Решение по делу № 2-1951/2019 от 21.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1951/2019

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

с участием ст. помощника прокурора г. Волгодонска Турченко М.А.

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.,            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко В.В. к Болквадзе Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Науменко В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Болквадзе Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчика из принадлежащего ей жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19.03.2003 года, она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Болквадзе Р.В., который был зарегистрирован и вселен в квартиру с ее согласия, однако ответчик членом ее семьи не является. На протяжении всего проживания в квартире ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении позволяет ему беспрепятственно входить в жилое помещение и проживать в нем, что является препятствием для осуществления истицей законных прав собственника.

Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Истец просит, прекратить за Болквадзе Р.В. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения. Взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик Болквадзе Р.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований. В обоснование возражений против иска пояснил, что он покинул принадлежащее истцу жилое помещение, так как между ними сложились неприязненные отношения. Болквадзе Р.В. заявил, что снялся с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом помещении, проживает в настоящее время в дачном доме в СНТ «Волгодонской садовод», где зарегистрировался по месту жительства. В принадлежащей истцу квартире осталась часть его вещей, которые он намерен забрать в ближайшее время, в отсутствии ответчика он посещал принадлежащую истцу квартиру, так как в ней проживают его дочь и мать ребенка Науменко И.В., которая является дочерью истца, брак между ними не зарегистрирован.

В судебном заседании истец Науменко В.В, заявленные требования поддержала, настаивает на удовлетворении заявленных требований, считает, что Болквадзе Р.В. необходимо выселить, так как он в ее отсутствии посещает квартиру.

Помощник прокурора Турченко М.А., выступила в судебном заседании с заключением, указала, что истец является собственником жилого помещения, имеет право распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, ее требование о выселении проживающего без законных оснований в жилом помещении ответчика, по общему правилу, подлежит удовлетворению. Но так как, ответчик до вынесения судом решения по делу выселился добровольно, прекратил пользование принадлежащим истцу жилым помещением, и снялся с регистрационного учета, требования истца следует оставить без удовлетворения.

Выслушав заключение прокурора, истца Науменко В.В., ответчика Болквадзе Р.В., изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, объяснений сторон установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2003г. (л.д. 7).

Истец в судебном заседании поясняла, что принадлежащей ей квартире 10.11.2016 года, по просьбе дочери истца Науменко И.В., и с согласия истца зарегистрирован и проживает ответчик Болквадзе Р.В., в связи с тем, что он является сожителем дочери истца у них в 2009 году родился ребенок.

Между истцом и дочерью истца, и ответчиком, в последнее время сложились неприязненные отношения, возникают ссоры между истцом и ее дочерью, виновником ссор истец считает Болквадзе Р.В..

На протяжении всего проживания в квартире ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении позволяет ему беспрепятственно входить в жилое помещение и проживать в нем, что является препятствием для осуществления истицей законных прав собственника.

Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

20.05.2019 истец в адрес ответчика направляла претензию с требованием о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

24 мая 2019 года истец обратилась в суд с иском о выселении ответчика. До вынесения судом решения по делу ответчик Болквадзе Р.В. покинул принадлежащее истцу жилое помещение и 26.06.2019 года снялся с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире, что подтверждается отметкой в представленном ответчиком паспорте.

В судебном заседании истец пояснила, что ей известно, о том, что ответчик посещает квартиру в ее отсутствии, во время нахождения истца на работе.

В квартире истца проживает ее дочь Науменко И.Н., с ребенком, к которым приходит ответчик. Тем самым истец не отрицает, что ей известно о том, что ответчик не пользуется принадлежащей истцу квартирой для проживания.

Объяснения истца позволяют прийти к выводу о том, что ответчик добровольно, до вынесения судом решения по гражданскому делу добровольно исполнил требования истца о прекращении пользования жилым помещением и покинул принадлежащее истцу жилое помещение, проживает в дачном доме в СНТ «Волгодонской садовод», где зарегистрирован по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением и выселении ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения. Требования истца, о взыскании с ответчика судебных расходов связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей, и расходов на оплату юридических услуг, в размере 3000 рублей, подлежат удовлетворению, вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска в суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Науменко В.В. к Болквадзе Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Болквадзе Р.В. в пользу Науменко В.В. расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, а всего 3 300 (три тысячи триста) рублей.

Отказать Науменко В.В. в удовлетворении исковых требований заявленных к Болквадзе Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 22.07.2019 года