Решение по делу № 2-1933/2022 от 06.05.2022

                                                                                Принято в окончательной форме 19.08.2022 г.

         Дело № 2-1933/2022 (УИД)76RS0024-01-2022-001678-40

    РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

            16 августа 2022 года                                                                                          г. Ярославль

               Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при ведении протокола помощником судьи Неделку Е. С.,

     с участием представителя истца по доверенности ФИО1, помощника прокурора Фрунзенского района г. Ярославля ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибсервис» к Сдобнову В.Ю., Петраш А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Петраш З.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

    установил:

            Истец ООО «Сибсервис» обратился в суд с иском к ответчикам о признании Сдобнова В. Ю., Петраш А. В., Петраш З. А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу и выселении.

            В обоснование заявленных исковых требований указано, что ООО «Сибсервис» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора НОМЕР купли-продажи от 21.03.2022 г., заключенного между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославских областях (организатор торгов, продавец) и ООО «Сибсервис» (покупатель).

            В п. 1 договора указано, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Сдобнов В. Ю.

            В квартире были зарегистрированны с 04.03.2022 г. Петраш А. В. и с 15.03.2022 г. Петраш З. А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

            До настоящего времени в квартире зарегистрированны и проживают ответчики. Обязательство по снятию с регистрационного учета и освобождению квартиры ответчиками по настоящее время не выполнено.

            03.08.2022 г. истец направил претензионное письмо в адрес ответчиков, в котором просил освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. На указанное письмо ответа не поступило. Ответчики с регистрационного учета не снялись и не освободили жилое помещение, о чем составлен акт от 06.08.2022 г.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

            В судебное заседание ответчики не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом по месту регистрации.

            В судебном заседании помощник прокурора Фрунзенского района г. Ярославля ФИО2 дала заключение о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, подлежат удовлетворению.

            Остальные участники процесса в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

            Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующем.

            Судом установлено, что ООО «Сибсервис» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора НОМЕР купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославских областях (организатор торгов, продавец) и ООО «Сибсервис» (покупатель).

            В п. 1 договора указано, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Сдобнов В. Ю.

            Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области в указанной квартире зарегистрированы ответчики Сдобнов В. Ю. с 05.06.2021 г., с 04.03.2022 г. Петраш А. В. и с 15.03.2022 г. Петраш З. А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

            В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

            В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

            Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

             Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

            Истец, являясь собственником квартиры, намерений по сохранению за ответчиками права пользования указанным жилым помещением не имеет.

            При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Сдобнов В. Ю., Петраш А. В., Петраш З. А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

            Доказательств наличия у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, не зависящего от волеизъявления его собственника ООО «Сибсервис», суду не представлено.

            При указанных обстоятельствах требования истца о выселении Сдобнова В. Ю., Петраш А. В., Петраш З. А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>, правомерны и подлежат удовлетворению.

            Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

            В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

            В связи с утратой права пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

            На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

            Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ООО «Сибсервис» (ИНН НОМЕР) удовлетворить.

                    Признать Сдобнова В.Ю. (паспорт <данные изъяты>.), Петраш А.В. (паспорт <данные изъяты>), Петраш З.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

               Выселить Сдобнова В.Ю., Петраш А.В., Петраш З.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

                    Взыскать солидарно со Сдобнова В.Ю., Петраш А.В. в пользу ООО «Сибсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                            О.О. Семенова