Решение по делу № 2-1359/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-1359/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плюсниной О. А. к Емельяновой Е. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Плюснина О.А. обратилась в суд с иском к Емельяновой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи ей принадлежит по праву собственности квартира по указанному адресу. С ответчиком в 2014г. была достигнута договоренность о её регистрации в спорной квартире. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Место жительства ответчика ей неизвестно.

В судебном заседании Плюснина О.А. поддержала иск и обстоятельства в нем изложенные.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по адресу спорной квартиры.

Представитель третьего лица ОУФМС по МО в <адрес> в судебное заседание не явился.

          Свидетель Плюснин Н.С. показал, что приходится мужем истице, ответчица - подруга истицы, в спорной квартире она никогда не жила.

Свидетель Малетина С.В. показала, что истица ее соседка, в квартире часто бывает, в квартире проживает истица, ее муж, двое детей и дедушка. Ответчицу она не видела никогда.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Плюсниной О.А. принадлежит по праву собственности квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.12.2008, право собственности зарегистрировано.

В спорной квартире зарегистрирован ответчик с 2014 года.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратилаправо пользования спорной квартирой.

Емельянова Е.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорной квартире, препятствий в проживании ей никто не чинил.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

         Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обязать иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, суд пришел к выводу об отсутствии у неё нуждаемости в спорном жилом помещении.

Сохранение регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, затрагивает права собственника жилого помещения - истца.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от <дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчицы по месту жительства по адресу спорной квартиры подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

           Иск Плюсниной О. А. к Емельяновой Е. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившей право пользования квартирой и прекратить регистрацию Емельяновой Е. Н. по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

          Судья: