Решение по делу № 9-413/2020 от 26.02.2020

№ 9-413/2020

(М-2401/2020)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Якутск 28 февраля 2020 года

Судья Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) Николаева Л.А., ознакомившись с исковым заявлением Рыбакова А.В. к МКУ «Департамент жилищных отношений» Городского округа «город Якутск» о признании договора социального найма жилого помещения заключенным,

установил:

Рыбаков А.В. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ____2015 г. между МКУ Департамент жилищных отношений» ГО «Город Якутск» и Рыбаковым А.В. был заключен Типовой договор социального найма жилого помещения. Согласно содержанию вышеуказанного договора предметом договора является передача в безвозмездное бессрочное пользование жилого помещения по адресу: ____, именуемого квартирой №___. Указание на площадь помещения, привязка к поэтажному плану, иным техническим документам в договоре отсутствует. Между тем, фактически имелось ввиду и было фактически предоставлено Рыбакову А.В. помещение которое имеет № ___ на поэтажном плане дома по адресу ____ в соответствии с техническим паспортом ГУП РЦТИ от ____2010 расположенное в том же здании. Именно данным помещением Рыбаков А.В. осуществлял фактическое пользование. Помещение № ___, ошибочно поименованное в договоре, Рыбакову А.В. никогда фактически не передавалось. Указанным помещением пользовались другие лица - многодетная семья. Указанная ситуация произошла в связи с путаницей в фактической нумерации помещений дома. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой МКУ «Администрация села Маган» от ____2019 согласно которой Рыбаков А.В. действительно проживал по адресу: ____ а также свидетельскими показаниями. Просит признать Типовой договор социального найма жилого помещения от ____2015 г. №___ между ГО «Город Якутск» и Рыбаковым А.В., заключенным в отношении жилого помещения: комнаты № ___ площадью ___ кв.м, в жилом доме по адресу: ____.

Изучив исковое заявление и представленные к нему документы, суд установил, что оно подлежит возврату на основании п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

Согласно данной норме закона судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Как следует из искового заявления, ____2015 г. между МКУ Департамент жилищных отношений» ГО «Город Якутск» и Рыбаковым А.В. был заключен Типовой договор социального найма жилого помещения. Согласно содержанию вышеуказанного договора предметом договора является передача в безвозмездное бессрочное пользование жилого помещения по адресу: ____, именуемого квартирой №___. Фактически Рыбакову А.В. предоставлено помещение которое имеет № ___ на поэтажном плане дома по адресу ____ в соответствии с техническим паспортом ГУП РЦТИ от ____2010 г., расположенное в том же здании. Именно данным помещением Рыбаков А.В. осуществлял фактическое пользование. Помещение № ___, указано ошибочно.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В материалах дела отсутствуют и истцом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства того, что Рыбаков А.В. в связи с допущенной технической ошибкой, с целью приведения документов в соответствие с действующим законодательством обращался с заявлением в Окружную администрацию города Якутска с требованиями о внесении изменений в договор социального найма в части нумерации помещения и что ему был дан ответ о том, что внесение изменений в договор не представляется возможным.

То есть, отсутствуют доказательства соблюдения истцом, предусмотренного п. 2 ст. 452 ГК РФ, досудебного порядка урегулирования спора связанного с расторжением договора.

В связи с этим, заявление подлежит возвращению со всеми приложенными к нему документами.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

определил:

Возвратить исковое заявление Рыбакова А.В. к МКУ «Департамент жилищных отношений» Городского округа «город Якутск» о признании договора социального найма жилого помещения заключенным, со всеми приложенными документами.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 15 дней.

Судья ___ Л.А.Николаева