября 2016 года по 22 марта 2017 года: 172,71 руб. х 1/130 х 10% х 185 дней = 24,58 руб.

итого: 29,19 руб.

По задолженности за июнь 2016 года:

за период с 11 июля 2016 года по 09 августа 2016 года: 172,71 руб. х 0 х 10,5% х 30 дней =0 руб.;

за период с 10 августа 2016 года по 18 сентября 2016 года: 172,71 х 1/300 х 10,5% х 40 дней = 2,42 руб.;

за период с 19 сентября 2016 года по 08 октября 2016 года: 172,71 руб. х 1/130 х 10% х 20 дней = 1,15 руб.

за период с 09 октября 2016 года по 22 марта 2017 года: 172,71 руб. х 1/130 х 10% х 165 дней = 21,92 руб.

итого: 25,49 руб.

По задолженности за июль 2016 года:

за период с 11 августа 2016 года по 09 сентября 2016 года: 172,71 руб. х 0 х 10,5% х 30 дней =0 руб.;

за период с 10 сентября 2016 года по 18 сентября 2016 года: 172,71 х 1/300 х 10,5% х 9 дней = 0,54 руб.;

за период с 19 сентября 2016 года по 08 ноября 2016 года: 172,71 руб. х 1/130 х 10% х 51 день = 2,94 руб.

за период с 09 ноября 2016 года по 22 марта 2017 года: 172,71 руб. х 1/130 х 10% х 134 дня = 17,80 руб.

итого: 21,28 руб.

По задолженности за август 2016 года:

за период с 12 сентября 2016 года по 18 сентября 2016 года: 2271,25 руб. х 0 х 10,5% х 7 дней =0 руб.;

за период с 19 сентября 2016 года по 11 октября 2016 года: 2271,25 х 0 х 10% х 23 дня = 0 руб.;

за период с 12 октября 2016 года по 10 декабря 2016 года: 2271,25 руб. х 1/300 х 10% х 60 дней = 45,43 руб.

за период с 11 декабря 2016 года по 22 марта 2017 года: 2271,25 руб. х 1/130 х 10% х 102 дня = 178,21 руб.

итого: 223,64 руб.

По задолженности за сентябрь 2016 года:

за период с 11 октября 2016 года по 09 ноября 2016 года: 2986,33 руб. х 0 х 10% х 30 дней =0 руб.;

за период с 10 ноября 2016 года по 08 января 2017 года: 2986,33 х 1/300 х 10% х 60 дней = 59,73 руб.;

за период с 09 января 2017 года по 22 марта 2017 года: 2986,33 руб. х 1/130 х 10% х 73 дня = 167,69 руб.

итого: 227,42 руб.

По задолженности за октябрь 2016 года:

за период с 11 ноября 2016 года по 10 декабря 2016 года: 5215,27 руб. х 0 х 10% х 30 дней =0 руб.;

за период с 11 декабря 2016 года по 08 февраля 2017 года: 5215,27 х 1/300 х 10% х 60 дней = 104,31 руб.;

за период с 09 февраля 2017 года по 22 марта 2017 года: 5215,27 руб. х 1/130 х 10% х 42 дня = 168,49 руб.

итого: 272,80 руб.

По задолженности за ноябрь 2016 года:

за период с 12 декабря 2016 года по 10 января 2017 года: 887,79 руб. х 0 х 10% х 30 дней =0 руб.;

за период с 11 января 2017 года по 11 марта 2017 года: 887,79 х 1/300 х 10% х 60 дней = 17,76 руб.;

за период с 12 марта 2017 года по 22 марта 2017 года: 887,79 руб. х 1/130 х 10% х 11 дней = 7,51 руб.

итого: 25,27 руб.

По задолженности за декабрь 2016 года:

за период с 11 января 2017 года по 09 февраля 2017 года: 887,79 руб. х 0 х 10% х 30 дней =0 руб.;

за период с 10 февраля 2017 года по 22 марта 2017 года: 887,79 руб. х 1/300 х 10% х 4 дня = 12,13 руб.

итого: 12,13 руб.

По задолженности за январь 2017 года:

за период с 13 февраля 2017 года по 14 марта 2017 года: 887,79 руб. х 0 х 10% х 30 дней =0 руб.;

за период с 15 марта 2017 года по 22 марта 2017 года: 887,79 руб. х 1/300 х 10% х 8 дней = 2,37 руб.

итого: 2,37 руб.

Итого за период с 13 апреля 2015 года по 22 марта 2017 года с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в общей сумме 5099 руб. 38 коп. по 1699 руб. 79 коп. с каждого.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, суммы задолженности по пене, постановленной ко взысканию с ответчиков, принимая во внимание наличие со стороны ответчиков заявления о снижении неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, а также последствия нарушения обязательств с учетом допущенных ответчиками нарушений, суд полагает возможным снизить размер пени с 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации до 1/450 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и соответственно с 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации до 1/195 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, ввиду чего с ответчиков в пользу ООО «Коммуналсервис» подлежат взысканию пени за период с 13 апреля 2015 года по 22 марта 2017 года в общей сумме 3399 руб. 59 коп. по 1133 руб. 20 коп. с каждого.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были оплачены расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, его сложность, время занятости представителя истца при подготовке иска и в судебных заседаниях, а также исходя из требований разумности, суд считает, что с в пользу истца следует взыскать расходы на оплату услуг на представителя в сумме 5100 руб. по 1700 руб. с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1108 руб. по 369 руб. 33 коп. с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Федотовой Ольги Сергеевны, Козлова Вячеслава Сергеевича, Козловой Татьяны Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2015 года по 31 января 2017 года в сумме 25178 руб. 39 коп. по 8392 руб. 80 коп. с каждого, пени за период с 13 апреля 2015 года по 22 марта 2017 года в сумме 3399 руб. 59 коп. по 1133 руб. 20 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1108 руб. по 369 руб. 33 коп. с каждого, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5100 руб. по 1700 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2018 года.

Судья                                            Р.И. Шайгузова